Решение по делу № 2-8172/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-8172/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года

Республика Коми                                     город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участие истца Данякина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Данякина В.И. к Филипченко И.С. о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару (далее – ГЖИ по г. Сыктывкару), действуя в интересах Данякина В.И., обратилась в суд с иском к Филипченко И.С. о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом очно-заочного голосования от 18.05.2017. В обоснование иска указано на наличие многочисленных нарушений, допущенных при проведении собрания.

Определением суда от 04.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Свободы, 10а».

Определением суда от 21.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Стефановский».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ государственная регистрация юридического лица ТСЖ «Свободы, 10а» признана недействительной на основании решения вышестоящего налогового органа. Запись о прекращении деятельности внесена ** ** **.

В судебном заседании истец Данякин В.И. на иске настаивал.

Представитель ГЖИ по г. Сыктывкару, ответчик Филипченко И.С., представители третьих лиц ТСЖ «Свободы, 10а» и ТСЖ «Стефановский» не явились, о слушании извещены.

Судебное заседание по делу было назначено на 21.09.2017. Стороне ответчика было предложено представить доказательства проведения общего собрания в установленном порядке, а именно: копии уведомлений собственников о проведении собрания, протокол собрания, протокол подсчета голосов и бюллетени для голосования (решения собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Запрашиваемые документы ответчиком не представлены. В судебном заседании 21.09.2017 принимал участие представитель ответчика Сбоев И.О., которые пояснил, что после признания недействительной регистрации ТСЖ «Свободы, 10а» документы были повторно сданы в налоговую инспекцию.

Согласно информации, представленной ИФНС по г. Сыктывкару, Филипченко И.С. после принятия решения о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ «Свободы, 10а» новые заявления не подавал.

Суд, откладывая дело на 09.10.2017, повторно предложил ответчику представить ранее запрошенные документы.

В судебное заседание 09.10.2017 ответчик и его представитель не явились, Сбоев И.О. направил заявление об отложении судебного заседания в связи с занятостью в ином процессе. Документов, подтверждающих уважительность неявки, не представлено. Запрошенные судом документы не представлены.

Суд объявил перерыв до 10.10.2017.

После перерыва ни ответчик, ни его представитель не явились, требуемые судом документы не представили.

Судом установлено.

В соответствии с протоколом очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника квартиры № ... Филипченко И.С., в период с ** ** ** проведено очередное собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу общее количество голосов собственников в многоквартирном доме составляет ..., количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосование – ... (60,71%).

Согласно протоколу решение принято по следующим вопросам повестки дня:

- избрание председателем общего собрания Филипченко И.С.,

- избрание секретарем общего собрания Филипченко И.С.,

- выделить многоквартирный дом ... из состава ТСЖ «Стефановский» с ** ** **

- избрать способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья,

- создать товарищество собственников жилья «Свободы – 10а»,

- утвердить Устав Товарищества собственников жилья,

- избрать в состав правления Филипченко И.С., ... З.С., ... П.А.,

- утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения соответствующих протоков на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома ..., доставления в почтовые ящики и на адрес помещений собственника,

- установка порядка и сроков проведения общего собрания,

- выбор способа формирования фонда капитального ремонта, определение величина ставки ежемесячного взноса на капитальный ремонт, выбор кредитной организации, в которой будет открыт счет для зачисления взносов на капитальный ремонт,

- выбор уполномоченного лица на оказание услуг по предоставлению платежных документов,

- определение порядка расчета платы за коммунальные услуги,

- утверждение плана работ и услуг по санитарному содержанию дома и придомовой территории, техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества, вывоз ТБО, затрат по управлению МКД и утверждение платы за оказанные услуги,

- определение места хранения оригиналов документов, подтверждающих порядок и результаты настоящего собрания.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Сторона истца указывает на следующие нарушения:

1. Уведомление о проведении собрания не направлены всем собственникам помещений МКД № 10а

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Стороной ответчика не представлено доказательств направления уведомления каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом либо вручения под роспись.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что общим собранием собственников предусмотрен иной способ уведомления либо возможность размещения в доступном для всех собственником помещении.2. Отсутствует кворум для проведения общего собрания.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 5.1 ст. 58 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 6 ст. 58 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, для проверки доводов истца об отсутствии кворума и проверки соблюдения приведенных норм права необходимо изучение решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Из обжалуемого протокола следует, что местом хранения решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания определен адрес нахождения создаваемого ТСЖ «Свободы -10а».

Лицом, имеющим право действовать без доверенности, согласно выписки из ЕГРЮЛ ТСЖ «Свободы-10а» является Филипченко И.С.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ государственная регистрация юридического лица ТСЖ «Свободы, 10а» признана недействительной на основании решения вышестоящего налогового органа. Запись о прекращении деятельности внесена ** ** **

Таким образом, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны находиться у Филипченко И.С.

Доказательств передачи оригиналов данных решений иному лицу Филипченко И.С. не представлено.

При принятии иска к производству суд истребовал у ответчика данные документы.

Ответчик данные документы не представил.

Суд, откладывая дело на 09.10.2017, повторно предложил ответчику представить ранее запрошенные документы, в том числе сданные собственниками бюллетени голосования (решения собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В судебное заседание 09.10.2017 ответчик и его представитель не явились, представитель ответчика Сбоев И.О. направил заявление об отложении судебного заседания в связи с занятостью в ином процессе. Документов, подтверждающих уважительность неявки, не представлено. Запрошенные судом документы не представлены. Суд объявил перерыв до 10.10.2017. После окончания перерыва ответчик и его представитель также не явились, запрошенные документы не представили.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчик уклоняется от представления указанных документов, суд приходит к выводу, что ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия кворума для проведения общего собрания.

3. Протокол общего собрания в части создания товарищества собственников жилья «Свободы-10а» и об утверждении его устава не подписан собственниками помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Представленный протокол общего собрания не подписан собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решений о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, в связи с чем не соответствует приведенной норме.

Допущенные нарушения являются существенными, в связи с чем решение общего собрания подлежит признанию недействительным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Данякина В.И. к Филипченко И.С. о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом очередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от 18 мая 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья          М.В. Щелканов