Решение по делу № 2-2265/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-2265/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Кумертау                              25 декабря 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Коваленко Л.П.,

с участием истца Семенченко Е.М., ее представителя адвоката Губачевой М.Н., представившей удостоверение <...> и ордер серии <...>, <...> от <...> (л.д. 114 т. 3), действующей также на основании доверенности от <...> (л.д. 209 т. 1),

ответчика Корнева И.А., его представителя адвоката Дорофеевой Н.В., представившей удостоверение <...> и ордер серии <...>, <...> от <...> (л.д. 107 т. 3),

ответчиков Корнева А.В., Бражникова А.А.,

при секретаре Гусаренковой Л.Р.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Семенченко Е.М. к Бражникову А.А., Корневу А.В., Корневу И.А., об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Семенченко Е. М. с последующими уточнениями обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Бражникову А.А., ИП Токаревой И.М., указав третьим лицом администрацию ГО <...> РБ, об устранении нарушений прав собственника, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от <...> года она является собственником <...>, расположенной по адресу: РБ, <...>. Её квартира соседствует с нежилым зданием, расположенным по адресу: РБ, <...>. Собственником указанного нежилого здания ранее был выполнен капитальный ремонт плоской крови здания с устройством примыкания к их многоквартирному жилому дому, то есть к дому <...>. Указанное примыкание к её жилому дому стало создавать ей и её соседке из <...> квартиры много проблем: в квартире стало темно, электроэнергии приходиться тратить больше, зимой из окна видно только крышу указанной пристройки и снег на этой крыше. Согласно ответу Администрации <...> <...> от <...>, при осмотре было установлено, что кровля нежилого здания примыкает к торцевой стене многоквартирного жилого <...> и частично закрывает оконные проемы данных жилых помещений. Таким образом, собственник нежилого здания фактически уменьшил площадь внешней стены дома, которая находится в долевой собственности всех собственников помещений дома. Также согласно протоколу <...> измерения освещенности от <...> коэффициенты естественного освещения в жилых квартирах, расположенных по адресу: <...> не соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.<...>-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Ответчик отказывается устранять нарушения, она постоянно нервничает, переживает, испытывает нервные стрессы. На этой почве она вынуждена была обращаться к врачу. Просила суд, устранить нарушение её прав – путем сноса примыкания, возведенного ответчиком к её многоквартирному дому по адресу: <...>, т.е. освободить жилые окна и стену по всей ширине дома относительно до подоконника и на расстоянии 6 метров от подоконника. Взыскать возмещение расходов по оплате лабораторных исследований, замеров, консультативных услуг в размере 1657,90 руб., возмещение расходов по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 300 рублей (л.д. 2-3, 65, 93, 105 т. 1).

Определением суда производство по гражданскому делу в части исковых требований к ИП Токаревой И.М. прекращено, в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику (л.д. 189-190).

Определениями суда к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК РЭУ <...>» (л.д. 53 т. 1), в качестве соответчиков ООО «Караван» (собственник магазина до Бражникова А.А.) (л.д. 129 т. 2), Корнев А.В., Корнев И.А. (нынешние собственники магазина) (л.д. 92 т. 2), в качестве третьего лица ООО «Центр» (обслуживающая жилой дом организация) (л.д. 92 т. 2).

Впоследствии истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором пункт первый искового заявления изложила в следующей редакции: «Устранить нарушения прав – путем реконструкции крыши нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, опустив уровень кровли данного нежилого помещения ниже уровня нижней отметки проема окна <...> не менее чем на 0,65 м., то есть, восстановив размер оконного проема до первоначальных размеров и полноценного использования» (л.д. 156-157 т. 2).

В результате проведенной на основании определения суда экспертизы, выполненной экспертами <...>», экспертное заключение <...> от <...>, установлено, что при ответе на третий вопрос, был получен ответ: Устройство крыши магазина таким образом, чтобы окно квартиры истца <...> в <...> РБ было открыто в полном объеме, с учетом требования истца, опустив уровень кровли данного нежилого помещения ниже уровня нижней отметки проема окна <...> не менее чем на 0,65 м, невозможно, так как фактически верхняя точка железобетонной плиты перекрытия по магазину расположена выше уровня оконного проема на 5 см. Оконный проем в помещении <...> расположен створками открывания внутрь помещения и остекленные створки установлены без петель. Открывание окон наружу невозможно по технологическим условиям – для жилых помещений открывание створок оконных проемов должно быть внутрь помещений.

