Решение по делу № 2-379/2013 от 26.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2013 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КМН к КЛМ, ЮВМ о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит разделить <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность часть дома по фактическому пользованию, ссылаясь на то, что ему принадлежат на праве собственности 2/3 доли дома, другие доли принадлежат ответчикам по делу. Дом фактически разделен капитальной стеной, имеет два отдельных, изолированных друг от друга помещения с отдельными входами. В настоящее время возникла необходимость его раздела для оформления документов на земельный участок, поэтому он обратился в суд.

КМН в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что порядок пользования домом сложился, он пользуется помещениями, которые просит выделить ему в собственность, другая часть находится в пользовании ответчиков, которые против реального раздела не возражают, коммуникации у всех тоже отдельные. Произведенная им реконструкция была сделана на основании разрешения, но в эксплуатацию помещения не приняты, поэтому ему рекомендовали обратиться в суд, так как дом находится в общей собственности.

Ответчики КЛМ и ЮВМ. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласились, просили выделить им в собственность находящиеся в их пользовании помещения, о чем имеется письменное заявление.

Представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности ВВВ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия их представителя.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность 2/3 доли спорного жилого дома. Ответчикам на основании свидетельств о праве на наследство принадлежит по 1/6 доле дома каждому (доли равные).

Согласно решению исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу разрешено строительство пристройки, веранды и мансарды к принадлежащей ему части дома.

В соответствии с техническим заключением специалиста спорное домовладение с выстроенными пристройками помещения № на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Из технического паспорта БТИ следует, что дом фактически состоит из изолированных друг от друга помещений с отдельными входами, для раздела переоборудование помещений не потребуется, произведенным переоборудованием ничьи права не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан нет, учитывая согласие остальных собственников домовладения с заявленным иском, он подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выделить в собственность КМН часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из пристройки лит. а2 площадью 15,6 кв. м, основного строения лит. А (две жилые комнаты площадью 15,1 и 22,4 кв.м), основной пристройки лит. А2 (кухня площадью 11,6 кв.м, туалет площадью 1,8 кв.м, ванная площадью 3,5 кв.м, коридор площадью 11,7 кв.м, коридор площадью 3,6 кв.м, две жилые комнаты площадью 9,7 и 15,5 кв.м), мансарды лит. А3 (жилая комната площадью 21,4 кв.м), а всего общей площадью 131,9 кв.м, в том числе жилой – 84,1 кв.м, а также строения лит. Г, Г1, Г2.

Выделить в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доле) КЛМ и ЮВМ часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из пристройки лит. а площадью 17,8 кв. м, пристройки лит. а1 площадью 5,2 кв.м, основной пристройки лит. А1 (жилая комната площадью 16,2 кв.м, кухня площадью 7,6 кв.м), а всего общей площадью 16,2 кв. м., в том числе жилой площадью 16,2 кв. м.

Право общей долевой собственности сторон на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать с КЛМ и ЮВМ. госпошлину в доход государства в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.