Решение по делу № 2-143/2012 от 02.04.2012

Дело №2-143/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ибреси         24 апреля 2012 года

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Сапожниковой В.П.,

с участием представителя истца Тимофеевой Л.В.,

при секретаре Ястребовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ижуковой <данные изъяты> к администрации Ибресинского района Чувашской Республики, администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ижукова Е.А. обратилась в суд с иском к администрациям Ибресинского района Чувашской Республики и Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года они с супругом приобрели указанный жилой дом с прилегающим земельным участком. Составив договор купли-продажи и расплатившись с продавцом, они всей семьей заселились в дом. С ДД.ММ.ГГГГ она стоит на регистрационном учете в приобретенном жилом доме. Как выяснилось позже, в договоре купли продажи, где покупателем был указан ее муж ФИО5, нет сведений о дате заключения договора, сведений, идентифицирующих объект недвижимости - жилой дом. Какими-либо сведениями о продавце дома она в настоящее время не располагает. ДД.ММ.ГГГГ супруг скоропостижно скончался. Она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и получить находящийся под ним земельный участок в свою собственность по указанным выше причинам, а также ввиду того, что стороной договора купли-продажи являлся умерший супруг. Начиная с момента приобретения жилого дома она пользуется им как своим собственным, содержит хозяйство в надлежащем состоянии, платит налоги, несет расходы по постановке на инвентаризационный учет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что Ижукова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ живет в приобретенном вместе с супругом доме, более <данные изъяты> года непрерывно, открыто, добросовестно им владеет, и в силу ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на дом. Супруг и одна дочь истицы умерли, вторая дочь проживает со своей семьей на <адрес> и приезжать на жительство в <адрес> не собирается и не возражает против оформления дома на мать.

Истица Ижукова Е.А. в судебное заседание не явилась, прислала заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав в нем, что исковые требования поддерживает.

Ответчики - администрации Ибресинского района Чувашской Республики, Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили. Представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указано, что возражений по заявленным требованиям не имеют.

С учетом мнения представителя истца и положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 11 и абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие действий граждан. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что домовладение состоит из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (литера А), сеней площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (литера а1) и хозяйственных строений. Правообладателем объекта в нем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО1.

Из договора без даты, имеющегося в деле, усматривается, что гражданка <адрес> ФИО11 продала <адрес>, а ФИО5 приобрел указанный жилой дом с надворным постройками за <данные изъяты> рублей в присутствии свидетелей ФИО12 и ФИО6

Брак между истицей и ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), супруг истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10).

Из домовой книги на <адрес> и паспорта истицы следует что Ижукова Е.А. зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время проживает одна.

Из пояснений представителя истицы следует, что домовладение приобретено семьей ее доверителя в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор Ижукова Е.А. владеет и пользуется им как своим собственным.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что семья сестры Ижуковой Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение №, расположенное <адрес> и с тех пор проживала только в указанном жилом доме, принадлежащем им на праве собственности, никуда не уезжала, пользовалась жилым домом, надворными постройками, земельным участком. После покупки дома сделали в нем ремонт, обновили постройки. Дочь <данные изъяты> и муж сестры умерли, а другая дочь, <данные изъяты>, проживает в <адрес> и приезжать в <адрес> на жительство не собирается. На жилой <адрес> никто не претендует.

Свидетель ФИО8 показал, что раньше в <адрес> жили пожилые супруги, после их смерти наследники продали жилой дом с надворными постройками семье Ижуковых. Последние переехали и с ДД.ММ.ГГГГ года стали проживать в указанном доме. Две дочери после окончания школы уехали из дома на учебу и в         <адрес> не возвращались, одна из них умерла, вторая проживает на <адрес>. Муж истицы также умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Ижукова Е.А. с <данные изъяты> года пользовалась и пользуется жилым домом с надворными постройками и земельным участком, никуда не уезжала. Он всегда считал, что <адрес> принадлежит Ижуковой Е.А. на праве собственности, также считают все соседи по улице.

Из материалов дела следует, что Ижукова Е.А. платит налоги на имущество и земельный участок, находящиеся в <адрес>, заключает договора страхования строений, находящихся по указанному адресу (л.д. 29-30).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщений администрации <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах муниципального имущества муниципальных образований <данные изъяты> и <данные изъяты> не значится (л.д. 14-15).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют, что Ижукова Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, более <данные изъяты> года назад совместно с мужем приобрела жилой дом у ФИО1 и с тех пор проживает по вышеуказанному адресу, пользуется и владеет им как своей собственностью.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что у Ижуковой Е.А. возникло право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, так как она владела этим домом добросовестно и открыто в течение более чем 21 года.

При таких обстоятельствах требования истицы о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

решил:

Признать за Ижуковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий        В.П.Сапожникова