Решение по делу № 2-2256/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-2256/2020

                                 44RS0001-01-2019-006315-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года                                     г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Столбушкиной И.А. с участием представителя истца Смирнова А.В., ответчика Асатряна Г.Н., представителя ответчика Шумихина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Птицефабрика «Костромская» к ООО «Молпрод», Асатряну Г.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО Птицефабрика «Костромская» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленного требования указало, что <дата> между ЗАО Птицефабрика «Костромская» и ООО «Ростехснаб» (в связи с переименованием, согласно ЕГРЮЛ, ООО «Молпрод») заключен договор денежного займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику денежный заем в размере 300000 рублей. Согласно п. 1.1. договора, заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты на сумму займа размере и в сроки, определенные настоящим договором. Размер процентов по договору составляет 20 процентов годовых (п. 1.3. Договора). Согласно п. 1.2 договора, возврат заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа осуществляется в срок до <дата> включительно. Платежи по возврату суммы займа выплачиваются заемщиком ежемесячно, в период с <дата> по <дата> (12 платежей) в размере 25000 рублей не позднее 30 (28 в феврале) числа каждого месяца, начиная с <дата> (п. 1.5. Договора). Во исполнение п.п. 1.1, 1.4 договора заемщику передана сумма займа в размере 300000 рублей путем безналичного перевода на банковский счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от <дата>. Согласно п. 5.1 договора, при возникновении просроченной задолженности по займу и/или просроченной задолженности по процентам заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченной задолженности по займу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки исполнения обязательств. Согласно п. 1.8 договора, заем обеспечен поручительством на основании договора поручительства № от <дата>. В силу п. 1.1 договора поручительства от № от <дата>, заключенного между займодавцем, заемщиком и поручителем Асатряном Г.Н. поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение заемщиком своих обязательств в полном объеме по договору займа № от <дата>, а также за любого иного должника в случае перевода долга по договору займа на иное лицо. Займодавец взятые на себя обязательства по договору не исполнил. Дата начала неисполнения обязательства - <дата>. Из расчёта задолженности по договору следует, что сумма задолженности перед заимодавцем по состоянию на <дата> составляет 1628885,27 рублей, из которых задолженность по основному долгу - 300000 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 20% - 28260,27 рублей, проценты по договорной неустойке 0,5 % - 1300625 рублей. В адрес ответчиков <дата> направлено требование об истребовании задолженности по кредиту, которое оставлено без удовлетворения. В обеспечение исполнения обязательств по договору между займодавцем (залогодержатель) и Асатряном Г.Н. (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № от <дата>, по условиям которого и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме за счет стоимости заложенного имущества (п. 1.2.). Согласно п. 1.1. договора залога недвижимости (ипотеки) № от <дата>, залоговым имуществом является: 3/5 доли в праве на жилой дом, общая площадь 112,2 кв.м., инв. №, лит. А, А1,а, а1, а2, а3, принадлежащая залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>, запись регистрации УФРС по Костромской области <дата> №, свидетельство о государственной регистрации права серии № №, объект оценен сторонами в 2000000 рублей, в том числе НДС; 3/5 доли в праве на земельный участок, общая площадь 656 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> №, запись регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области <дата> №, свидетельство о государственной регистрации права серии №, объект оценен сторонами в 500000 рублей, в том числе НДС. В целом предмет залога оценивается сторонами в 2500000 рублей. Со стороны ООО «Молпрод» действий по погашению или снижению задолженности не принято. От погашения задолженности должник уклоняется, к сотрудничеству для совершения каких-либо действий по частичному погашению задолженности либо отсрочке исполнения обязательства не обращается. Велика вероятность невозможности исполнения судебного акта по взысканию задолженности в пользу истца. Не исполняя обязательства по договору займа, должник расходует денежные средства по своему усмотрению, и как следствие истец лишен возможности реализовать свое право на своевременное получение денежных средств по договору займа. На основании изложенного истец просил взыскать с ООО «Молпрод» и Асатряна Г.Н. в пользу ЗАО Птицефабрика «Костромская» задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме 1628885,27 рублей, из которых задолженность по основному долгу - 300000 рублей, проценты за пользование кредитом 28260,27 рублей, неустойку по договору 1300625 рублей; взыскать с ООО «Молпрод» и Асатряна Г.Н. в пользу ЗАО Птицефабрика «Костромская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16344,43 рубля; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - 3/5 доли в праве на земельный участок, общая площадь 656 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании: договор купли-продажи земельного участка от <дата> №, запись регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области <дата> №, свидетельство о государственной регистрации права серии № №, определив начальную продажную цену в размере 500000 рублей; жилой дом - 3/5 доли в праве, общая площадь 112,2 кв.м., инв. №, лит. А, А1,а, а1, а2, а3, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Запись регистрации сделана УФРС по Костромской области <дата> за №, свидетельство о государственной регистрации права серии №, определив начальную продажную цену в размере в 2000000 рублей. Заявленные требования мотивированы положениями ст.ст. 309, 310, 323, 334, 337, 348, 807, 809, 810, 811 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Смирнов А.В. исковые требования уточнил, уменьшил размер неустойки до 300000 рублей, ходатайствовал о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Смирнов А.В. исковые требования поддержал в уточненном виде. Пояснил, что обременение имущества по договору ипотеки с Асатряном Г.Н. от <дата> в ЕГРН не зарегистрировано. В отношении данного имущества зарегистрирована ипотека в обеспечение договора займа, заключенного истцом с Асатряном Г.Н. в 2015 году.

