Решение по делу № 2-1830/2022 от 16.05.2022

УИД 21RS0024-01-2022-002033-59

№2-1830/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тигиной С.Н., при секретаре судебного заседания Степановой Н.Ю., с участием истца Пархейкина М.Н., представителя истца Медведева В.В., представителя ответчика ООО «УК «Лента» - Васильева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению Пархейкина М.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лента» о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Пархейкин М.Н. обратился в суд с иском к ООО «УК «Лента» о взыскании компенсации морального вреда в размере 185000 руб. за нарушение обязательств по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Пархейкин М.Н. является собственником одного из жилых помещений, расположенных в <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом в период с 2017 года по 2021 год осуществлял ответчик ООО «УК «Лента». На основании договора на управление многоквартирным домом ответчик взял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности управляющей компании предусмотрены и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК-2-03.2003, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также положениями ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Свои обязательства ответчик исполнял ненадлежащим образом, что стало причиной многочисленных обращений жильцов дома в надзорные органы. Обследование дома показало его нахождение в неудовлетворительном санитарно-гигиеническом и техническом состоянии. Неисполнение обязательств по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлено решениями Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 18 июня 2019 года и от 29 июля 2020 года. Со ссылкой на положения Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» и ненадлежащее оказание управляющей компанией услуг, что повлекло причинение истцу морального вреда как потребителю, Пархейкин М.Н. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Истец Пархейкин М.Н. и его представитель Медведев В.В., действующий на основании письменного заявления доверителя, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Дополнительно пояснили, что управляющая компания обязана содержать многоквартирный дом в надлежащем состоянии. Между тем, в доме протекала кровля, чердак, затапливались жилые и нежилые помещения, места общего пользования, что послужило причиной многочисленных обращений с жалобами жильцов дома в надзорные органы. Зафиксированные нарушения, невыполнение ответчиком соответствующих предписаний, стали основанием для обращения органов прокуратуры в суд с иском к управляющей компании. Жалобы жильцов дома были признаны обоснованными, решениями Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики на ответчика была возложена обязанность по проведению ряда работ по приведению многоквартирного дома в надлежащее состояние. Судебные акты до настоящего времени в полном объеме не исполнены. Указанные обстоятельства свидетельствуют о причинении истцу как потребителю морального вреда. Сам факт нарушения прав потребителя свидетельствует о причинении ему морального вреда. Истец Пархейкин М.Н. дополнительно пояснил, что длительное время борется с нарушениями ответчика, обращаясь вместе с жильцами дома с жалобами в надзорные органы, участвует в судебных разбирательствах, пытаясь восстановить нарушенные права, что причиняет моральные и нравственные страдания.

Представитель ответчика ООО «УК «Лента» - Васильев С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении заявленных Пархейкиным М.Н. требований просил отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Дополнительно указал, что истцу не были причинены морально-нравственные страдания, требования в указанной части не являются обоснованными, поскольку квартира истца никогда не подвергалась затоплению. Претензии истца сводится к тому, что управляющая компания не производила текущий ремонт, что установлено решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 18 июня 2019 года. Между тем, истцу было известно, что работы не выполняются с 2018 года и с указанного момента ему было известно о нарушении его прав, в связи с чем представитель ответчика указал на пропуск истцом срока исковой давности и просил применить последствия такого пропуска, и в удовлетворении иска отказать. Более того, прочил учесть, что неисполнение судебного акта вызвано и действиями истца, препятствующего проведению собраний жильцов, а также сложившейся в стране санитарно-эпидемиологической ситуацией, вызванной пандемией.

Рассмотрев требования истца, выслушав объяснения истца и представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1 ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (п.1.1 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Из материалов дела следует, что истец Пархейкин М.Н. является собственником <адрес>.

Так, вступившим в законную силу заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 18 июня 2019 года установлено, что управление многоквартирным жилом домом №66 по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики на основании протокола №3 от 13 ноября 2017 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Лента».

