Решение от 21.07.2015 по делу № 2-1618/2015 от 12.02.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1618/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзова Юрия Тихоновича к Поповой Вере Александровне и Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными «основания возникновения права собственности Поповой В.А. на земельный участок…, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельного участка в собственность Российской Федерации, обязать Управление Росреестра по Московской области погасить регистрационную запись о праве собственности Поповой В.А. на земельный участок…»,-

УСТАНОВИЛ:

Гамзов Ю.Т. обратился в суд с иском к Поповой В.А. и Управлению Росрестра по Московской области с требованиями:

- «…признать недействительными основания возникновения права собственности Поповой В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>,

- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность Российской Федерации,

- обязать Управление Росреестра по Московской области погасить регистрационную запись о праве собственности Поповой В.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>».

Иск обоснован тем, что по мнению истца, Попова В.А. незаконно приобрела право собственности на спорный земельный участок. Истец заинтересован в оспаривании права собственности Поповой В.А. на земельный участок, поскольку обратился в органы местного самоуправления с заявлением о получении земельного участка в аренду. На этом земельном участке им /истцом/ возводится жилой дом по договоренности с Поповой В.А., которая отказывается продать земельный участок.

Ответчик Попова В.А. иск не признала, указав, что является собственником спорного земельного участка на законных оснований. Истец не имеет заинтересованности в оспаривании ее прав на земельный участок, он отказался покупать земельный участок на предложенных условиях.

Ответчик Управление Росреестра по Московской области в отзыве иск не признал.

Изучив материалы дела и выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8 и 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст.ст. 218 и 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как следует из материалов дела, 27 октября 2012 года в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности Поповой В.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050701:608 в д.Соколово Солнечногорского района в порядке наследования по закону (свидетельство о праве на наследство от 04 сентября 2012 года.

Решением собственника от 12 августа 2013 года земельный участок разделен на два земельных участка.

Согласно выписке из ЕГРП, 26 сентября 2013 года произведена государственная регистрация права собственности Поповой В.А. на образовавшиеся в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и …:1649.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 500 кв.м. поставлен на кадастровый учет 26 августа 2013 года.

25 октября 2012 года Попова В.А. и Гамзов Ю.Т. подписали «предварительный договор купли-продажи» в виде документа, выполненного на одном листе с подписями сторон. Из его содержания следует, что Попова В.А. обязалась в течении года, т.е. до 25 октября 2013 года продать, а Гамзов Ю.Т. купить : «… земельный участок, расположенный рядом и граничащий с участком по адресу <адрес>, расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>: и имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 0,05 га…».

Решением Солнечногорского городского суда от 25 августа 2014 года Гамзову Ю.Т. отказано в понуждении Поповой В.А. заключить с ним договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, в связи с неопределенностью предмета предварительного договора и спора о цене договора.

06 мая 2014 года Гамзов Ю.Т. обратился в Администрацию Солнечногорского муниципального района, уполномоченную рассматривать заявления граждан по вопросу образования и предоставления в аренду земельных участков из земель неразграниченной госсобственности, по вопросу предоставления ему земельного участка площадью 500 кв.м. примыкающего к его земельному участку в д.Соколово. Решение по его заявлению не принято.

Таким образом, свою заинтересованность в оспаривании права собственности Поповой В.А. на земельный участок <данные изъяты> Гамзов Ю.Т. обуславливает желанием приобретения земельного участка в свое владение и пользование помимо воли его собственника, при отсутствии нарушения его прав по владению и пользованию иным имуществом.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения этих требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В силу ст.3 и 4 ГПК РФ в порядке гражданского судопроизводства осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов лица.

Желание истца на месте земельного участка Поповой В.А. образовать другой земельный участок и приобрести его в аренду, не может расцениваться как основание лишения Поповой В.А. зарегистрированных прав на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░ 2015 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░