Решение от 26.11.2024 по делу № 2-1734/2024 от 24.10.2024

      Дело № 2-1734/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                           26 ноября 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Григорьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краинской ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Краинская О.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее дедушке, Карнаухову ФИО12, как работнику железной дороги, была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Данная квартира числилась за ПЧ 5-ой дистанции пути ВСЖД. В данную квартиру дед заселился с семьей, в том числе вместе со своим сыном (ее отцом) Карнауховым ФИО13. У деда на руках была только домовая книга, а так как дом двухквартирный, домовая книга была одна на две квартиры. Дед и ее отец были зарегистрированы по данному адресу. Она родилась в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ также была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ умер дед. После его смерти в квартире проживал ее отец и она. ДД.ММ.ГГГГ умер отец. Она продолжает жить в данной квартире, пользоваться земельным участком. Однако, у нее нет правоустанавливающих документов на квартиру, в связи с чем не может пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Она не может провести в квартиру воду, заменить приборы, электроучета, так как в водоснабжающих, электроснабжающих организациях требуют правоустанавливающие документы на квартиру. Оформить свое право собственности на занимаемое жилое помещение она не имеет возможности.

Более 50 лет, сначала дедушка, потом отец, после их смерти она, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью. Никто другой своих прав на квартиру не заявлял и не заявляет.

Истец просил суд, признать за Краинской ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец Краинская О.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации МО «города Черемхово» Полатов Н.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ППК «РОСКАДАСТР» по <адрес> Производственного отдела №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за ПЧ 5-ой дистанции пути ВСЖД. Документы, подтверждающие регистрацию право собственности не предъявлены. Площадь дома – 45,2 кв.м. <адрес> – 35,8 кв.м.

Согласно информации филиала ОАО «РЖД» Черемховской дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе дистанции пути отсутствует.

Карнаухов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

Карнаухова ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: мать – Карнаухова ФИО19, отец – Карнаухов ФИО13 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Краинский ФИО17 и Карнаухова ФИО11 заключили брак, после регистрации брака присвоена фамилия жене – Краинская (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Краинской О.И. представлены квитанции об оплате услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> суду не представлено.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Краинская О.И. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 45,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,8 ░░.░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                  ░░░░░░░ ░.░.