Решение по делу № 2-5797/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-5797/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года                                                             город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., при секретаре Луговкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО7,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, находящейся в <адрес>. Наряду с бывшим собственником данного жилого помещения в неё зарегистрирован ответчик, которому была необходима данная регистрация по месту жительств для устройства на работу. Ответчик истцу не знаком, в родственных отношениях не состоят. Вместе с тем, указанная регистрация нарушает права истца, как собственника, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Просит признать ФИО9 утратившим право пользования квартирой, снять указанного ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО7, в судебном заседании просили устранить нарушение прав собственника путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещался по адресам, указанным в исковом заявлении и в адресной справке, однако заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица- Отдел ОФМС России по Республике Тыва в г. Кызыле надлежащим образом извещен, не явился, причины неявки не известны.

Суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из договора купли-продажи объекта недвижимости от 05 ноября 2019 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, следует, что ФИО3 продала ФИО2 <адрес>, Республики Тыва. В п.3.5 данного Договора указано, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик, в отношении которого продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней.

Из поквартирной карточки следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, где также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика ФИО11 по адресу: <адрес> подтверждается ответом ОМО УВМ МВД по Республике Тыва от 6 июня 2023 года.

Данный документ является надлежащим письменным доказательством.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО13 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения права собственника ФИО2 (паспорт серии №) путем снятия с регистрационного учета ФИО14 (паспорт серии №) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с адреса регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено- 24 августа 2023 года.

Судья                                             Л.Н. Петренко