Решение по делу № 2-4859/2020 от 05.06.2020

дело № 2-4859/2020 04 августа 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

при секретаре Литовченко О.В.,

с участием представителя истца Легостаева Е.В. - Легостаева В.Е., действующего на основании доверенности от 26.05.2017г. сроком на 10 (десять) лет (л.д.93-96), ответчика – представителя ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» - Серкутьева И.В., действующего на основании доверенности от 06.02.2019г. сроком на 5 (пять) лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легостаева Е.В. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2018г. по гражданскому делу Х с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Легостаева Е.В. взыскана неустойка в размере 1.842.559 руб. 68 коп., убытки в размере 94.982 руб. 50 коп., компенсация морального вреда в размере 15.000 рублей 00 коп., штраф в размере 976.271 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18.188 рублей 00 коп., а всего - 2.947.001 руб. 27 коп., путем зачета данных денежных средств в счет оплаты квартиры со строительным номером 89, строительные оси 12-19;Л-С, количество комнат – 3, этаж – 10, общая площадь квартиры – 89,45 кв.м., расположенную в жилом доме корп. 23.1 на земельном участке площадью 13.112 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Х, кадастровый номер Х, являющейся предметом договора №Х от 26.09.2014г., заключенного между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Легостаевым Е.В.

Также решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2018г. суд обязал ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» передать Легостаеву Е.В. квартиру со строительным номером 89, строительные оси 12-19;Л-С, количество комнат – 3, этаж – 10, общая площадь квартиры – 89,45 кв.м., расположенную в жилом доме корп. 23.1 на земельном участке площадью 13.112 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Х, кадастровый номер Х, являющуюся предметом договора № Х от 26.09.2014г., заключенного между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Легостаевым Е.В., в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда (л.д.18-39).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 04.10.2019г. по гражданскому делу № Х с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Легостаева Е.В. взыскано: неустойка по договору № Х от 26.09.2014г. за период с 01.02.2018г. по 01.10.2019г. в размере 600.000 руб., компенсация морального вреда в размере 10.000 руб., штраф в размере 305.000 руб., а всего - 915.000 руб.

Легостаев Е.В. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за период с 02.10.2019г. по 02.06.2020г., штрафа, компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что до настоящего времени квартира Легостаеву Е.В. так и не передана.

Впоследствии Легостаев Е.В. уточнил период неустойки и просит суд взыскать такую неустойку с 02.10.2019г. по 16.07.2020г. в размере 357.085 руб. 20 коп. (л.д.65-68).

Истец Легостаев Е.В. - в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде Легостаеву В.Е.

Представитель истца - Легостаев В.Е., действующий на основании доверенности от 26.05.2017г. сроком на 10 (десять) лет (л.д.93-96), - в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» - Серкутьев И.В., действующий на основании доверенности от 06.02.2019г. сроком на 5 (пять) лет, - в судебное заседание явился, возражает против иска (л.д.70-75).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2018г. по гражданскому делу №Х с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Легостаева Е.В. взыскана неустойка в размере 1.842.559 руб. 68 коп., убытки в размере 94.982 руб. 50 коп., компенсация морального вреда в размере 15.000 рублей 00 коп., штраф в размере 976.271 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18.188 рублей 00 коп., а всего - 2.947.001 руб. 27 коп., путем зачета данных денежных средств в счет оплаты квартиры со строительным номером 89, строительные оси 12-19;Л-С, количество комнат – 3, этаж – 10, общая площадь квартиры – 89,45 кв.м., расположенную в жилом доме корп. 23.1 на земельном участке площадью 13.112 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Х, кадастровый номер Х, являющейся предметом договора № Х от 26.09.2014г., заключенного между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Легостаевым Е.В.

