Решение от 12.11.2020 по делу № 2-1798/2020 от 14.09.2020

Дело № 2-1798/2020

УИД 34RS0003-01-2020-002738-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года                                                город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Трусовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родниковая долина» к Чешева А.А. о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родниковая долина» (далее ООО «УК «Родниковая долина») обратилось в суд с иском к Чешева А.А. о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что Чешева А.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме ООО «УК «Родниковая долина» на основании лицензии № от <ДАТА> в период образования задолженности, до <ДАТА>, осуществляло управление указанным домом.

Договором управления №С11/2018 от <ДАТА> для собственников жилых помещений установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения с учетом выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер которой составил 18 руб. 46 коп. за 1 кв.м.

По состоянию на <ДАТА> задолженность ответчика, как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ноября 2018 года по июнь 2019 года составила 54 558 рублей 26 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просило взыскать с Чешева А.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по июнь 2019 года, которая составила 54 558 рублей 26 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Родниковая долина» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчик Чешева А.А. в судебное заседание не явилась,    извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель ответчика Чешева А.А. по доверенности ЧВН в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Жилищное законодательство закрепляет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника помещения с момента возникновения у него права собственности (п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что собственники жилых в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

     На основании ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от <ДАТА> № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чешева А.А. является собственником нежилого помещения, площадью 351,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Солнечникова, <адрес>.

Управление указанным выше многоквартирным домом на основании лицензии № от 13.04.2015г. осуществляла ООО «УК «Родниковая Долина» до <ДАТА>. Данное обстоятельство подтверждается договором №С11/2018 от <ДАТА> управления многоквартирным домом и решением Инспекции <адрес> об исключении вышеуказанного многоквартирного дома из реестра лицензий ООО «УК «Родниковая долина».

Договором управления №С11/2018 от <ДАТА> для собственников жилых помещений установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения с учетом выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер которой составил 18 руб. 46 коп. за 1 кв.м.

Как следует из представленных истцом копий лицевого счет, за Чешева А.А. числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с ноября 2018 года по июнь 2019 года в размере 55 086 руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Доказательств, опровергающих факт наличия задолженности, иной ее размер, а также сведений о ее погашении, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

    Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности является обоснованными.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по июнь 2019 года в размере 54 558 рублей 26 копеек.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход административного округа город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 836 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 54 558 ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 836 ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░