Решение по делу № 2-1098/2021 от 31.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1098/2021

УИД 18RS0022-01-2021-001785-95

14 сентября 2021 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Шадриной М.В.

с участием представителя истца Администрации МО «Малопургинский район» Вершинина И.Б., действующего по доверенности от 24.08.2021 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Малопургинский район» к Ельцову С. А., Ельцову А. С., Ельцову А. С. о возложении обязанности заключить договор мены квартиры

установил:

Истец администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Ельцову С.А., Ельцову А.С., Ельцову А.С. о возложении обязанности заключить договор мены квартиры. Требования мотивирует тем, что постановлением Администрации муниципального образования «Малопургинский район»» от 12.12.2014 года № «О предоставлении жилых помещений гражданам, переселенным из аварийного жилищного фонда» по договору мены предоставлена квартира № общей площадью 57,2 кв. м., по адресу: <адрес> Ельцову С.А., Ельцову А.С., Ельцову А.С. В соответствии с выпиской из ЕГРП в отношении указанной квартиры от 21.07.2021 года площадь квартиры указана 59,1 кв. м. Площадь квартиры 59,1 кв. м. также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2014 года. В связи с чем постановлением Администрации муниципального образования «Малопургинский район» от 29.07.2021 года № 633 в указанное выше постановление от 12.12.2014 года внесено изменение, указана площадь квартиры 59,1 кв. м. В соответствии с постановлением правительства УР от 15.04.2013 года № «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 годы» указанная квартира предоставлялась ответчикам на основании договора мены с квартирой по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности ответчиком по 1/3 доли у каждого на основании договора на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 29.08.1997 года. Площадь передаваемой квартиры составляет 57,2 кв. м., то есть менее чем квартира предоставляемая взамен аварийной. В адрес ответчиков были направлены письма с предложением явиться в Администрацию муниципального образования «Малопургинский район» для подписания договора мены, однако ответчики письма не получили и для подписания договора мены не явились. В соответствии с п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора» Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором проживали ответчики был включен в соответствующую программу и ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления иного жилого помещения у ответчиков имеется обязанность по заключению договора мены. Просит обязать Ельцова С. А., Ельцова А. С., Ельцова А. С. заключить с Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» договор мены квартиры по адресу: <адрес> площадью 57,2 кв. м. на квартиру по адресу: <адрес> площадью 59,1 кв. м.

В судебном заседании.

Представитель администрации муниципального образования «Малопургинский район» Вершинин И.Б. заявленные требования поддержал.

Ответчики Ельцов С.А., Ельцов А.С., Ельцов А.С. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки не известна. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно постановлению Администрации МО «Малопургинский район» от 12.12.2014 года № в соответствии с постановлением Правительства УР от 15.04.2013 года № «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 годы» постановлено предоставить по договору мены жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, следующим гражданам: квартиру №, общей площадью 57,2 кв. м., по адресу: <адрес>, Ельцову С. А., Ельцову А. С., Ельцову А. С..

Согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2021 года квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 59,1 кв. м. принадлежит на праве собственности МО «Малопургинский район».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.12.2014 года квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 59,1 кв. м. принадлежит на праве собственности МО «Малопургинский район».Согласно постановлению Администрации МО «Малопургинский район» от 29.07.2021 года № постановлено внести изменения в постановление Администрации МО «Малопургинский район» от 12.12.2014 года № «О предоставлении жилых помещений гражданам, переселенным из аварийного жилищного фонда» изложив часть 2 абзац 2 в следующей редакции: «Предоставить по договору мены жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности следующим гражданам: квартиру №, общей площадью 59,1 кв. м., по адресу: <адрес> Ельцову С. А., Ельцову А. С., Ельцову А. С..

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.08.1997 года продавец Малопургинский РОНО передал в собственность покупателям Ельцову С. А., Ельцову А. С., Ельцову А. С. квартиру площадью 57,2 кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Малопургинского сельсовета Малопургинского района УР от 11.02.1997 года Ельцов С.А. проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: жена Ельцова Е.А., сын Ельцов А.С., сын Ельцов А.С.

Согласно техническому паспорту на домовладение расположенное по адресу: <адрес> инвентарный номер №, площадь квартиры составляет 57,2 кв. м.

Согласно ордера на жилое помещение № выданного исполнительным комитетом Малопургинского районного Совета народных депутатов 28.06.1990 года Ельцовой Е. А. на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 40,5 кв. м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.09.1992 года Ельцовой Е.А. решением Малопургинского сельского совета от 31.07.1991 года № предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,1 га.

Согласно постановлению главы местного самоуправления Малопургинского района УР от 03.11.1997 года № произвести приватизацию и утвердить право собственности на квартиру по <адрес> нанимателям Ельцову С. А., Ельцову А. С., Ельцову А. С..

Согласно договору мены квартиры без даты администрация МО «Малопургинский район» передает Ельцову С. А., Ельцову А. С., Ельцову А. С. квартиру по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, по адресу: <адрес>, договор сторонами не подписан.

Согласно муниципальному контракту № от 13.12.2013 года застройщик ООО «Малопургинская МСО» производит строительство жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передает заказчику Администрации МО «Малопургинский район» в собственность МО «Малопургинский район» 3 жилых помещения, являющихся объектом долевого строительства, с общей площадью: 1 помещение – не менее 57,2 кв. м., 2 помещение – не менее 26,8 кв. м., 3 помещение – не менее 28,2 кв. м.

Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора» Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором проживали ответчики был включен в соответствующую программу и ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления иного жилого помещения у ответчиков имеется обязанность по заключению договора мены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «Малопургинский район» удовлетворить.

Возложить обязанность на Ельцова С. А., Ельцова А. С., Ельцова А. С. заключить с Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» договор мены квартиры по адресу: <адрес> площадью 57,2 кв. м. на квартиру по адресу: <адрес> площадью 59,1 кв. м.

Полный текст заочного решения изготовлен 17 сентября 2021 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова