Решение по делу № 2-3428/2020 от 24.11.2020

Дело № 2 –3428/ 2020 (37RS0022-01-2020-004242-90)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца Бурсикова А.В.,

прокурора Мотыгина А.Н.,

24 декабря 2020 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурсиковой Людмилы Аркадьевны к Тереховой (Павловой) Марии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Бурсикова Людмила Аркадьевна обратилась в суд с иском к Тереховой (Павловой) Марии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры, в квартире не проживает, но остается зарегистрированной в квартире согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново.

В судебном заседании представитель истца Бурсиков А.В. пояснил, что истец поддерживает иск. Истец заключила с Черниговым В.В. в 2018 году договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик выехала из квартиры и переехала в Ростовскую область. Со слов ответчицы известно, что в Ростовской области она подала документы на выписку из квартиры по адресу: <адрес>, и на регистрацию по адресу: <адрес>. Документы затерялись и в УМВД по Ивановской области не поступили, не поступили и в МФЦ. На все обращения указанные организации отвечали, что «документов нет, обращайтесь в суд».

Прокурор Мотыгин А.Н. дал в судебном заседании заключение об удовлетворении иска.

Ответчик Терехова (Павлова) М.Н. в судебное заседание не явилась, повестку в суд получила 03.12.2020 года по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Истец Бурсикова Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.08.2018 года, заключенного с Черниговым В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРИН.

Согласно справке МКУ МФЦ в жилом помещении зарегистрирована Павлова М.Н. с 08.10.1999 года по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что ответчик не является членом её семьи.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, был вселен в жилое помещение прежним собственником.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, с переходом права собственности на квартиру к другому собственнику ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск.

Признать Терехову (Павлову) Марию Николаевну, 14.09.1999 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 25.12.2020 года.