С учетом действующих нормативов и стандартов, уровень кровельной изоляции по магазину возможно уменьшить до устройства изоляции бикростом с битумом без утепления по плите перекрытия магазина и согласовать число слоев с теплотехническими показателями в специализированной организации по проектированию. В месте понижения кровли со стороны двора необходимо устройство водосточной воронки во избежание попадания воды на стену жилого дома. Вдоль вновь образовавшейся выемки, площадью до 10,0 м2, с отступом от стены жилого здания до 0,5 м, возможно устройство греющего саморегулирующего кабеля во избежание обледенения кровли в зимний период года, определяется расчетным путем в специализированной организации по проектированию. Все действия по вышеуказанному ремонту кровельного покрытия выполняются согласно действующим нормативам и стандартам:

- СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76; - Рекомендации по применению противообледенительных устройств на кровлях с наружными и внутренними водостоками для строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий.

Ответ на вопрос четвертый: Для устранения нарушений строительных и технических норм и правил при реконструкции кровли магазина возможно проведение работ не путем реконструкции крыши по всей площади, а какой-то ее части, прилегающей к дому, с учетом строительных норм и правил, а именно:

- с устройством заделки оконного проема в помещении <...> квартиры до уровня плиты перекрытия магазина с устройством гидроизоляционного покрытия и выполнение отлива (СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003. Актуализированная редакция, п. 9.20),

- замена заполнения двойного остекления деревянного оконного проема на новые, меньший по высоте на 12,0-12,5 см, технологически на ПВХ конструкцию с заменой подоконной доски,

- выполнение капитального ремонта кровли магазина на расстоянии до 0,5 метров вдоль стены жилого здания <...>: с демонтажом кровельного покрытия до плиты перекрытия и устройством гидроизоляционного ковра без утеплителя вдоль стены, начиная с 0,5 м от оконного проема в помещении <...> <...> сторону парапета и до свеса кровли магазина в дворовую часть по площади не менее 10,0 м2, также требуется устройство приподнятых металлических желобов вдоль устроенной выемки с устройством уклона в сторону приподнятой части кровельного покрытия;

- выполнение водосточной воронки по уклону с кровли в дворовую часть (СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76).

В зимний период времени требуется регулярная очистка снежного покрова с кровли пристроя магазина.

Заделка нижней части оконного проема кирпичной кладкой до 12,0-12,5 см в помещении <...> <...> необходима во избежание образования «выемки» между плитой перекрытия с гидроизоляцией и оконным проемом, так как оконный проем расположен ниже плиты перекрытия на 5 см в чистоте (без утеплителя и гидроизоляции бикростом). Данная выемка нежелательна во избежание скопления осадков около оконного проема и отсутствия слива на кровлю, а не в помещение здания магазина между швами несущих конструкций (страницы 19-20 экспертного заключения <...> от <...>, выполненного <...>

Из локального сметного расчета <...> (локальной сметы) на работы по реконструкции части крыши и СМР по оконному проему <...> (Приложение <...> к экспертному заключению 74-17 от <...>, выполненного <...>») следует, что необходимо провести следующие строительно-монтажные работы:

Работы внутри помещения квартиры: 1/ разборка деревянных заполнений проемов: оконных с подоконными досками (обоснование: <...>); 2/ кладка отдельных участков из кирпича: наружных стен средней сложности (обоснование: <...> 3/ установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 одностворчатых (обоснование: <...> блок оконный пластиковый одностворчатый, с поворотно-откидной створкой, двухкамерным стеклопакетом (32 мм), площадью более 2 м2 (обоснование: <...>); 5/ установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной до 0,51 м (обоснование: <...>); 6/ доски подоконные ПВХ, шириной 500мм (обоснование ТССЦ-101-2911).

Наружные работы по кровле: 7/ разборка покрытий кровель: из рулонных материалов (с учетом толщины кровельного покрытия <...>)) (обоснование: ТЕР46-04-008-01); 8/ устройство кровель скатных из наплавляемых материалов: в три слоя с защитным слоем из гравия на битумной мастике (обоснование: ТЕР12-01-001-03); 9/ устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.): включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб (обоснование: ТЕР12-01-008-01); 10/ заземлитель однополюсный напряжением: 110 кВ (обоснование: ТЕРм08-01-013-01); 11/ заземлитель вертикальный из круглой стали диаметром: 12 мм (обоснование: ТЕРм08-02-471-03); 12/ электропроводки в камерах: кабель или провод с креплением бандажами (обоснование: ТЕРм08-05-041-01); 13/ WarmLux для кровли (30Вт/м), 600 Вт, 20м, цена: 7694,65 руб./шт.:20:5,51:1,18:1,02=руб. (обоснование: http://sysko.ru/catalogue/); 14/ шкаф (пульт) управления навесной, высота, ширина и глубина: до 600х600х350 мм (обоснование: ТЕРм08-03-573-04).

