Решение по делу № 2-433/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-433/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Бурдиной Д. С.,

с участием адвоката Гураковой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой М.И. к Козлову И.О. и Козлову В.П. об отмене договора дарения,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Королева М. И. обратился в суд с иском к Козлову И.О. и Козлову В.П. об отмене договора дарения, ссылаясь при этом на то, что ДД.ММ.ГГГГ она подарила своему сыну принадлежащий ей на праве собственности земельный участок № ..... площадью ......... кв. м., кадастровый № ....., категория земель – земли поселений, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом № ..... общей площадью ......... кв. м., кадастровый № ....., инвентарный номер: № ....., литер: А-А2, расположенные по адресу: <адрес>.

Договор дарения и переход права зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, № ....., № ......

В соответствии с п. 7 договора дарения даритель вправе отменить договор дарения, если он переживет одаряемого.

ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО1 умер.

Королева М. И. просит суд отменить договор дарения земельного участка № ..... и жилого дома № ....., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между нею и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № ..... и жилой <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок № ..... и жилой <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок № ..... по <адрес> площадью ......... кв. м., кадастровый номер № ....., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов и право собственности на жилой <адрес>

В судебном заседании истец Королева М. И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Козлов И. О. и Козлов В. П., надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом на основании пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Королевой М. И. и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому Королева М. И. подарила ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности: земельный участок № ..... площадью ......... кв. м., кадастровый номер: № ....., категория земель – земли поселений, и расположенный на указанном земельном участке жилой <адрес>, общей площадью ......... кв. м., по адресу: <адрес> (л. д. 7).

Согласно п. 7 вышеуказанного договора дарения даритель вправе отменить дарение в случае, если она переживет одаряемого. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности ФИО1 на жилой <адрес> и земельный участок № ..... по <адрес> зарегистрированы в установленном законом порядке, записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, № ....., № ..... (л. д. 9-11, 12-13,14-15).

Факт смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о его смерти (л. д. 8).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 г. № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно информации, представленной нотариальной палатой Воронежской области, в Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата информация о наличии наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л. д. 26).

Поскольку при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Королевой М. И. и ФИО1, стороны прямо оговорили право дарителя отменить договор дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Королевой М. И. в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отменить договор дарения земельного участка № ..... и жилого дома № ....., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Королевой М.И. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № ..... и жилой <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок № ..... и жилой дом <адрес>

Признать за Королевой М.И. право собственности на земельный участок № ..... по <адрес> площадью ......... кв. м., кадастровый № ....., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов.

Признать за Королевой М.И. право собственности на жилой <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.