Решение по делу № 2-844/2014 от 09.01.2014

Дело №2-844/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

при секретаре Лузиной О.В.

с участием представителя истца Сазонтовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ДОМовой» к Косолаповой ФИО о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания «ДОМовой» обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с уставом и договором осуществляет управление многоквартирным домом, по ул.<адрес> г.Перми с мая 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ. данный дом был передан в управление ТСЖ «<адрес>».

Косолапова Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Пермь, ул. <адрес>. В период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчица ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые истцом, вследствие чего за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику была направлена претензия с требованием о полном погашении имеющейся задолженности и уплате пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования ответчиком исполнены не были.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, расходы по госпошлине <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы <данные изъяты> рубль, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного заседания истец уточнил требования. Просит взыскать с Косолаповой Н.Ф. задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебном заседании подержала исковые требования.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие. Против требований не возражает, просит учесть внесенные ей платежи в счет погашения задолженности в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).     В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Судом установлено, что Косолапова Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по ул. <адрес> г.Перми.

    Из выписки лицевого счета, представленного истцом, следует, что размер задолженности по коммунальным услугам за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составлял <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

ДД.ММ.ГГГГ. Косолаповой Н.Ф. внесены платежи в счет погашения задолженности на общую сумму <данные изъяты> рублей. Оставшаяся задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка не погашена.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица надлежащим образом обязанность по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а так же оплате потребляемых коммунальных услуг не исполняет, требования о взыскании с нее задолженности в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание признание иска ответчицей.

    Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку Косолаповой Н.Ф. неоднократно нарушались сроки внесения платы за жилое помещение, требований о взыскании с нее пени так же подлежат удовлетворению. Согласно расчету, размер пени составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Размер задолженности и пени ответчиком не оспорен.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО УК «ДОМовой» и адвокатом Созонтовой М.А. заключена заявка-поручение №25-2013 на оказание юридической помощи. Стоимость услуг составила <данные изъяты> рублей.

    При определении размера компенсации суд принимает во внимание фактическую работу исполнителя, обстоятельства и категорию дела, его сложность, и исходя из принципа разумности и справедливости, определяет ко взысканию <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубль, расходы по оплате госпошлины.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Косолаповой ФИО в пользу ООО «Управляющая компания «ДОМовой» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, почтовые расходы - <данные изъяты> рубль, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

    В остальной части иска ООО «Управляющая компания «ДОМовой» отказать.

    Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

    Судья                             Е.Р. Котельникова