Решением руководителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами внесены изменения в части указания многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК Лента», в частности среди прочих указан дом №66 по ул. 10-й Пятилетки гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

По результатам проведенной проверки прокуратурой гор. Новочебоксарск Чувашской Республики была составлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой отмостки вокруг дома разрушены, требуется ремонт, текущее состояние стен в подъезде требует косметического ремонта, на 1 и 9 этажах остекление оконных рам на лестничных площадках одинарное, на чердачном помещении с торцевых сторон дома на стенах имеются трещины в кирпичной кладке; в подвале дома были обнаружены незначительные протечки канализационных труб и системы теплоснабжения.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ФБУЗ «Центр гигиены эпидемиологии Чувашской Республики в гор. Новочебоксарск», на момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) санитарно-гигиеническое состояние общего имущества жилого <адрес> неудовлетворительное. На лестничных площадках 9 и 1 этажей на окнах отсутствует второе остекление, на потолке лестничной площадки 9 этажа и в секционных коридорах 9 этажа имеются трещины и следы протечек атмосферных осадков с кровли; на лестничных площадках всех этажей потолки и верхние части стен грязные, на нижних частях стен краска отслоилась, на полу местами отсутствует плитка, оконные проемы грязные, подоконники местами отбитые. При осмотре подвального помещения на трубопроводах холодного, горячего водоснабжения и на трубах канализационной системы имеется конденсат, за счет чего с труб происходит капеж, создавая на грунте под трубами увлажненные дорожки, в данных местах зафиксированы две незначительные подтечки из системы холодного водоснабжения; отмостки вокруг дома разрушены.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной проверки прокуратурой гор. Новочебоксарск в адрес ООО «УК Лента» было направлено представление об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики – старшим государственным жилищным инспектором М.В.Н. была проведена внеплановая проверка в отношении ООО «УК Лента», по результатам которой составлен акт проверки №.

Согласно данного акта:

- на двух торцевых стенах в кирпичной кладке чердачного помещения выявлены вертикально-наклонные трещины с шириной раскрытия более 1 мм, на которые установлены контрольные маяки; чердачное помещение захламлено мусором, посторонними предметами; на перекрытии чердачного помещения имеются многочисленные участки сухих следов затопления, выявлены свежие участки затопления перекрытия в районе машинного отделения, на ограждающих конструкциях квартир № и №;

- на кровле крыши на открытых от снега участках выявлены участки расслоения, трещины рулонного материала. На крыше отремонтированы локальные участки поврежденной кровли, которые ранее являлись причиной затопления жилых помещений, расположенных на последнем этаже дома. Возможной причиной образования свежих следов затопления в квартирах № и № является нарушение герметичности примыкания кровли к помещениям машинного отделения лифта, к парапету здания. Нормативный срок эксплуатации крыши истек, требуется проведение капитального ремонта кровли с полной заменой конструкцией;

- на ограждающих конструкциях стен и перекрытия лестничной клетки и в общих коридорах выявлены засохшие следы протечки, желтые разводы, отслоение побелки, повреждения отделочного штукатурного и окрасочного слоя, разрушения межплиточных швов и швов примыкания перекрытия к стене. Требуется проведение текущего ремонта для полного восстановления отделки лестничной клетки и общих коридоров;

- отмостка по периметру здания просела, на отдельных участках полностью отсутствует, требуется проведение текущего ремонта для полного восстановления отмостки;

- в подвальном помещении при осмотре инженерных систем водоснабжения, отопления и канализации явные повреждения и неисправности трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры не обнаружено.

По результатам указанной проверки в адрес ООО «УК Лента» Государственной Жилищной инспекцией Чувашской Республики было внесено предписание об устранении выявленных нарушений требований жилищного законодательства со сроками исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда установлено, что ООО «УК Лента», осуществляя управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> Республики, в нарушение норм действующего жилищного законодательства, в том числе Жилищного кодекса РФ, Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2010 года № 1110, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме № № по <адрес>, в связи с чем данным решением суда на ООО «УК «Лента» возложена обязанность в течение года с момента вступления решения суда в законную силу в <адрес> Республики:

- выполнить в соответствии с требованиями пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.6, 4.6.1.7, 4.6.1.9, 4.6.1.11, 4.6.1.12, 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ремонт кровли и устранить на кровле повреждения, отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев, трещины рулонного материала, нарушение герметичности примыкания кровли с выступающими над крышей устройствами, в том числе, к парапету здания, вентиляционным шахтам, помещению машинного отделения лифта;

- в подъезде дома в местах общего пользования с первого по девятый этажи включительно устранить в соответствии с требованиями пунктов 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.4.1, 4.4.15, 4.7.1, 4.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда повреждения, произведя окраску поверхности потолков, стен, подоконников, оконных проемов, заделать повреждения в полах;

- выполнить в соответствии с требованиями пунктов 4.1.6, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ремонт отмостки дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из текста решения суда, проверка в отношении ООО «УК «Лента» прокуратурой г.Новочебоксарска была проведена на основании обращения Пархейкина М.Н., который в ходе судебного разбирательства был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также являлся представителем процессуального истца Саттаровой Г.П., непосредственно принимавшим участие в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным применение в данном случае положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и учета в качестве обязательных обстоятельств, установленных вступившим в законную силу заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 18 июня 2019 года.

