Решение по делу № 2-510/2022 от 28.02.2022

№ 2-510/2022

УИД 61RS0018-01-2022-000694-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2022 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Богдановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноголовец Сергея Васильевича к администрации Тарасовского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Красноголовец С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тарасовского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что он является главой крестьянского фермерского хозяйства (далее – КФХ), которое было зарегистрировано постановлением главы администрации Тарасовского района Ростовской области от 17.02.1999 года № 105. Для организации деятельности КФХ постановлением главы администрации Тарасовского района Ростовской области от 09.02.1999 года № 88 КФХ был предоставлен земельный участок площадью 207 га, в том числе, в собственность 123,1 га (93,1 га пашни, 30 га пастбищ), а также 83,9 га пашни в аренду. Главой КФХ был утверждён ФИО22о., членами КФХ являлись ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО21 ФИО23 ФИО24 В период деятельности КФХ ФИО22 ФИО16 ФИО17 ФИО17 ФИО19 ФИО21 были исключены из членов КФХ в связи со смертью, ФИО23 вышел из состава КФХ по заявлению, ФИО20, ФИО24 вышли их членов КФХ с выплатой имущественной доли. Члены КФХ свои земельные доли в КФХ не вносили, членами реорганизованного ТОО «Макеевское» не являлись. Деятельность КФХ в период с 1999 года осуществлялась на трёх несмежных контурах общей площадь1213,1 га, расположенных на землях бывшего ТОО «Макеевское», в соответствии с выкопировкой, выданной главой администрации Ефремово-Степановского сельского поселения. Согласно сведениям муниципального земельного контроля администрации Ефремово-Степановского сельского поселения, данный многоконтурный земельный участок площадью 1231000 кв.м., в том числе, 931000 кв.м. пашни, и 300000 кв.м. пастбищ, находится в использовании с 2000 года по настоящее время. Ранее межевание земельного участка в границах кадастрового квартала № № не производилось; правопритязания другими лицами на данный земельный участок не заявлялись; использование земельного участка осуществлялось силами КФХ. В настоящее время он является единственным членом КФХ, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

В судебное заседание участники процесса не явились, были надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, истец в лице своего представителя просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесённым к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановлением главы администрации Тарасовского района Ростовской области от 17.02.1999 года № 105 зарегистрировано КФХ. Для организации деятельности КФХ ФИО22 членами КФХ указаны ФИО17 ФИО16 ФИО17 ФИО19 ФИО20 ФИО23 ФИО24 (л.д. 14). Крестьянское хозяйство зарегистрировано в налоговом органе 28.10.2004 года (л.д. 41).

На момент создания КФХ порядок создания, организации деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства определялся нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». В соответствии с п. 1 ст. 9 данного Закона, крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Постановлением главы администрации Тарасовского района Ростовской области от 09.02.1999 года № 88 для организации КФХ ФИО22 был предоставлен земельный участок площадью 207 га, в том числе, в собственность 123,1 га (93,1 га пашни, 30 га пастбищ), а также 83,9 га пашни в аренду. Главой КФХ указан ФИО22 членами КФХ - ФИО16 ФИО17 ФИО17 ФИО19 ФИО20 ФИО21, ФИО23 ФИО24 (л.д. 13).Решением общего собрания членов КФХ от 22.03.2021 года членом КФХ принят Красноголовец С.В.; из членов КФХ без выплаты компенсации в связи со смертью исключены ФИО22 ФИО17 ФИО17 ФИО16, ФИО19 ФИО23 исключён из состава КФХ по заявлению без выплаты денежной компенсации (л.д. 43-44). С 07.04.2021 года главой КФХ является Красноголовец С.В. (л.д. 42).

27.04.2021 года заключено соглашение членов ФХ «КФХ Красноголовец Сергей Васильевич», которым установлены доли членов КФХ Красноголовец С.В., ФИО20 ФИО24 порядок выхода из состава КФХ (л.д. 45-52).

ФИО20 ФИО24 вышли их членов КФХ с выплатой имущественной доли (л.д. 181, 182).

Согласно справке администрации Ефремово-Степановского сельского поселения по сведениям муниципального земельного контроля многоконтурный земельный участок площадью 1231000 кв.м., в том числе, 931000 кв.м. пашни, и 300000 кв.м. пастбищ, расположенный по адресу:Ростовская область Тарасовский район ТОО «Макеевское» вблизи х. Нижнемакеевский, находится в использовании с 2000 года по настоящее время. Согласно выкопировке, участок является многоконтурным, состоящим из 3 контуров, не имеющих смежных границ (л.д. 15-17).

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретённый земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретённое для хозяйства на общие средства его членов. В силу ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии с п. 6 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу п. 3 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учёта установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учёт, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

В соответствии с заключением эксперта от 20.12.2021 года, земельный участок площадью 123,1 га, переданный в собственность на основании постановления главы администрации Тарасовского района Ростовской области от 09.02.1999 года № 88, представляет собой три несмежных контура: контур 1 площадью 716705,77 кв.м., контур 2 площадью 214294,40 кв.м., контур 3 площадью 300000,16 кв.м., сумма контуров составляет 1231000 кв.м. с округлением до единиц, что составляет 123,1 га. Контур 1 и контур 3 расположены примерно в 3300 метрах по направлению на северо-запад от сл. Александровка Тарасовского района Ростовской области, контур 2 расположен примерно в 4100 метрах по направлению на северо-восток от сл. Александровка Тарасовского района Ростовской области. Контур 1 и контур 2 согласно данным ортофотопланов представляют собой пашню, сумма контуров составляет 931000 кв.м., контур 3 площадью 300000 кв.м. представляет собой пастбище, что соответствует площади земель, предоставляемых в собственность на основании постановления главы администрации Тарасовского района Ростовской области от 09.02.1999 года № 88: 93,1 га пашни, 30 га пастбищ. Координаты характерных поворотных точек контуров земельного участка: в координатах: (первая и вторая цифры Х и Y – координаты, метрах, третья цифра Д – длина линии) - контур <данные изъяты> При нанесении на кадастровую карту координат характерных поворотных точек пересечений границы данного земельного участка с границами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Права и интересы собственников смежных земельных участков не нарушены (л.д. 53-107).

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется. Заключение составлено в соответствии с требованиями законодательства, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком допустимые доказательства, опровергающие обстоятельства, указанные истцом, суду не предоставлены, в связи с чем, суд рассмотрел дело по предоставленным истцом доказательствам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красноголовец Сергея Васильевича к администрации Тарасовского района Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 1231000 кв.м., в том числе 931000 кв.м. пашни и 300000 кв.м. пастбища, расположенный по адресу: Ростовская область Тарасовский район ТОО «Макеевское», вблизи х. Нижнемакеевский за Красноголовец Сергеем Васильевичем.

Установить границы многоконтурного земельного участка площадью 1231000 кв.м., в том числе 931000 кв.м. пашни и 300000 кв.м. пастбища, расположенного по адресу: Ростовская область, Тарасовский район, ТОО «Макеевское», вблизи х. Нижнемакеевский в координатах (первая и вторая цифры Х и Y – координаты, метрах, третья цифра Д – длина линии): <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Шаповалова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2022 года.