Решение по делу № 2-6363/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-6363/15 « 11 » августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Степаненко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХХ- к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании убытков, неустоек, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ХХХХ- обратилась в суд с иском к АО «<данные изъяты>» о взыскании убытков в виде уплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., неустойки за просрочку возврата уплаченных процентов по кредиту в размере <данные изъяты> руб., неустойки за просрочку возврата суммы личных сбережений в размере <данные изъяты> коп., неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также штрафа в размере 50% от присуждённой денежной суммы (л.д.4-13).

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. истец решила приобрести у ХХХХ- за <данные изъяты>. руб. комнату в коммунальной квартире. Оплата покупки должна была быть произведена за счёт собственных средств истца (<данные изъяты> руб.), средств жилищной субсидии, предоставляемых Жилищным комитетом <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.) и заёмных средств, предоставляемых ответчиком (<данные изъяты> руб.). О согласовании кредита сотрудник ответчика сообщил ДД.ММ.ГГГГ., указав, что договор купли-продажи должен быть подписан в редакции ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в офисе ответчика. За составление проекта договора купли-продажи истцом было уплачено <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ХХХХ- был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств. Также между истцом, ответчиком и ХХХХ- был заключён договор накопительного счёта, на который были зачислены личные денежные средства истца в размере <данные изъяты> руб. и кредитные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <данные изъяты> была произведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Жилищный комитет <данные изъяты> сообщил о невозможности согласовать перечисление средств безвозмездной субсидии для приобретения комнаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что стороной по договору (покупателем) не является несовершеннолетний сын истца, в договоре купли-продажи нет указания на конкретную отчуждаемую комнату, также нет указания, что квартира утрачивает статус коммунальной и становится отдельной.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направила ответчику заявление с просьбой внести изменения в кредитный договор и договор купли-продажи, однако ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказал в этой просьбе. ДД.ММ.ГГГГ. истец направила ответчику заявление о расторжении кредитного договора и договора купли-продажи. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. принял предложение истца о расторжении кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила с ХХХХ- соглашение о расторжении договора купли-продажи и договора накопительного счёта. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выдал истцу письменное подтверждение о полном исполнении обязательств по кредитному договору.

Истец ДД.ММ.ГГГГ. и повторно ДД.ММ.ГГГГ. требовала у ответчика возвратить проценты в размере <данные изъяты> руб., уплаченные по кредиту, однако ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ. отказал в удовлетворении этих требований.

Кроме того, по утверждению истца, ответчик более месяца неправомерно удерживал её личные денежные средства в размере <данные изъяты> руб., зачисленные на накопительный счёт. Их частичный возврат (в сумме <данные изъяты> руб.) был осуществлён ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ., при этом было удержано <данные изъяты>% за обналичивание денежных средств. Истец ссылается на нарушение её прав со стороны ответчика, выразившееся в незаконном и необоснованном удержании её личных денежных средств, а также неправомерном начислении и удержании процентов на сумму фактически не выданного кредита.

Истец и её представитель ХХХХ-, допущенная к участию в деле в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика, 3-е лицо ХХХХ- в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений о причинах неявки не сообщили, поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и её представителя, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-18) истец приобрела у ХХХХ- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> млн. руб. Как указано в п.№ договора, на момент подписания договора ХХХХ- были получены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. в счёт оплаты покупной цены недвижимости. Согласно п.№ договора оставшаяся сумма <данные изъяты> руб., выданная Жилищным комитетом <данные изъяты> в качестве безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, подлежала выплате истцом со своего именного блокированного счёта на счёт ХХХХ- в течение 3-х банковских дней после даты государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключён кредитный договор № (л.д.19-27), согласно которому ответчик предоставил истцу денежные средства (кредит) в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев для целевого использования – на приобретение <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, ответчиком и ХХХХ- был заключён договор накопительного счёта (л.д.28-29), согласно которому ответчик открыл ХХХХ- накопительный счёт на срок до ДД.ММ.ГГГГ. включительно для накопления на нём суммы, необходимой для исполнения обязательств истца по договору купли-продажи. Ответчик обязался в день подписания договора зачислить на указанный накопительный счёт собственные денежные средства истца в размере <данные изъяты> руб. и кредитные денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <данные изъяты> на имя истца было зарегистрировано <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.30).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ. Жилищный комитет <данные изъяты> сообщил, что он не может согласовать перечисление средств безвозмездной субсидии для приобретения комнаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что субсидия была предоставлена на состав семьи из двух человек, поэтому сын ХХХХ- должен быть указан в договоре купли-продажи в качестве покупателя, кроме того, в договоре купли-продажи должно быть указано, что в результате приобретения комнаты коммунальная квартира становится отдельной, также должны быть указаны номер и размер приобретаемой комнаты (л.д.32).

Дополнительного соглашения к договору купли-продажи, требуемого Жилищным комитетом для предоставления жилищной субсидии, истец и ХХХХ- не заключили. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась к ответчику с письменным заявлением о расторжении кредитного договора, а ДД.ММ.ГГГГ. ответчик принял данное предложение.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между истцом и ХХХХ-, был расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38). Ответчик сообщил истцу, что по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. истец полностью выполнила свои обязательства (л.д.39).

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно выписке из банковского счёта № кредит в размере <данные изъяты> руб. был фактически выдан истцу ДД.ММ.ГГГГ. и был погашен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44-45). В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумма полученного истцом кредита находилась на накопительном счёте, открытом на имя продавца недвижимости ХХХХ-

В соответствии с п.4 ст. 809 ГК РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или её части. Поскольку истец фактически пользовалась суммой кредита в течение трёх месяцев, то оснований для взыскания с ответчика в её пользу процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. не имеется.

Неустойка, предусмотренная п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскивается с исполнителя за нарушение установленных сроков оказания услуги или назначенных потребителем новых сроков, нарушение сроков удовлетворения требований потребителя об уменьшении цены за оказанную услугу, о возмещении расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами или третьими лицами, о возврате уплаченной за услугу денежной суммы и возмещении убытков, причинённых в связи с отказом от исполнения договора.

Поскольку судом не было установлено совершение ответчиком какого-либо из вышеперечисленных нарушений прав потребителя, то при таких обстоятельствах законная неустойка взысканию с ответчика не подлежит.

Согласно выписке из банковского счёта № на счёт истца ДД.ММ.ГГГГ. была зачислена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., списанная со счёта ХХХХ- на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи (л.д.44-45). Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. истец была вправе распоряжаться принадлежащими ей денежными средствами, находящимися на её банковском счёте, по своему усмотрению. Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. истцом были сняты со счёта наличные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.43).

В силу ст. 849 ГК РФ банк обязан по распоряжению клиента выдавать или перечислять со счёта денежные средства клиента не позже дня, следующего за днём поступления в банк соответствующего платёжного документа, если иные сроки не предусмотрены законом, изданными в соответствии с ним банковскими правилами или договором банковского счёта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств, подтверждающих, что истец ранее ДД.ММ.ГГГГ. обращалась к ответчику с требованием о выдаче находящихся на её счёте денежных средств, суду не было представлено. Денежные средства были выданы истцу непосредственно в день её обращения за их получением. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования истца о взыскании неустойки за просрочку возврата суммы личных сбережений не имеется.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В данном случае основания для возложения на ответчика обязанности компенсировать причинённый истцу моральный вред отсутствуют, поскольку никаких виновных действий, нарушающих права истца, ответчиком не было совершено.

Расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. взысканию с ответчика также не подлежат, учитывая, что суд пришёл к выводу о полном отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ХХХХ- к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании убытков, неустоек, штрафа, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: Д.В. Медведев