Также вступившим в законную силу решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 29 июля 2020 года установлено, что из справки о результатах проверки соблюдения ООО «УК «Лента» требований законодательства РФ в части содержания и ремонта общего имущества при управлении многоквартирным домом № по <адрес> составленной старшим госжилинспектором ЧР отдела государственного жилищного надзора Госжилинспекции Чувашии Мельдиной В.Н., от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлены многочисленные неисправности и повреждения общего имущества в данном многоквартирном доме, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей организацией - ООО «УК «Лента» обязанностей по содержанию и своевременном ремонту общего имущества.

Так, в нарушение п. 4.6.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 августа 2003 года №170 (далее - Правила №170) штукатурный слой на ограждающих конструкциях вентиляционной вытяжной шахты и машинного отделения имеет многочисленные повреждения, трещины;

- в нарушение п.4.6.1.26 Правил №170 и п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 водоприемные воронки на крыше не очищены от снега;

- в нарушение п.4.6.1.1 Правил №170 и п.7 Постановления №290 выявлены сухие следы от протекания кровли на поверхностях перегородок в чердачном помещении;

- в нарушение п.п. 4.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1 Правил №170, п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 швы между плитами покрытия со стороны чердачного помещения разрушены, вследствие чего происходит протекание кровли и увлажнение плиты перекрытия в чердачном помещении;

- в нарушение п.5.2.22 Правил №170 разрушена тепловая изоляция трубопроводов горячего водоснабжения и отопления, расположенных в чердачном помещении;

- в нарушение п.4.2.1.14 Правил №170 с внутренней стороны наружной стены чердачного помещения имеется трещина, вызывающая повреждение кирпичной стены, на которую необходимо установить контрольный маяк для организации систематического наблюдения;

- в нарушение п. 4.8.1 Правил №170 ступени лестницы для входа в подвал разрушены;

- в нарушение п.п. 4.1.9, 4.1.15 Правил №170 происходит подтопление подвального помещения из-за неисправности инженерных систем холодного водоснабжения и канализации;

- в нарушение п.5.8.3 Правил №170, п. 18 Постановления № 290, п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 визуальным осмотром выявлена течь канализации из-за повреждения канализационного стояка, канализационным стоком затоплен земляной пол;

- в нарушение п.п. 3.4.1, 4.1.3 Правил №170 в подвале нарушен температурно-влажностный режим, на поверхности трубопроводов образовывается постоянный конденсат, трубы проржавели, капельные течи выявлены на запорно-регулирующей арматуре;

- в нарушение п.3.4.4 Правил № 170 не обеспечивается интенсивное проветривание помещения подвала для препятствования образованию конденсата;

- в нарушение п.4.15 Правил №170, п. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 подвальное помещение захламлено бытовым мусором;

- в нарушение п.3.4.7 Правил №170 установленные сетки на отдельных продухах повреждены, вследствие чего не обеспечивается защита от проникновения животных, грызунов в помещение подвала;

- в нарушение п.4.1.1 Правил №170 земляной пол в подвале не ровный, имеет ямы, углубления;

- в нарушение п.п. 5.2.22, 5.3.11 Правил №170 тепловая изоляция трубопроводов горячего водоснабжения и отопления, расположенных в подвальном помещении, разрушена, на отдельных участках полностью отсутствует;

- в нарушение п.3.2.2 Правил №170, п.11 Постановления №290 внутренняя отделка стен и перекрытия в помещении общего пользования имеет многочисленные повреждения: разводы, следы затопления от протечек инженерных коммуникаций, надписи на стенах, загрязнения; в общем коридоре, в районе <адрес> разрушен штукатурный слой стены и видны электропровода;

- в нарушение п.4.3.2 Правил №170 выявлены многочисленные повреждения межплиточных швов плит перекрытий в общих коридорах;

- в нарушение п. 4.4.1 Правил №170, п.12 Постановления №290 частично отсутствуют керамические плитки на полу;

- в нарушение п.5.6.2 Правил №170 электрические кабели, слаботочные кабели на лестничной клетке и в общих коридорах провисают (т.1 л.д. 84-85).

