Решение по делу № 2-206/2016 от 26.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Адамовка 8 апреля 2016 года

Адамовский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Данилевского Р.А.

при секретаре Зайцевой И.И.

с участием истца Галиной Ф.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Галиной Ф.Ш. к Каримову В.Р. о признании утратившим право пользования

УСТАНОВИЛ:

Галина Ф.Ш. обратилась в Адамовский районный суд Оренбургской области с иском к Каримову В.Р., в котором первоначально просила выселить последнего. В обоснование иска она указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире временно проживал ответчик, который в ней зарегистрирован по настоящее время. Наличие регистрации ответчика создает для нее препятствия в пользовании принадлежащим жилым помещением.

В судебном заседании истец Галина Ф.Ш. исковые требования уточнила и окончательно просила суд признать ответчика Каримова В.Р. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением. С учетом уточнения исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что собственником квартиры она стала по договору приватизации. Ранее, на основании договора найма в квартире проживал ответчик, который был зарегистрирован по данному адресу. Фактически ответчик в квартире не проживает длительное время, отказался от исполнения договора найма жилого помещения, однако остался зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. На все ее просьбы сняться с учета в добровольно порядке, ответчик никак не реагирует. Какого-либо договора пользования принадлежащим ей жилым помещением, она с ответчиком не заключала, Каримов В.Р. членом ее семьи или родственником не является.

Ответчик Каримов В.Р., фактически проживающий по адресу: <адрес>, в судебном заседании участие не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Каримова В.Р.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека являются непосредственно действующими.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Галиной Ф.Ш. в собственность передано жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области и справке, выданной администрацией муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по данному адресу зарегистрирован ответчик Каримов В.Р.

Из сведений, предоставленных администрацией муниципального образования Юбилейный сельсовет Адамовского района Оренбургской области, следует что Каримов В.Р. был зарегистрирован в данной квартире на основании договора аренды жилого помещения, однако не проживает в ней с декабря 2010 года. Обстоятельства того, что ответчик не проживает в квартире, принадлежащей истцу, также подтверждается сведениями ИЦ УМВД России по Оренбургской области, а также рапортом участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Адамовский», из содержания которых следует, что ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Из искового заявления Галиной Ф.Ш., а также ее объяснений в судебном заседании следует, что ответчик Каримов В.Р. членом ее семьи не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним ею не заключался. Доказательств обратного ответчик Каримов В.Р. в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Каримов В.Р. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу. При этом, ответчик Каримов В.Р. членом семьи истца не является. Договор найма, аренды жилого помещения, с истцом ответчик Каримов В.Р. не заключал. Доказательств обратного, ответчиком Каримовым В.Р. суду представлено не было. Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим Галиной Ф.Ш., ответчик Каримов В.Р. не имеет. В силу приведенных положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на квартиру к Галиной Ф.Ш., у Каримова В.Р. как лица, ранее пользовавшимся данным помещением, прекратилось право пользования данной квартирой. Оснований, по которым бы за Каримовым В.Р. сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

Таким образом, ответчик в жилое помещение собственником не вселялся, между собственником квартиры Галиной Ф.Ш. и ответчиком не были заключены никакие соглашения о проживании последнего в принадлежащей Галиной Ф.Ш. квартире, в частности договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования между ними не заключался, членом семьи Галиной Ф.Ш. ответчик не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Каримов В.Р. утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу Галиной Ф.Ш., и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика также необходимо взыскать судебные расходы, которые истец понес при обращении в суд с настоящим иском в размере оплаченной государственной пошлины – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░