Ответчик Асатрян Г.Н., его представитель Шумихин М.А. исковые требования не признали. Полагали, что основания для обращения взыскания на предмет залога отсутствуют, поскольку договор залога не прошел государственную регистрацию, срок поручительства Асатряна Г.Н., предусмотренный договором, истек, истцом пропущен срок исковой давности, размер неустойки является завышенным, подлежащим снижению.

Ответчик ООО «Молпрод» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

Согласно тс. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца (п. 3).

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п. 1). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1). Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство (п. 2). Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 4).

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1). Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (п. 1).

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы (п. 3).

Согласно ст. 362 ГК РФ, договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

В соответствии со ст. 364 ГК РФ поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг (п. 1).

Согласно ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство. Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части. Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство (п. 1).

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства (п. 6).

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п. 1). Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное (п. 2).

Согласно ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1).

Согласно ст. 3374 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1). Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п. 3).

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15) (п. 1).

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; в иных случаях, предусмотренных законом или договором (п. 1).

Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ст. 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание (п. 1 и 2 ст. 6 Закона об ипотеке).

Согласно ст. 9 Закона об ипотеке, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (ч. 1).

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя (ч. 2).

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения (ч. 4).

В соответствии со ст. 10 Закона об ипотеке, договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ч. 1).

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи). Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков (п. 10). По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

Судом установлено, что между ЗАО «Птицефабрика Костромская» (заимодавец) и ООО «Ростехснаб» (заемщик) заключен договор займа от <дата> № по условиям которого заимодавец передает заемщику заем на сумму 300000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок и уплатить на нее проценты согласно условиям договора (п. 1.1).

Заем выдается на срок по <дата> (включительно) (п. 1.2).

Проценты за пользование займом составляют 20% годовых (п. 1.3).

Займодавец перечисляет заемщику сумму займа на указанный заемщиком банковский счет до <дата> включительно. Датой предоставления займа является дата списания суммы займа с банковского счета займодавца (п. 1.4).

Возврат суммы займа происходит в следующем порядке: ежемесячно в период с <дата> по <дата> (12 платежей) в размере 25000 рублей не позднее 30 (28 февраля) числа каждого месяца начиная с <дата> (п. 1.5).

Возврат начисленных процентов происходит ежемесячно на позднее 30 числа (28) числа каждого месяца начиная с <дата> (п. 1.6).

Заем по настоящему договору обеспечивается поручительством, согласно договору поручительства № от <дата>, и залогом недвижимого имущества, согласно договору ипотеки № от <дата>. Указанное обеспечение является неотъемлемой частью настоящего договора займа (п. 1.8).

