Решение по делу № 2-6056/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-6056/15                      19 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головой Е.А.,

при секретаре Лукиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретягиной И.М. к ООО «П» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Веретягина И.М. обратилась в суд с иском к ООО «П» о признании права собственности, ссылаясь на то, что 24 апреля 2006 г. истец заключил с ООО «Б» договор № на участие в инвестировании строительства многоэтажного дома, расположенного по <адрес>), с целью получения в нем двухкомнатной квартиры, строительный номер 11. Согласно п. 4.1 договора стоимость квартиры составляет 57 918 долларов США. На основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1102 от 11.10.2012 г. права и обязанности по договору от ООО «Б» перешли к ООО «П». 01.08.2013 г. между истцом и ответчиком было подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве. Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате квартиры.

29.11.2013 г. застройщику ООО «П» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объекту был присвоен <адрес>.

25.10.2014 г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге. Однако, ООО «П» не представлены в Управление Росреестра по СПб необходимые документы для регистрации, что нарушает права истца.

На основании изложенного Веретягина И.М. просит признать за собой право собственности на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «П» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь следующим.

Как следует из представленных суду материалов, 24 апреля 2006 г. истец заключил с ООО «Б» договор № на участие в инвестировании строительства многоэтажного дома, расположенного по <адрес>), с целью получения в нем двухкомнатной квартиры, строительный номер 11. Согласно п. 4.1 договора стоимость квартиры составляет 57 918 долларов США.

На основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1102 от 11.10.2012 г. права и обязанности по договору от ООО «Б» перешли к ООО «П». 01.08.2013 г. между истцом и ответчиком было подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве.

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и не оспаривается сторонами по делу.

29.11.2013 г. застройщику ООО «П» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объекту был присвоен <адрес>.

25.10.2014 г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

В нарушение условий договора до настоящего времени ООО «П» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, он не может оформить право собственности на спорную квартиру. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.1 ст.218 ГПК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

При таких обстоятельствах, принимая также во внимание факт признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Веретягиной И.М. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Веретягиной <адрес>, <дата> г. рождения, уроженкой г. Ленинграда, пол женской, гражданкой РФ, имеющей паспорт №, выданный ТП № 37 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, 07.10.2009 г., зарегистрированной по <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 54,8 кв.м, расположенную на 8 этаже жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                 

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2015 г.