Также решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2018г. суд обязал ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» передать Легостаеву Е.В. квартиру со строительным номером 89, строительные оси 12-19;Л-С, количество комнат – 3, этаж – 10, общая площадь квартиры – 89,45 кв.м., расположенную в жилом доме корп. 23.1 на земельном участке площадью 13.112 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Х, кадастровый номер Х, являющуюся предметом договора № Х от 26.09.2014г., заключенного между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Легостаевым Е.В., в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда (л.д.18-39).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.07.2019г. решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2018г. оставлено без изменений.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 04.10.2019г. по гражданскому делу Х с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Легостаева Е.В. взыскано: неустойка по договору № Х от 26.09.2014г. за период с 01.02.2018г. по 01.10.2019г. в размере 600.000 руб., компенсация морального вреда в размере 10.000 руб., штраф в размере 305.000 руб., а всего - 915.000 руб.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу и до настоящего времени не отменено.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.9 ст.4 Федерального закона 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ - обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении вышеуказанных гражданских дел судом установлено, что 26.09.2014г. между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и истцом Легостаевым Е.В. заключен договор Х участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик обязался построить жилой дом корп. 23.1 на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Х, кадастровый номер Х, и передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру со строительным номером 89, строительные оси 12-19; Л-С, общей площадью 89,45 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома.

Согласно п. 2.1 договора, застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи во 2 квартале 2015 года, после ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, квартира должна быть передана Легостаеву Е.В. до 30.06.2015г.

Согласно п. 5.1 договора, цена договора составляет 3.082.750 рублей 00 коп.

В обоснование иска Легостаев Е.В. указывал, что до настоящего времени квартира ему не передана.

В судебном заседании 04.08.2020г. представлен акт передачи вышеуказанной квартиры, который был подписан Легостаевым Е.В. 17.07.2020г. (л.д.99).

Учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи квартиры истцу, истец вправе требовать взыскания неустойки, предусмотренной за нарушение застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В своем уточненном иске Легостаев Е.В. просит суд взыскать неустойку за период с 02.10.2019г. по 17.07.2020г. в размере 357.085 руб. 20 коп. (л.д.65-68).

Между тем, Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №423 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности, установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2021г.; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2021 г., не начисляются.

Таким образом, размер неустойки за период с 02.10.2019г. по 02.04.2020г. составит 240.146 рублей 22 коп. (л.д.200).

Ответчик просит снизить размер неустойки, ссылаясь на то, что неустойка в указанном размере несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Между тем, в соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ - вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая, что решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2018г. исполнено только 17.07.2020г. и каких-либо доказательств уважительности неисполнения принятых обязательств и исполнения решения суда в установленный срок не представлено, суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 28 июня 2012 года №17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения со стороны ответчика прав истца, как потребителя, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает характер причиненных потребителю нравственных и физических страданий, и исходя из принципа разумности и справедливости определяет размер компенсации в сумме 10.000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 240.146 рублей 22 коп., компенсация морального вреда в размере 10.000 рублей 00 коп., следовательно, штраф, подлежащий взысканию в пользу истца, составляет 125.073 руб. 11 коп.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 5.601 руб. 46 коп. по требованиям о взыскании неустойки и 300 руб. по требованиям о компенсации морального вреда.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №423 также предусмотрено, что в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных указанным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления, предоставляется отсрочка до 01.01.2021г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 61, 68, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Легостаева Е.В. – удовлетворить частично:

- взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Легостаева Е.В. неустойку по договору № Х от 26.09.2014г. за период с 02.10.2019г. по 02.04.2020г. в размере 240.146 руб. 22 коп., компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей 00 коп., штраф в размере 125.073 руб. 11 коп., а всего 375.219 (триста семьдесят пять тысяч двести девятнадцать) рублей 33 (тридцать три) копейки.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» госпошлину в доход государства в размере 5.901 руб. (пять тысяч девятьсот один) рубль 46 (сорок шесть) копеек.

Предоставить ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» отсрочку по исполнению решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 04.08.2020г. по гражданскому делу №Х до 01.01.2021г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: