Решение по делу № 2-161/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-161- 2019 22RS0029-01-2019-000266-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года с.Кулунда

Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.

При секретаре Финько Н.И.

С участием сторон: представителя муниципального образования Октябрьский сельсовет Лосевой Л.А., представителя межмуниципального Кулундинского отдела Управления Росреестра Макаренко Е.В., ответчиков Геращенко В.А., Морозова В.А., адвоката Райсбих Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования Октябрьский сельсовет Кулундинского -------------- к Кайзер Э.А., Кокос А.И. Морозову А.А. Ревуцкой Л.Н. Фризен А.Г., Шунк В.Н. о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Октябрьский сельсовет Кулундинского района / далее Октябрьский сельсовет/ обратился с иском к Геращенко В.А., Дик В.А., Кайзер Э.А. Кокос А.И. Морозову А.А., Морозову В.А., Ревуцкой Л.Н. Фризен А.Г. Шунк В.Н. о признании права муниципальной собственности на признанные невостребованными земельные доли земельных участков, а именно о прекращении за указанными гражданами, а также за умершими Даниловой М.Е. Заздравных А.Ф., Шипиловым В.В., Березовской Р.Е. Бугаевым А.М. Давиденко М.Н., Дегтеревой Е.И., Кисловой П.П,, Коноваловым Г.В., Кузиной Е.А., Кулешовой М.Е., Макакенко М.М. Макаровой У.П. - участниками долевой собственности права долевой собственности на земельные участки, находящиеся на земельном участке с кадастровыми номерами №№№, находящиеся на территории муниципального образования Октябрьский сельсовет Кулундинского района и признании права собственности на данные земельные доли за Октябрьским сельсоветом. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками земельных долей сельхозназначения и с момента приобретения права на земельную долю и по настоящее время не распорядились своей долей, что является основанием для признания этой доли невостребованной в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Процедуру для признания данных долей невостребованными истец произвел, решал вопросы о проведении общего собрания собственников земельных долей, информация о котором была опубликована в газете «Алтайская правда». В назначенный день собрание не состоялось по причине отсутствия кворума и решение по вопросу о невостребованных земельных долях принято не было, в связи с чем впоследствии администрацией сельсовета был утвержден список невостребованных земельных долей. Местонахождение ответчиков неизвестно, правопреемники умерших не установлены и потому данные земельные доли являются невостребованными и подлежат передаче в собственность истца.

В судебном заседании представитель истца Лосева Л.А. уточнила свои требования, заявив отказ от требования к межмуниципальному Кулундинскому отделу Управления Росреестра по Алтайскому краю, указав, что данный орган необоснованно ими включен в число ответчиков, так как он не имеет материального интереса в данном споре. Также заявила отказ от требования в части прекращения право долевой собственности ответчиков - участников долевой собственности на земельных участках в отношении Геращенко В.А., Дик В.А. Морозова В.А., Березовской Р.Е., Бугаева А.М., Давиденко М.Н., Дегтеревой Е.И. Кисловой П.П. Коновалова Г.В. Кузиной Е.А. Кулешовой М.Е. Макакенко М.М., Макаровой У.П. так как по данным реестра прав ЕГРН за наследникам умерших право собственности на земельные доли зарегистрированы в установленном законом порядке, за Дик В.А. также право зарегистрировано, что препятствует в силу Закона признания их невостребованными. Кроме того, дополнительно поясняет, что при предоставлении на праве собственности земельных долей в постановлении администрации Кулундинского района были неверно указаны отчество Кокос, как «М.», тогда как он «И.», у Шипилова вместо «В.» указано ошибочно «Н.», а у Ревуцкой неверно имя, вместо Л. –Р., что должно быть учтено при вынесении решения.

Определением суда прекращено дело в части требований к Геращенко В. А., Дик В. А., Морозову В.А., в отношении умерших Березовской Р.Е., Бугаевой А.М., Давиденко М.Н., Дегтеревой Е.И., Кисловой П.П., Коновалову Г.В., Кузиной Е.А., Кулешовой М.Е., Макакенко М.М., Макаровой У.П.,

Представитель отдела Россреестра Макаренко Е.В. выразила свое согласие с уточненными требованиями истца и решение спора оставляет на усмотрение суда. Дополнительно показала, что по данным Росреестра данные ответчики включены в Список лиц, которым были предоставлены земельные доли сельхозназначения.

