Решение по делу № 2-3225/2019 ~ М-3068/2019 от 12.11.2019

                                                                                                    Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2019 года                                                                            АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца Уколовой В.В.,

ответчика Столяровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Объедковой В.В., Столяровой В.В., Столяровой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Столярова В.В. – собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире Объедкова Г.И., Столярова В.В. уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 96893 рублей 21 копейки. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 24291 рубля 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3623 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности Уколова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Столярова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила уменьшить сумму иска на 15215 рублей 68 копеек, пояснив, что Объедкова Г.И. по месту регистрации не проживала.

Ответчики Объедкова Г.И., Столярова Валерия Вячеславовна в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.16).

Общедолевыми собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ являются Столярова В.В., Столярова В.В., по ? доли, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В указанной квартире значатся зарегистрированными: Столярова В.В., Столярова В.В., Объедкова Г.И. до 13марта 2019 года (л.д.61).

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 96893 рублей 21 копейки, в том числе:

    содержание жилого помещения за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 20703 рубля 40 копеек,

    коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 73 рубля 56 копеек,

    коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 1040 рублей 28 копеек,

    электроснабжение за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 21341 рубль 82 копейки,

    ТО ВДГО за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 148 рублей 58 копеек,

    обращение с ТКО за период февраль 2019 года, апрель 2019 года – 689 рублей 52 копейки,

    отопление за период апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 28590 рублей 84 копейки,

    холодное водоснабжение за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 3778 рублей 97 копеек,

    горячее водоснабжение за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 15438 рублей 62 копейки,

    водоотведение ХВ за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 1728 рублей 94 копейки,

    водоотведение ГВ за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 1283 рубля 88 копеек,

    вывоз ТБО за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – 2074 рубля 80 копеек.

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета ответчиками суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

    Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    Учитывая, что Столярова В.В., Столярова В.В. являются собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, то на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

    с ответчиков Столяровой В.В., Столяровой В.В. задолженность за жилищные услуги: содержание жилого помещения за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 20703 рубля 40 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 73 рубля 56 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 1040 рублей 28 копеек, а всего 21817 рублей 24 копейки, то есть по 10908 рублей 62 копейки с каждого, что соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру;

    взыскать солидарно с Объедковой Г.И., Столяровой В.В., Столяровой В.В., с учетом регистрации Объедковой Г.И. в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ до 13 марта 2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72511 рублей 15 копеек, в том числе: электроснабжение за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года – 20924 рубля 04 копейки, ТО ВДГО за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года – 139 рублей 84 копейки, обращение с ТКО за период февраль 2019 года – 344 рубля 76 копеек, отопление за период апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года – 27329 рублей 52 копейки, холодное водоснабжение за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года – 3689 рублей 69 копеек, горячее водоснабжение за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года – 15093 рубля 02 копейки, водоотведение ХВ за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года– 1671 рубль 18 копеек, водоотведение ГВ за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года – 1244 рубля 30 копеек, вывоз ТБО за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – 2074 рубля 80 копеек.

    взыскать солидарно со Столяровой В.В., Столяровой В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2019 года в размере 2564 рублей 82 копеек, в том числе: электроснабжение – 417 рублей 78 копеек, ТО ВДГО – 8 рублей 74 копейки, обращение с ТКО – 344 рубля 76 копеек, отопление – 2161 рубль 32 копейки, холодное водоснабжение – 89 рублей 28 копеек, горячее водоснабжение – 345 рублей 60 копеек, водоотведение ХВ – 57 рублей 76 копеек, водоотведение ГВ – 39 рублей 58 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчиков в солидарном порядке составляет 24291 рубль 51 копейка.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 рублей.

Довод ответчика Столяровой В.В. о фактическом не проживании Объедковой Г.И. в спорной квартире в юридически значимый период, суд не принимает во внимание, поскольку, в силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем ответчиком не представлены доказательства обращения к управляющей организации с соответствующими заявлениями о неначислении платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием по спорному адресу.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, а поэтом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1207 рублей 90 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Взыскать со Столяровой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищные услуги в размере 10908 рублей 62 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 10351 рубль 70 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 36 рублей 14 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 520 рублей 14 копеек.

    Взыскать со Столяровой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищные услуги в размере 10908 рублей 62 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 10351 рубль 70 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 36 рублей 14 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2017 года – июль 2017 года, сентябрь 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года, апрель 2019 года – 520 рублей 14 копеек.

    Взыскать солидарно с Объедковой В.В., Столяровой В.В., Столяровой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 72511 рублей 15 копеек, в том числе: электроснабжение за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года – 20924 рубля 04 копейки, ТО ВДГО за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года – 139 рублей 84 копейки, обращение с ТКО за период февраль 2019 года – 344 рубля 76 копеек, отопление за период апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, ноябрь 2018 года, февраль 2019 года – 27329 рублей 52 копейки, холодное водоснабжение за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года – 3689 рублей 69 копеек, горячее водоснабжение за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года – 15093 рубля 02 копейки, водоотведение ХВ за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года– 1671 рубль 18 копеек, водоотведение ГВ за период апрель 2017 года – февраль 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – декабрь 2018 года, февраль 2019 года – 1244 рубля 30 копеек, вывоз ТБО за период апрель 2017 года – апрель 2018 года, июнь 2018 года, ноябрь 2018 года – 2074 рубля 80 копеек.

    Взыскать солидарно со Столяровой В.В., Столяровой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель 2019 года в размере 2564 рублей 82 копеек, в том числе: электроснабжение – 417 рублей 78 копеек, ТО ВДГО – 8 рублей 74 копейки, обращение с ТКО – 344 рубля 76 копеек, отопление – 2161 рубль 32 копейки, холодное водоснабжение – 89 рублей 28 копеек, горячее водоснабжение – 345 рублей 60 копеек, водоотведение ХВ – 57 рублей 76 копеек, водоотведение ГВ – 39 рублей 58 копеек.

    Взыскать солидарно с Объедковой Г.И., Столяровой В.В., Столяровой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» пени в размере 500 рублей.

    Взыскать с Объедковой В.В., Столяровой В.В., Столяровой В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1207 рублей 90 копеек, с каждого.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Объедковой В.В., Столяровой В.В., Столяровой В.В. о взыскании пени в размере свыше 500 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный города Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                       А.А. Дудников