Решение по делу № 2-14226/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-14226/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 года                                г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашнина И.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: .... В обоснование иска указал следующее. Спорное жилое помещение предоставлено истцу как работнику ОАО «...», которое ликвидировано. В своем ответе администрация МО ГО «Сыктывкар» отказала истцу в заключении договора социального найма. С отказом истец не согласен. В связи с чем истец просит суд обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорной квартиры.

В судебное заседание истец Пашнин И.А. не явился, о слушании извещался судом.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Орехов П.И. возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Судом установлено.

В соответствии с протоколом совместного заседания администрации, профсоюзного комитета и жилищно-бытовой комиссии ОАО ...» от ** ** ** принято решение о предоставлении ... ... Пашнину И.А. .... Во исполнение данного решения истцу выдан ордер на занятие спорной комнаты.

** ** ** истец обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением, в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на спорную комнату.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации МОГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ... согласно которому Пашнину И.А. отказано в заключении договора социального найма спорной комнаты, поскольку жилое помещение предоставлено Пашнину И.А. на период работы в организации.

Аналогичные основания указаны в качестве возражений на поданный иск.

Суд полагает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действующего на день первоначального предоставления жилья истцу, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР, действующей во время вселения истца в спорное жилое помещение, никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.1984 № 5 (в редакции от 21.12.1993) если общежитие было предоставлено гражданину, не относящему к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо, применительно к ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных ст. 100 Жилищного кодекса РСФСР.Истец указывает на то, что жилое помещение первоначально выделено как работнику ОАО «...». Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в общежитии допущено не было, вселение в общежитие не являлось самоуправным. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. ОАО «...» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда Республики Коми о завершении конкурсного производства от ** ** **. В соответствии с постановлением главы администрации МО «...» от ** ** ** года № ... принято решение о снятии статуса общежитий с жилых домов, принадлежащих ранее государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных до ** ** ** года в ведение администрации МО «...». В указанный перечень вошло, в том числе и общежитие по адресу.... Учитывая изложенное, статус общежития снят, в связи с чем все жилые помещения в указанном в доме, в том числе квартира по адресу..., занимаются гражданами на условиях социального найма. На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Таким образом, истец в настоящее время занимает жилое помещение на условиях социального найма, на ответчика может быть возложена обязанность по заключению договора социального найма.Ссылка ответчика в возражениях на необходимость признания малоимущим в соответствии со ст. 57 ЖК РФ не принимается во внимание, поскольку требование о признании малоимущим имеет юридическое значение при предоставлении жилых помещений. В рассматриваемом случае вопрос о предоставлении не ставится, поскольку жилое помещение уже было предоставлено истцу. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Пашнина И.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма удовлетворить. Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Пашниным И.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. . Судья                  М.В. Щелканов