По вышеуказанным нарушениям в адрес директора ООО «УК «Лента» внесено представление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора <адрес> Васильевой О.В. совместно с участием старшего госжилинспектора ЧР отдела государственного жилищного надзора Госжилинспекции Чувашии Мельдиной В.Н., главного инженера ООО УК «Лента» Соловьевой Л.В. проведен повторный осмотра технического состояния общего имущества многоквартирного <адрес>, в ходе которого установлено, что ООО «УК «Лента», осуществляющим на момент осмотра управление многоквартирным домом, проделана определенная работа по устранению повреждений общего имущества дома, выявленных в ходе проверки, проведенной ранее, но имеются и ранее выявленные недостатки.

1. В нарушение п. 4.6.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, штукатурный слой на ограждающих конструкциях вентиляционной вытяжной шахты и машинного отделения имеет участками криволинейные наклонные трещины, на отдельных участках отсутствует штукатурный слой: на наружной стене машинного отделения, на железобетонной перемычке над дверью выхода на кровлю;

2. Теплый чердак:

- сухие следы от протекания кровли на поверхностях перегородок в чердачном помещении устранены;

- швы между плитами покрытия со стороны чердачного помещения участками заделаны, на момент осмотра протекания кровли и увлажнения плиты перекрытия в чердачном помещении не выявлено;

- под трубчатыми стойками опорной конструкции для кабелей установлены емкости для сбора конденсата (препятствует увлажнению плиты перекрытия чердачного помещения), замечания устранены;

- на выявленных ранее разрушенных участках тепловая изоляция верхней разводки трубопроводов горячего водоснабжения и отопления восстановлена;

- с внутренней стороны наружной стены чердачного помещения на ранее выявленной в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ трещине, установлен контрольный маяк; на момент осмотра смещения, разрыва маяка не выявлено (замечания устранены);

Подвал:

- в нарушение п.4.8.1 Правил №, ступени лестницы входа в подвал с торца <адрес>, с правой стороны дворового фасада имеют разрушения, с левой стороны дворового фасада входной узел в подвал дома полностью отремонтирован;

- выявленные в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ аварийные участки нижней разводки трубопроводов холодного водоснабжения и канализации заменены на новые, на момент осмотра течи систем канализации и водоснабжения не выявлено (замечания устранены);

- на момент осмотра образование конденсата на поверхности трубопроводов холодного водоснабжения не выявлено, капельные течи на запорно-регулирующей арматуре трубопроводов холодного водоснабжения не выявлены, запорно-регулирующая арматура трубопроводов холодного водоснабжения заменена;

- на момент осмотра подвальное помещение проветривается, продухи открыты, защитная сетка установлена, в подвальном помещении строительный и бытовой мусор отсутствует;

- на момент осмотра земляной пол в подвале ровный, ям и углублений не имеет;

- на момент осмотра разрушенные участки тепловой изоляции трубопроводов горячего водоснабжения и отопления, выявленные в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ, восстановлены;

Помещения общего пользования: коридор и лестничная клетка.

- в районе <адрес> штукатурный слой стены восстановлен;

- в нарушение п. 3.2.2. Правил № 170 и п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290) имеются разводы, следы затопления от протечек инженерных коммуникаций, надписи на стенах, загрязнения в помещениях общего пользования;

- на момент осмотра разрушенные участки межплиточных швов плит перекрытий в общих коридорах восстановлены;

- в нарушение п. 4.4.1 Правил №170 и п. 12 Постановления №290, частично отсутствуют керамические плитки на полу;

- на момент осмотра провисания электрических и слаботочных кабелей на лестничной клетке и в общих коридорах устранены.

