Решение по делу № 2-4998/2016 от 25.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыреновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Технология-комфорт» к Бурдуковскому О. В., Разумову И. Б., Боркиной В. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Технология-комфорт» просила взыскать с Разумова И.Б. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14983,86 руб., пени в сумме 3778,80 руб.; с Разумова И.Б., Боркиной В.В., солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5304,72 руб., пени в сумме 955,56 руб.; с Бурдуковского О.В., Разумова И.Б., Боркиной В.А. солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45090,12 руб., пени в сумме 10928,23 руб., а также представительские расходы в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2631,24 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Бурдуковский О.В., Разумов И.Б., Боркина В.В. Ответчики не оплачивают услуги по ремонту и содержанию жилья, оказанные ООО «Паритет плюс». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиками длительное время не производилась или производилась не полностью, что привело к возникновению задолженности за услуги текущей ремонт и содержание жилья. На предупреждения истца о погашении задолженности ответчики не реагируют и оплату не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составил 65378,70 руб. и пени в размере 15662,59 руб., который подтверждается прилагаемой к заявлению выпиской по лицевому счету. Задолженность по оплате за услуги текущей ремонт, содержание жилья превышает 38 месяцев. Разумов И.Б. вступил в право собственности с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в право собственности Боркиной В.В.) начислено 14983,86 руб. оплачено 0 руб., остаток задолженности 14983,86 руб., начислено пени 3778,80 руб., оплачено пени 0 руб., остаток задолженности по пени 3778,80 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в право собственности Бурдуковского О.В.) начислено 5304,72 руб., оплачено 0 руб., остаток задолженности 5304,72 руб., начислено пени 955,56 руб., оплачено пени 0 руб., задолженность по пени 955,56 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 45090,12 руб., оплачено 0 руб., остаток задолженности 45090,12 руб., начислено пени 10928,23 руб., оплачено пени 0 руб., остаток задолженности по пени 10928,23 руб. Право требования указанной задолженности передано ООО «Технология-комфорт» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Кочнева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в иске.

Ответчики Бурдуковский О.В., Разумов И.Б., Боркина В.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Бурдуковский О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Разумов И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Боркина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, организацией по содержанию и текущему ремонту указанного дома избрано ООО «Паритет плюс».

Согласно представленного истцом расчета задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 65378,70 руб. и пени в размере 15662,59 руб.

Разумов И.Б. вступил в право собственности с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в право собственности Боркиной В.В.) начислено 14983,86 руб. оплачено 0 руб., остаток задолженности 14983,86 руб., начислено пени 3778,80 руб., оплачено пени 0 руб., остаток задолженности по пени 3778,80 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления в право собственности Бурдуковского О.В.) начислено 5304,72 руб., оплачено 0 руб., остаток задолженности 5304,72 руб., начислено пени 955,56 руб., оплачено пени 0 руб., задолженность по пени 955,56 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 45090,12 руб., оплачено 0 руб., остаток задолженности 45090,12 руб., начислено пени 10928,23 руб., оплачено пени 0 руб., остаток задолженности по пени 10928,23 руб.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, образовавшаяся задолженность в указанном размере подлежит взысканию с указанных ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В этой связи суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о взыскании пени и находит подлежащими взысканию пени с Бурдуковского О.В., Разумова И.Б., Боркиной В.В. в указанном размере.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Паритет плюс» и ООО «Технология-комфорт» был заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступил цессионарию право требования, возникшее из правоотношений по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Данный договор не оспорен, недействительным не признан. Соответственно, суд считает, что истцу принадлежит право на подачу настоящего иска в суд.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит обоснованным требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя, при этом, суд считает, что требование подлежит удовлетворению и подлежащим взысканию с ответчиков в равных долях размере 2500 руб., по 833,34 руб. с каждого, с учетом объема оказанных услуг представителя, сложности дела, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя, принципов соразмерности заявленных требований и разумности.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 2631,24 руб. по 877,08 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Технология-комфорт» к Бурдуковскому О. В., Разумову И. Б., Боркиной В. В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Разумова И. Б. в пользу ООО «Технология-комфорт» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14983,86 руб., пени в сумме 3778,80 руб.

Взыскать с Разумова И. Б., Боркиной В. В. в пользу ООО «Технология-комфорт» солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5304,72 руб., пени в сумме 955,56руб.

Взыскать с Бурдуковского О. В., Разумова И. Б., Боркиной В. В. в пользу ООО «Технология-комфорт» солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45090,12 руб., пени в сумме 10928,23 руб.

Взыскать с Бурдуковского О. В., Разумова И. Б., Боркиной В. В. в пользу ООО «Технология-комфорт» в равных долях:

- государственную пошлину в сумме 2631,24 руб. по 877,08 руб. с каждого;

- расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 руб., по 833,34 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыденова Н.М.