Решение от 10.09.2020 по делу № 2-2380/2020 от 21.07.2020

К делу №2-2380/2020                    УИД 23RS0014-01-2020-003151-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская                            10 сентября 2020 года

    Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи                                Семенихина Ю.В.,

    при секретаре                        Чуйкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катькалова В.И. и Бутыниной Н.В. к Администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> об исключении земельного участка из ЕГРН,

                       У С Т А Н О В И Л:

Истцы Катькалов В.И. и Бутынина Н.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указав, что истцы являются общедолевыми собственниками жилого дома площадью 89,4 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был выстроен на земельном участке общей площадью 1242 кв.м. А также согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Новотитаровского сельского поселения в постоянном бессрочном пользовании у Колембет З.М. (наследодатель истцов) согласно земельно-кадастровой книги №, порядковый номер № находилось 1200 кв.м. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвенторизация» по <адрес> инвентарный № при перемножении всех сторон длины и ширены участка видно, что в фактическом пользовании находится не 800 кв.м., а 1200 кв.м. Однако, зарегистрировать право истцы на 1200 кв.м. не могут, в связи с тем, что в Единый государственный реестр внесены сведения по спискам представленным Администрацией Новотитаровского сельского поселения об ошибочной площади – 800 кв.м. на указанный адрес. Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и согласно Решения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № с площадью 800 кв.м. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 800 кв.м., были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2. Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел «Земельные участки») утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/19, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. Технические ошибки отсутствуют. Таким образом, права истцов нарушены, тем что они не имеют возможности получить земельный участок в общую долевую собственность, находящийся под зданием, принадлежащим им на праве общей долевой собственности в границах, закрепленных на местности более пятнадцати лет. В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

    Истцы Катькалов В.И. и Бутынина Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в суд поступило заявление от представителя истцов Фазиловой Н.А. о рассмотрении указанного искового заявления в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса, которые надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела в суде.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно п.3 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанный участок не находится в ведении администрации поселений, муниципальных районов относятся

    В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Согласно с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

    В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с пунктом 5 пункта 22 Требования к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке, (далее- Требования к подготовке межевого плана) в случаях, предусмотренных федеральным законом, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. При этом, в соответствии с пунктом 25 Требований к подготовке межевого плана. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.

Из материалов дела следует, что Катькалов В.И. и Бутынина Н.В. являются общедолевыми собственниками жилого дома площадью 89,4 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом был выстроен на земельном участке общей площадью 1242 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы Администрации Новотитаровского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. А также согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Новотитаровского сельского поселения в постоянном бессрочном пользовании у Колембет З.М. (наследодатель истцов) согласно земельно-кадастровой книги №, порядковый номер № находилось 1200 кв.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> инвентарный № при перемножении всех сторон длины и ширены участка видно, что в фактическом пользовании находится не 800 кв.м., а 1200 кв.м.

    Судом установлено, что истцы не могут зарегистрировать право на 1200 кв.м. земельного участка, в связи с тем, что в Единый государственный реестр внесены сведения по спискам представленным Администрацией Новотитаровского сельского поселения об ошибочной площади – 800 кв.м. на указанный адрес.

    Согласно Решения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № с площадью 800 кв.м.

    Согласно решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 800 кв.м., были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2. Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (раздел «Земельные участки») утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/19, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. Технические ошибки отсутствуют.

    В связи с тем, что истцы иным способом не могут реализовать свои права собственности, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                        ░.░. ░░░░░░░░░