Погашение задолженности по договору производится в следующей очередности: в первую очередь уплата процентов за пользование займом, во вторую очередь погашение займа, в третью очередь уплата неустойки за несвоевременное исполнение обязательств заемщиком по договору (п. 3.2).

При возникновении просроченной задолженности по займу и (или) просроченной задолженности по процентам заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по займу и (или) процентам за каждый день просрочки исполнения обязательств (п. 5.1).

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания (п. 6.1). Срок действия договора устанавливается со дня его заключения и до полного возврата суммы задолженности по договору, в том числе получения заимодавцем всех причитающихся ему выплат и штрафных санкций (п. 6.3).

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от <дата> №-Ю между ЗАО «Птицефабрика Костромская», ООО «Ростехснаб» и Асатряном Г.Н. (поручитель) заключен договору поручительства от <дата> №.

Согласно п. 1.1 договора, по настоящему договору поручитель обязуется отвечать перед заимодавцем за исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа от <дата> №-Ю, а также за любого иного должника в случае перевода долга по указанному договору займа на иное лицо.

Поручитель обязуется отвечать перед займодавцем солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщика по вышеназванному договору займа в полном объеме (п. 2.1).

Основаниями ответственности поручителя, в частности, являются: невозвращение займа в обусловленный договором займа срок, неуплата процентов по займу в установленный договором займа срок, другие основания, предусмотренные договором займа и действующим законодательством (п. 2.2).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, займодавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у заемщика и (или) поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга (п. 2.5).

Поручительство выдается на весь срок действия договора займа, в том числе и в случае продления срока его действия (п. 3.1).

Поручительство прекращается: если займодавец в течение одного года со дня наступления срока исполнения обязательств по договору займа, не предъявит к поручителю исковых требований, если займодавец отказался принять исполнение по договору, предложенное заемщиком или поручителем, в случае надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, в случае принятия займодавцем отступного, в иных случаях, предусмотренных законном (п. 3.2).

Договор поручительства является неотъемлемой частью договора займа № от <дата>. Сумма займа 300000 рублей, срок погашения займа до <дата> включительно. Ставка за пользование займом составляет 20% годовых (п. 5.7). Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и будет действовать до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 5.8).

Между Асатряном Г.Н. (залогодатель) и ЗАО «Птицефабрика Костромская» (залогодержатель) заключен договор ипотеки № от <дата>, согласно которому в целях обеспечения исполнения обязательств, принятых на себя ООО «Ростехснаб» по договору денежного займа № от <дата>, заключенному в <адрес>, на сумму 300000 рублей, со сроком погашения до <дата> включительно, с уплатой 20% годовых, залогодатель предоставляет залогодержателю в последующий залог следующее имущество: 3/5 доли в праве на жилой дом, общая площадь 112,2 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, объект оценивается сторонами в 2000000 рублей; 3/5 доли в праве на земельный участок, общая площадь 656 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности, объект оценивается сторонами в 500000 рублей. В целом цена залога оценивается в размере 2500000 рублей. Указанные объекты находятся в залоге у ЗАО «Птицефабрика Костромская» по договору ипотеки № от <дата> (п. 1.1).

Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств по настоящему договору и по договору денежного займа от <дата> №, либо наступления предусмотренных законом оснований для прекращения залога (п. 5.1).

Предметы залога по договору ипотеки № от <дата>, а именно: 3/5 доли в праве на жилой дом, общая площадь 112,2 кв.м. по адресу: <адрес>; 3/5 доли в праве на земельный участок, общая площадь 656 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Асатряну Г.Н. на основании договора дарения от <дата>, договора купли-продажи от <дата> №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата>, ООО «Ростехснаб» переименовано в ООО «Молпрод».

Согласно информации ФГБУ ФКП «Росреестра» по Костромской области от <дата> №, сведений о регистрации в ЕГРН обременений согласно договору ипотеки № от <дата> в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в базе данных ЕГРН не имеется.