В связи с чем, решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «УК «Лента» возложена обязанность выполнить в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии с требованиями пунктов 3.2.1, 3.2.2, 4.3.1, 4.3.2, 4.6.1.1, 4.6.2.3, 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следующие работы по устранению недостатков в техническом состоянии общего имущества многоквартирного <адрес>:

- работы по устранению трещин штукатурного слоя на ограждающих конструкциях вентиляционной вытяжной шахты и машинного отделения;

- работы по устранению всех разрушений швов между плитами покрытия со стороны чердачного помещения;

- работы по ремонту ступеней лестницы для входа в подвал дома;

- работы по устранению следов затопления от протечек инженерных коммуникаций в местах общего пользования.

Как следует из текста решения суда, проверка в отношении ООО «УК «Лента» прокуратурой г. Новочебоксарска была проведена на основании обращения Пархейкина М.Н., который в ходе судебного разбирательства был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также являлся представителем истцом и третьих лиц, непосредственно принимавшим участие в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает возможным применение в данном случае положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ и учета в качестве обязательных обстоятельств, установленных вступившим в законную силу заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, на основании вышеуказанных судебных актов Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ООО «УК «Лента» Межрайонным ОСП по ИОИП УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени в полном объеме не исполнены, что следует из представленных истцом ответов на его обращения.

Учитывая вышеуказанное, разрешая требования истца Пархейкина М.Н. о компенсации морального вреда, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме (в данном случае Пархейкин М.Н.) относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В соответствии со статьей 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со статьей 151, пунктом 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации определяется судом, при этом суд не связан той величиной компенсации, на которой настаивает истец, а исходит из требований разумности, справедливости и соразмерности компенсации последствиям нарушения, то есть из основополагающих принципов, предполагающих баланс интересов, соответствие поведения участников правоотношений принятым в обществе нормам поведения.

При указанных обстоятельствах, поскольку в соответствии с жилищным законодательством при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества, производящегося на возмездной (платной) основе, при этом в ходе судебного разбирательства с применением ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, судом установлен факт ненадлежащего исполнения управляющей компанией услуг по содержанию многоквартирного дома в надлежащем состоянии и нарушения прав истца Пархейкина М.Н., как потребителя данных услуг, на благоприятные и безопасные условия проживания, требования последнего о взыскании в его пользу компенсации морального вреда являются законными и обоснованными, следовательно – подлежащими удовлетворению.

При этом суд находит необоснованными доводы ответчика о пропуске истцом Пархейкиным М.Н. срока исковой давности по требованию о компенсации морального вреда, поскольку заявленное им требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ (право на благоприятные и безопасные условия проживания, оказание услуг надлежащего качества), в связи с чем в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется, кроме случаев, предусмотренных законом.

Более того, как указывалось выше судебные акты Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики до настоящего времени не исполнены, что свидетельствует о продолжающемся нарушении прав истца, как потребителя.

Как указывалось выше, для удовлетворения требования потребителя о компенсации морального вреда достаточным условием является установленный факт нарушения прав потребителя, о чем указывалось выше.

Между тем, доводы истца о причинении ему морального вреда вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией услуг по содержанию многоквартирного дома в надлежащем состоянии, суд находит убедительными и считает достаточным с точки зрения разумности и справедливости и с учетом характера нарушения, степени и характера причиненных истцу нравственных страданий, присудить истцу компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. При этом компенсация морального вреда не подлежит взысканию за определенный период, как то указывает истец в иске, а подлежит взысканию за конкретное нарушение потребителя. Так, истец, требуя компенсации морального вреда как потребитель на основании закона о защите прав потребителей, ссылается на нарушения, установленные вступившим в законную силу решениями суда, что и принято за основу в рамках данного дела.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По делу установлено, что ответчик, получив исковое заявление, никаких действий по добровольному исполнению требований истца не предпринял, в связи с чем с него подлежит взысканию предусмотренный законом штраф.

Исходя из присуждаемой истцу денежной суммы, размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «УК «Лента» составит 2500 руб. Ходатайство о снижении размера штрафа стороной ответчика в ходе разбирательства дела не заявлялось.

В силу п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. В связи с этим, согласно положениям ст. 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. – исходя из удовлетворенной части иска неимущественного характера и рассчитанного из него штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лента» (ОГРН 1142130011638, ИНН 2130142440, КПП 213001001) в пользу Пархейкина М.Н. (ИНН №, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лента» (ОГРН 1142130011638, ИНН 2130142440, КПП 213001001) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2022 года.

Судья                                 С.Н. Тигина