Решение по делу № 2-179/2015 ~ М-127/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015года г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре: Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абдулабекова А.А. к администрации городского округа «г.Буйнакск» и Буйнакскому межрайонному отделу Управления Росреестра по РД о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Абдулабеков А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что работает и постоянно проживает в районе Крайнего Севера. Раз год во время отпуска он приезжал навещать своих родителей в Республику Дагестан, у которых в г.Буйнакске имеется жилой дом и большой земельный участок. Поскольку площадь земельного участка родителей позволяла построит для его семьи отдельный жилой дом, он отсылал отцу денежные средства, чтобы последний нанимал мастеров для строительства дома. Таким образом, на земельном участке по адресу <адрес> был построен объект недвижимости, жилой дом, общей площадью 139 кв.м. Его отец ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГг. После смерти отца, недавно он обнаружил, что никаких правоустанавливающих документов ни на земельный участок, ни на жилой дом его отец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость оформить право на объекты недвижимости. Поэтому работниками филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» произведен ситуационный план здания. Государственная регистрация права на данный объект не совершалась, поскольку в свое время разрешение на указанное строительство не было получено. В результате отсутствия письменного разрешения соответствующих органов его постройка оказалась самовольной, несмотря на то, что она фактически возводилась с соблюдением всех архитектурных, градостроительных норм и соответствует санитарным и пожарным правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Суваков М.Х. исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа «г.Буйнакск» по доверенности Джабраилов М.Д. требования истца Абдулабекова А.А. поддержал и пояснил, что какие-либо претензии администрация городского округа «г.Буйнакск» к узаконении самовольной постройки не имеет, что подтверждается градостроительным заключением от 13.02.2015г.

Представитель Буйнакского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД Магомедбеков М.К. какие-либо возражения не представил и просил рассмотреть иск Абдулабекова А.А. в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Заслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика администрации городского округа «г.Буйнакск», допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из иска Абдулабекова А.А., а также из пояснений его представителя в судебном заседании следует, что на своем земельном участке его отцом ФИО1 был возведен жилой дом, общей площадью 139 кв.м. Указанный земельный участок, площадью 600 кв.м., где возведено самовольное строение, был выделен его отцу Абдулабекову А.Д. Буйнакским горисполкомом. Его отец Абдулабеков А.А. скончался 03 июля 2008г.

Из свидетельства о смерти серии 1-БД № от 18.08.2008г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГг., о чем составлена запись акта о смерти за №221.

Исследованием технического паспорта на жилой дом, расположенного в жилом городке <адрес> и ситуационного плана здания, составленного работниками филиала ГУП «Дагтехинвентаризация установлено, что самовольное домостроение под литером «А,В» состоит из двухэтажного дома, общей площадью 139 кв.м., жилой площадью 65,40 кв.м.

Из представленных в суд документов, объяснения представителя истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка (литер А и В), обшей полезной площадью 139 кв.м., жилой площадью 65,40 кв.м. Данное обстоятельство представителями ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО10 и ФИО11, допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей, а также исследованием градостроительного заключения от 13.02.2015г. на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Абдулабекова А.А.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абдулабекова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку литера «А и В» общей полезной площадью 139 кв.м., жилой площадью 65,40 кв.м. и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес> за Абдулабекова А.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 30-суток, со дня его провозглашения.

Федеральный судья Н.А.Вагидов