Из материалов реестровых дел в отношении спорных объектов недвижимости следует, что между Асатряном Г.Н. и ЗАО «Птицефабрика Костромская» заключался договор ипотеки № от <дата>, по условиям которого в целях обеспечения исполнения обязательств, принятых на себя ИП Асатрян Г.Н. по договору денежного займа № от <дата>, дополнительному соглашению к договору денежного займа № от <дата>, заключенному в <адрес> на сумму 4500000 рублей, со сроком погашения до <дата> включительно, с уплатой 20% годовых, предоставляется в залог следующее имущество: 3/5 доли в праве на жилой дом, общая площадь 112,2 кв.м. по адресу: <адрес>; 3/5 доли в праве на земельный участок, общая площадь 656 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор ипотеки № от <дата> зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> в отношении спорных объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, обязательства по договору займа от <дата> № исполнены ЗАО «Птицефабрика Костромская» в полном объеме путем перечисления на счет ООО «Ростехснаб» денежных средств в сумме 300000 рублей, что подтверждается платежным поручением от <дата> №.

ООО «Молпрод» (ранее ООО «Ростехснаб») обязательства по договору от <дата> № надлежащим образом не исполнены, сумма займа, процентов за пользование займом заемщиком в установленный договором срок не возвращена, платежи по договору займа не вносились, что ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика ООО «Молпрод» по договору займа от <дата> № по состоянию на <дата> составляет 1628885,27 рублей, из которых: задолженность по основному долгу 300000 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 20% годовых 28260,27 рублей, проценты по договорной неустойке 0,5% - 1300625 рублей.

Размер неустойки стороной истца уменьшен в добровольном порядке до 300000 рублей.

Представленный расчет задолженности является арифметически верным, соответствует условиям договора займа, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспаривался.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности суд находит обязательства истца по договору займа от <дата> № исполненными перед ООО «Молпрод» в полном объеме.

В свою очередь ООО «Молпрод» своих обязательств по договору займа не исполнило, в связи с чем исковые требования в отношении ООО «Молпрод» подлежат удовлетворению.

Размер неустойки, заявленный к взысканию, с учетом её уменьшения истцом до суммы основного долга, суда находит разумным и соответствующим последствиям неисполнения обязательства. Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по договору займа к поручителю Асатряну Г.Н., суд находит доводы ответчика о прекращении поручительства в связи с истечением его срока, предусмотренные договором, убедительными.

Поскольку договором займа предусмотрен срок окончания исполнения обязательств <дата>, исходя из условий договора поручительства, поручительство Асатряна Г.Н. по обязательства ООО «Молпрод» прекращено <дата>.

Настоящий иск предъявлен <дата>, по истечении срока действия поручительства Асатряна Г.Н., в связи с чем исковые требования к Асатряну Г.Н. удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что договор ипотеки № от <дата> не зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке, в силу приведенных положений законодательства он не уступил в силу, не является действующим и не влечет возникновения у истца права залога в отношении спорного недвижимого имущества в обеспечение обязательства ООО «Молпрод» по договору займа от <дата> №.

Договор ипотеки № от <дата> заключен в обеспечение иных обязательств иного лица и не может быть рассмотрен в качестве обеспечения рассматриваемого договора займа.

Рассматривая заявление ответчика Асатряна Г.Н. о применении срока исковой давности, суд учитывает положения п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Исходя из условий договора займа, в отношении платежей, подлежащих внесению с <дата> по <дата>, срок исковой давности не пропущен, поскольку иск предъявлен <дата>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Учитывая изложенное, с ответчика ООО «Молпрод» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 9483 рубля.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку в ходе рассмотрения дела размер исковых требований уменьшен, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6861, 43 рубля подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО Птицефабрика «Костромская» к ООО «Молпрод» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Молпрод» в пользу ЗАО Птицефабрика «Костромская» задолженность по договору займа от <дата> № в размере 628260 рублей 27 копеек, из которых основной долг 300000 рублей, проценты за пользование займом 28260 рублей 27 копеек, неустойка 300000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9483 рублей, а всего 637743 (шестьсот тридцать семь тысяч семьсот сорок три) рубля 27 копеек.

Исковые требования ЗАО Птицефабрика «Костромская» к Асатряну Г.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Вернуть ЗАО Птицефабрика «Костромская» излишне уплаченную государственную пошлину 6861 рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                       О.Д. Тележкина