В судебном заседаним истцом Семенченко Е.М. и ответчиками Корневым И.А., Корневым А.В. представлено заявление об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

1. В целях устранения нарушений строительных и технических норм и правил при реконструкции кровли здания по адресу: <...>, Корнев И.А. и Корнев А.В. обязуются в срок до <...> провести следующие ремонтные работы, предусмотренные экспертным заключением <...>» <...> от <...>, части кровли крыши здания по адресу <...>, прилегающей к многоквартирному жилому дому по адресу <...>:

а/ выполнение капитального ремонта кровли крыши здания на расстоянии до 0,5 метров от стены жилого здания <...>, с демонтажом кровельного покрытия до плиты перекрытия и устройством гидроизоляционного ковра без утеплителя вдоль стены, начиная с 0,5 м от оконного проема в помещении <...> <...> сторону парапета и до свеса кровли магазина в дворовую часть по площадь <...> кв.м Схема выполнения этих работ отображена в рисунке <...> экспертного заключения <...>» <...> от <...>.

При выполнении данного капитального ремонта кровли крыши здания Корнев И.А. и Корнев А.В. не проводят работы, содержащиеся в пунктах 10-14 локально-сметного расчета экспертного заключения <...>» <...> от <...>, а именно:

- устройство заземлителя однополюсного напряжением 110 кВ;

- устройство заземлителя вертикального из круглой стали диаметром 12 мм;

- устройство электропроводки в камерах: кабель или провод с креплением бандажами;

- устройство WarmLux для кровли (30 ВТ/м), 600 Вт, 20 м.;

- устройство шкафа (пульта) управления навесного, высота, ширина и глубина: до 600х600х350 мм;

- выполнение водосточной воронки по уклону с кровли в дворовую часть (СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76.

В зимний период времени Корнев И.А. и Корнев А.В. обязуются регулярно проводить очистку снега с крыши здания по адресу <...>.

2. Во избежание образования «выемки» между плитой перекрытия с гидроизоляцией и оконным проемом Семенченко Е.М. в срок до <...> провести предусмотренные экспертным заключением <...>» <...> от <...> работы:

а/ произвести замену заполнения двойного остекления деревянного оконного проема в комнате <...> по техническому паспорту <...>, на новый, меньший по высоте на 12,0-12,5 см;

б/ произвести заделку оконного проема в помещении <...> по техническому паспорту <...> до уровня плиты перекрытия здания по адресу <...>, с устройством гидроизоляционного покрытия (СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003. Актуализированная редакция, п. 9.20).

3. В ходе судебного разбирательства по данному делу Семенченко Е.М. понесла расходы на оплату услуг представителя адвоката Кумертауского филиала БРКА Губачевой Марины Николаевны в сумме 20000 рублей, которые она вправе взыскать с ответчиков: Корнева И.А., Корнева А.В. и Бражникова А.А..

Корнев И.А. в срок до <...> обязуется передать Семенченко Е.М. денежные средства в сумме 6666,7 рубля в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг представителя.

Корнев А.В. в срок до <...> обязуется передать Семенченко Е.М. денежные средства в сумме 6666,7 рубля в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг представителя.

В судебном заседании стороны заявили, что к мировому соглашению пришли добровольно, последствия заключения мирового соглашения им понятны.

Ответчик Бражников А.А. в судебном заседании не возражал в принятии заявления об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение гражданского дела не явились.

Суд, выслушав стороны, находит, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны пришли к мировому соглашению и оно утверждено судом.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 39 ч. 1, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>» <...> ░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>:

░/ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 0,5 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 0,5 ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <...> <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 9,0 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>» <...> ░░ <...>.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10-14 ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>» <...> ░░ <...>, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 110 ░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 12 ░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ WarmLux ░░░ ░░░░░░ (30 ░░/░), 600 ░░, 20 ░.;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░ 600░600░350 ░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ 17.13330.2011 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ II-26-76.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>.

2. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░» <...> ░░ <...> ░░░░░░:

░/ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 12,0-12,5 ░░;

░/ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ 54.13330.2011. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ 31-01-2003. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░. 9.20).

3. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6666,7 ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6666,7 ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-2265/2017, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.