Ответчики Кайзер Э.А., Кокос А.И., Ревуцкая Л.Н., Фризен А.Г., Шунк В.Н. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно и судом не установлено, адвокат Райсбих Л.А. решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. Считая при этом, что требования закона истцом при составлении списка невостребованных земельных долей были соблюдены.

Ответчик Морозов А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, возражений не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Малого Совета Кулундинского райисполкома от 26.02.1993г. и постановлением главы администрации -------------- «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» членам сельскохозяйственных предприятий Кулундинского района, пенсионерам этих хозяйств и работникам социальной сферы были переданы в собственность земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В Список собственником данных долей включены Данилова М.Е., Заздравных А.Ф., Кайзер Э.А., Кокос А.И., Морозов А.А., Ревуцкая Л.Н., Фризен А.Г., Шипилов В.В. и Шунк В.Н. Указанные доли ответчиков включены в земельный участок с кадастровым номером №№№, расположенный на территории муниципального образования Октябрьский сельсовет Кулундинского района.

С момента приобретения прав на земельную долю ответчики не распорядились ими по настоящее время, в том числе и после опубликования об этом в установленном законом порядке в средствах массовой информации – газете «Алтайская правда».

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1, 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" составлен Администрацией Октябрьский сельсовета, в который были включены все граждане, которым предоставлены земельные доли на основании Постановления Администрации Кулундинского района Алтайского края от //////// №№№ в количественном размере по 397 баллогектар каждому.

Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Кулундинское» на //////// опубликовано в газете «Алтайская правда» от 25.05.2018 №93, как и Список невостребованных земельных долей.

Истцом в опубликованном извещении в газете указан адрес, по которому собственники земельных долей, а также их наследники вправе были подать в письменной форме возражения. Доказательства предоставления в установленный срок с момента опубликования извещения возражений от собственников земельных долей, а также их наследников ответчиками не представлено.

В установленный в объявлении срок общее собрание участников не состоялось (по причине отсутствия кворума), Администрация Октябрьского сельсовета постановлением от 16.05.2019 № 26 утвердила список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, в который были включены ответчики.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю / Кулундинского отдела Росреестра / сведений о зарегистрированных правах ответчиков на указанные земельные участки не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами и не опровергаются сторонами.

В соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в список, признаются невостребованными.

Согласно п.п.1, 2 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от //////// N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Таким образом, законодатель установил, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, либо после смерти собственника земельная доля не унаследована.

Как следует из материалов дела земельные доли Даниловой М.Е., Заздравных А.Ф., Шипилова В.В., которые умерли, в порядке наследования никем не приняты в течение длительного времени, данных о наследниках не имеется, наследственные дела не открывались, что подтверждается справкой нотариуса и потому могут быть признаны невостребованными.

Относительно земельных долей Шунк В.Н., Фризен А.Г., Ревуцкой Л.Н., Кокос А.И.. Кайзер Э.А., то место нахождение данных собственников не установлено, данных о том, что они своими долями распорядились не имеется, договора аренды с ними не заключались никем, что видно из справки ЗАО «Кулундинское», как и отсутствует договор аренды с Морозовым А.А., который не выразил своего мнения относительно предъявленных к нему требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные суду доказательства, суд находит, что истцом соблюден установленный законом порядок признания долей невостребованными, их регистрация права собственности у ответчиков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует и потому находит требования истца с учетом уточнения подлежащими удовлетворению. При этом суд принимает во внимание ошибки в написании отчества собственника земельного участка, отраженного в постановлении администрации Кулундинского района от //////// №№№ – ответчика Кокос как «М.», Ревуцкую Р. и Шипилова с отчеством «Н.», считая правильно Кокос «И.», Ревуцкую имя «Л.» и Шипилова с отчеством «В.».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования Октябрьский сельсовет Кулундинского района удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Даниловой М.Е., Заздравных А.Ф. Кайзер Э.А., Кокос А.И. Морозова А.А., Ревуцкой Л.Н., Фризен А.Г., Шипилова В.В,, Шунк В.Н. участников общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №№№, находящегося на территории муниципального образования Октябрьский сельсовет Кулундинского района Алтайского края.

Признать за муниципальным образованием Октябрьский сельсовет Кулундинского района, Алтайского края право собственности на указанные земельные доли участников долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №№№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья В.Н.Балухина