Решение по делу № 2-203/2019 от 24.04.2019

                                                                                                                                2-203/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов                                                                                                        28 мая 2019 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Юхневич К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топалова Юрия Федоровича к Зазуля Сергею Александровичу о признании, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Топалов Ю.Ф. обратился в суд с иском к Зазуля С. А. о признании его, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ему на праве собственности <адрес> жилом <адрес>, в г. Порхове, Псковской области.

В обоснование требования истец указал, что ему на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> жилом <адрес> в г. Порхове. В 1999 году он, по просьбе бывшего владельца жилого помещения, зарегистрировал в принадлежащей ему квартире Зазуля С.А.., которому регистрация была нужна лишь для последующего трудоустройства. Вместе с тем, Зазуля С.А. после регистрации в квартиру не вселялся, не ввозил свои вещи и никаким иным образом не определял свое проживание по месту регистрации. Членом его семьи или бывшим членом его семьи Зазуля С.А. не являлся и, не является. В настоящее время жилое помещение необходимо ему для постоянного проживания его семьи и, поэтому он не желает дальнейшей регистрации в нем ответчика. Просит признать Зазуля С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Топалов Ю.Ф. не явился. Представил заявление с простбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования в полном объеме поддерживает, уточнив также, точный адрес проживания Зазуля С.А. ему не известен. Он никогда не обращался к нему с просьбой о вселении по месту регистрации или с требованием о предоставлении ему места для проживания в его квартире. Какой-либо материальной помощи на содержание жилого помещения, оплату коммунальных платежей, Зазуля С.А.. не оказывал и не оказывает. Фактически Зазуля С.А.. не подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он этого права и не приобретал, так как не вселялся в принадлежащее ему жилое помещение и не проживал в нем ни до момента регистрации, ни после регистрации.

Ответчик Зазуля С.А.. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений против заявленных исковых требований не представил. В настоящее время адрес его точного местонахождения не установлен.

Место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, для участия в качестве представителя ответчика Зазуля С.А. назначен адвокат - Канаев М.Н., который полагает, что оснований для признания Зазуля С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета представлено не достаточно. Против заявленных требований возражал, оставив разрешение вопроса по существу на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела с учетом письменной позиции истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Топалова Ю.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Топаловым Ю.Ф. и ФИО7, ФИО8 и удостоверенному нотариально, истцу принадлежит однокомнатная <адрес>, в жилом <адрес>, в г. Порхове, общей площадью 27,9 кв. метра( л.д.9,10)

Согласно справке №, выданной Администрацией городского поселения « Порхов» ДД.ММ.ГГГГ и сведениям о регистрации в <адрес>, в г. Порхове, содержащихся в подомовой книге указанного жилого помещения, с согласия собственника Топалова Ю.Ф. в квартире был зарегистрирован Зазуля С.А., 11.01. 1950 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о родственных отношениях между собственником жилого помещения и Зазуля С.А., не имеется ( л.д.5-8).

По адресной справке Зазуля Сергей Александрович, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес> л.д.22).

Вместе с тем, как усматривается из материала проверки, проведенной ОУУП полиции ОМВД России по Порховскому району, сведений о фактическом проживании ответчика по месту регистрации не имеется (л.д. 18-21).

Допрошенные в суде свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что Зазуля С.А. они никогда не видели, хотя им известно, что Топалов Ю.Ф. - бывший супруг и отец, по просьбе лица у которого приобретал <адрес>, в <адрес> в г. Порхове в ДД.ММ.ГГГГ году для личного проживания, зарегистрировал Зазулю С.А. в своей квартире. Они проживают в <адрес>, то есть по- соседству, уже много лет, при этом Зазуля С.А. в указанном доме никогда не проживал и не пытался в него вселиться. Никогда не видели и не слышали, чтобы Зазуля С.А. или еще кто-либо предъявлял претензии о своем возможном проживании в спорном жилом доме.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, поскольку он не является и не являлся членом семьи собственника, в добровольном порядке распорядился своим правом пользования спорным жилым помещением, так как не вселялся и не ввозил свои вещи после своей регистрации в квартире, не пытался каким-либо иным способом, реализовать свое право на пользование жилым помещением на протяжении длительного срока.

Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца или членов его семьи к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ему жилым помещением для улучшения жилищных условий его семьи. Он не желает продления регистрации в жилом помещении Зазуля С.А.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Поскольку, в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Топалова Юрия Федоровича к Зазуля Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Зазуля Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признать утратившим право на проживание в <адрес>, в г. Порхове, Псковской области, принадлежащей на праве собственности Топалову Юрию Федоровичу, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано с момента составления мотивированного решения в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья:                                          подпись                                                            Сиротенко В.В.

Копия верна: судья

Порховского районного суда                                                                              Сиротенко В.В.

Решение в законную силу не вступило.