Решение по делу № 2-1679/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1679/19 по иску Лобачевой Натальи Владимировны к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лобачева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав в обсование иска на то, что в целях улучшения жилищных условий ее проведены работы по перепланировке, переустройству и объединению двух жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Лобачевой Н.В. на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и актов приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат квартиры № № №, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в указанных жилых помещениях были проведены работы по перепланировке помещений: демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (коридор), пом. № (кухня) и пом. № (жилая комната) в <адрес>; демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (коридор), пом№ (туалет) и пом. № (ванная), организация нового помещения; демонтаж части самонесущей межквартирной стены между <адрес> №; демонтаж перегородки и дверного проема между пом.№ (коридор) и пом. № (жилая комната) в <адрес>; организация нового помещения на площади пом. № (жилая комната); демонтаж перегородки между пом. № (коридор) и пом.№ (туалет) в <адрес>; демонтаж перегородки между пом. № (кухня) и пом.№ (ванная) в <адрес>, организация нового помещения

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «МАГ-НЕД XXI век» работы, выполненные в жилых помещениях по указанному адресу не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способностьи квартиры; переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции помещений квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Переустройство не повлияло на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом; несущая способность и и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего дома обеспечена. Помещение квартиры не имеют каких –либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома. Эксплуатацию квартиры осуществлять согласно требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

В силу части 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменения или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным, в части работ по перепланировке и переустройству жилых помещений сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на06 декабря 2018 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобачевой Натальи Владимировны к Администрации городского округа Королёва Московской области– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на06 декабря 2018 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.05. 2019 г.