Решение по делу № 2-1760/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-1760/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 г.                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Арутюнян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильнова И. В. к потребительскому гаражному кооперативу № 18 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Фильнов И.В. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу № 18 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК-18 по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Лукиным Е.В. заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым Лукин Е.В. получил от Фильнова И.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. и передал истцу гаражный бокс по передаточному акту. ДД.ММ.ГГГГ Лукин Е.В. написал в ГСК-18 заявление, в котором просил исключить его из членов кооператива и передать права владения гаражным боксом истцу. Фильнов И.В. обратился к ответчику с просьбой выдать ему справку о выплате пая за занимаемый гаражный бокс, на что получил отказ. На основании постановления главы администрации г.. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №18 дополнительно выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство второй очереди одноэтажных гаражей по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Железнодорожного и ГСК №18 заключен договор аренды земельного участка под размещение гаражей ГСК№18 (вторая очередь) площадью <данные изъяты> га. Из ордера №, выданного на основании решения общего собрания ГСК-18 (вторая очередь) от ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива, видно, что Лукину Е.В. выделен гаражный бокс №. Лукин Е.В. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ г. и участвовал в строительстве гаражных боксов в ГСК-18 (вторая очередь). Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гаражных боксов в ГСК № 18 (вторая очередь) введены в эксплуатацию, представительству <адрес> регистрационной палаты в <адрес> дано указание зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект и выдать регистрационное свидетельство о государственной регистрации этого права. Списки членов ГСК-18, которые участвовали в строительстве гаражных боксов, в том числе в отношении Лукина Е.В., передавались в Московскую областную регистрационную палату для регистрации права собственности на вновь возведенные объекты. Из указанного следует, что Лукин Е.В., являясь членом кооператива и участвовавший в строительстве гаражного бокса № 83, мог распорядиться принадлежащим ему гаражом, поскольку его право собственности на гаражный бокс подразумевалось. На сегодняшний день новый председатель кооператива не признает членство владельцев гаражных боксов во второй очереди ПГК-18 (ГСК-18), препятствует им в реализации права на получение в собственность гаражных боксов. С ДД.ММ.ГГГГ г. Фильнов И.В. оплачивает членские взносы в ПГК-18 (ГСК-18), а также расходы по энергоснабжению и водоснабжению его гаражного бокса, задолженности перед ПГК-18 он не имеет. Однако до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащий гаражный бокс.

Истец Фильнов И.В. в суд не явился, извещен.

Представитель истца Широкова О.Н. в суд явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик ПГК-18 извещено, своего представителя в суд не направило, в связи, с чем в силу ст. 233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Третье лицо Лукин Е.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.    

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно постановлению главы г. Железнодорожного № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт рабочей комиссии по вводу в эксплуатацию второй очереди ГСК-18.

Согласно ордеру № выданного председателем ГСК-18 (вторая очередь) на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс с подвалом № принадлежит Лукину Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Лукиным Е.В. и Фильновым И.В. заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГК-18 (вторая очередь), согласно которому продавец Лукин Е.В. обязуется передать в собственность покупателю Фильнову И.В. недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, а Фильнов И.В. обязуется принять и оплатить недвижимое имущество в виде гаражного бокса.

Согласно п. № договора купли-продажи гаражного бокса стороны оценивают гаражный бокс в <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Лукин Е.В. и Фильнов И.В. подписали передаточный акт, согласно которому Лукин Е.В. передал истцу в собственность гаражный бокс в качественном состоянии, а Фильнов И.В. принял указанное недвижимое имущество в таком виде и оплатил стоимость гаражного бокса в полном объеме, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта нежилого помещения Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на первом этаже, его общая площадь вместе с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации прав на указанный гаражный бокс отсутствуют.

Истец указал, что до настоящего времени не может оформить свое право собственности на данный гаражный бокс, поскольку, по мнению председателя кооператива, ни Лукин Е.В., ни Фильнов И.В., ни остальные владельцы второй очереди в ПГК-18 не являются членами кооператива, в связи с чем не приобрели права на занимаемые гаражные боксы.

Между тем суд полагает, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что Лукин Е.В. полностью выплатил стоимость гаражного бокса, гаражный бокс фактически создан и передан ему, Лукин Е.В. произвел отчуждение указанного гаражного бокса истцу, сведений о наличии правопритязаний в отношении данного гаражного бокса со стороны третьих лиц не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Фильнова И. В. к потребительскому гаражному кооперативу № 18 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом удовлетворить.

Признать за Фильновым И. В. право собственности на гаражный бокс с подвалом № 83 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в потребительском гаражном кооперативе № 18 (ПГК-18) по адресу: <адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья

В окончательной форме решение принято 16 августа 2014 г

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>