Решение по делу № 2-381/2012 от 07.09.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-381/2012г.

                                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Калмыков В.Э., при секретаре Зининой М.В., ррассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре <ДАТА> гражданское дело по иску Лебедева <ФИО1> к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о возврате оплаченных коммунальных услуг по водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев Е.Б. обратился к ООО «Жилищная Управляющая Компания» возврате оплаченных коммунальных услуг по водоснабжению, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры <АДРЕС>. Ответчик ежемесячно предъявляет для оплаты дополнительный объем по услуге водоснабжение. В нарушение законодательства ООО «ЖУК» расходы на общедомовые (дополнительные расходы) распределяет пропорционально общему потреблению воды в квартирах, а не пропорционально площади принадлежащей потребителю. Полагает, что управляющая компания необоснованно выставляет счета для оплаты. В связи, с чем просит взыскать с ответчика сумму 4626,48руб. за период с марта по декабрь 2011г.

В судебное заседание истец, извещенный, надлежащим образом не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности <ФИО2>, исковые требования не признал, пояснив, что расчет коммунальных услуг проведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ  о предоставления коммунальных услуг гражданам, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что Лебедев Е.Б., является собственником квартиры <АДРЕС>, обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания». Квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды с 01.02.2011г. В указанном МКД установлены общедомовые приборы учета спорных коммунальных ресурсов. С марта 2011г. по декабрь 2011г. для оплаты услуг по водоснабжению выставлялись счета с учетом дополнительного объема потребления воды, рассчитанную по формуле№9 Постановления Правительства от 23.05.2006г. № 307, с учетом изменений внесенных от 06.05.2011г. № 354.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объемом являются показания общедомового прибора учета на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

В силу п. 23 Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: а). для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам, а именно:

размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

, (9)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).

Как видно из приведенной формулы,  при расчете одним из составляющих является объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов.

Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

Как следует из Приложения  №2 к договору управления многоквартирным домом, к перечню обязательных работ по содержанию и текущему ремонту между сторонами определены  ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, ремонт наружных водоразборных кранов и колонок, аварийное обслуживание системах водоснабжения,  мытье протирка дверей окон в помещениях общего пользования, т.е. для указанного перечня работ, необходимо затраты по воде, объем которых учитывается общедомовым прибором учета.

При этом данный объем воды, затраченный всем домом  заложен в формулу расчета №9 и учитывается при начислении платы за жилое помещение предъявляемое собственникам и нанимателям жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством весь объём водного ресурса, потреблённый многоквартирным жилым домом, согласно показаниям общедомового прибора учёта и использованный на коммунально-бытовые нужды, общедомовые нужды (уборка,  общего имущества в многоквартирном доме, а также компенсации потерь воды во внутридомовых сетях, оплачивается жильцами дома.

При этом разницу между объёмом воды, поставляемой в многоквартирный жилой дом по показаниям общедомового прибора учёта, и суммарным объёмом воды, по показаниям квартирных приборов учёта и рассчитанным по нормативам, в квартирах не оборудованных приборами учета, составляют общедомовые нужды и потери воды во внутридомовых сетях, что и является следствием возникновения дополнительной платы, в рассматриваемом случае, выставленный в счетах-квитанциях как дополнительные нужды, коэффициента. Размер платы конкретной квартиры, оборудованной прибором учета, определяется, как объем потребленной воды (показания индивидуальных приборов учета) умноженный на отношение показаний общедомового прибора учета к суммарному потреблению квартир всего дома (формула 9 подпункт 1 пункт 3 приложения №2 к Правилам).

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами.

Как установлено судом, истцу за период с  марта по декабрь 2011г. предъявлена к оплате за коммунальные услуги сумма, рассчитанная по формуле № 9 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354), в том числе в расчет включен объем воды потраченные на общедомовые нужды.  Расчет сумм за коммунальные услуги, представленный ответчиком, истцом не опровергнут и принимается судом.

При этом доводы истца о том, что плата на дополнительные объемы водопотребления предъявляются необоснованно являются ошибочны. Расчет за коммунальные услуги осуществлен в соответствии с действующим законодательством, формула расчета  применена правомерно.

С учетом изложенного, мировой судья считает, что требования истца к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о возврате начисленных сумм по водоснабжению за март-декабрь 2011года не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лебедева <ФИО1> к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о возврате суммы по коммунальным услугам по водоснабжению за март 2011года по декабрь 2011года  - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Димитровский судебный участок.

Мировой судья                                                              В.Э.Калмыков

Мотивированное решение составлено «11» сентября 2012 года

Мировой судья                                                            В.Э.Калмыков

Дело № 2-381/2012г.

                                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Калмыков В.Э., при секретаре Зининой М.В., ррассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «07» сентября 2012 года гражданское дело по иску Лебедева <ФИО1> к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о возврате оплаченных коммунальных услуг по водоснабжению,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лебедева <ФИО1> к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о возврате суммы по коммунальным услугам по водоснабжению за март 2011года по декабрь 2011года  - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Димитровский судебный участок.

Мировой судья                                                              В.Э.Калмыков

Мотивированное решение  будет составлено «11» сентября 2012 года

Мировой судья                                                            В.Э.Калмыков