Решение по делу № 2-1117/2022 от 14.02.2022

    К делу № 2-1117/2022

    УИД 23RS0011-01-2022-000481-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Геленджик                                                               «28» июля 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акелян А.С., Кучминой А.В., Сарксян М.Г., Юрченко К.А., Иванова Е.И., Оганесян Э.А., Бадалян К.Р., Восканян Э.Е., Романовой О.А., Цирхова А.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые комнаты в перепланированном и реконструированном состоянии, при участии лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Геленджикский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что Акеляну А.С. на праве собственности принадлежит жилая комната №2, общей площадью 12,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером №. Акеляном А.С. произведены работы по возведению к указанной жилой комнате пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 69,4 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Кучминой А.В. на праве собственности принадлежат жилая комната №22, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната поставлена на кадастровый учет. Кучминой А.В. произведены работы по возведению к жилой комнате №22 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 26,3 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Сарксяну М.Г. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №6, 7, 21, общей площадью 39,6 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилые комнаты №6, 7, и 21 поставлены на кадастровый учет за номером № № № соответственно. Сарксяном М.Г. произведены работы по возведению к жилой комнате №21 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 85,7 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

    Юрченко К.А. на праве собственности принадлежит жилая комната №8, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером № Юрченко К.А. произведены работы по возведению к указанной жилой комнате пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 26,4 кв.м. Указано, что перепланированная и сконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

    Иванову Е.И. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №9, 10, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: г.№ Жилые комнаты №9, 10 поставлены на кадастровый учет за номером № № соответственно. Ивановым Е.И. произведены работы по возведению к жилой комнате №9 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 44,5 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Оганесян Э.А. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №11, 12, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилые комнаты №11, 12 поставлены на кадастровый учет за номером №, №, соответственно. Оганесян Э.А. произведены работы по возведению к жилым комнатам №11, 12 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 71,8 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Бадалян К.Р. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №16, 17, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилые комнаты №16, 17 поставлены на кадастровый учет за номером № № соответственно. Бадалян К.Р. произведены работы по возведению к жилым комнатам №16, 17 пристройки, присоединению мест общего пользования, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 67 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Восканяну Э.Е. на праве собственности принадлежит жилая комната №19, общей площадью 10,7 кв. м. по адресу<адрес> Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером №. Восканяном Э.Е. произведены работы по возведению к указанной «силой комнате пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 40,9 кв.м. Указано, что перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Романовой О.А. на праве собственности принадлежит жилая комната №23, общей площадью 13,5 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната №23 поставлена на кадастровый учет за номером №. Романовой О.А. произведены работы по возведению к жилой комнате №23 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 27,2 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира с соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Цирхову А.А. на праве собственности принадлежит жилая комната №24, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната №24 поставлена на кадастровый учет за номером № Цирховым А.А. произведены работы по возведению к жилой комнате №24 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 27,4 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Бадалян К.Р. праве собственности принадлежит жилая комната №25, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната №25 поставлена на кадастровый учет за номером № Бадалян К.Р. произведены работы по возведению к жилой комнате №25 пристройки, при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 85,5 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

    В судебное заседание Истцы не явились, представитель истцов по доверенности Хохлов С.С. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу иска полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в вышеуказанных помещениях Истцами произведены переустройство и перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь дома, в котором расположены принадлежащие истцам помещения.

Судом установлено, что Акеляну А.С. на праве собственности принадлежит жилая комната №2, общей площадью 12,3 кв. м. по адресу: г Геленджик, <адрес>. Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером № Кучминой А.В. на праве собственности принадлежат жилая комната №22, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната поставлена на кадастровый учет. Сарксяну М.Г. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №6, 7, 21, общей площадью 39,6 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилые комнаты №6, 7, и 21 поставлены на кадастровый учет за номером № № № соответственно. Юрченко К.А. на праве собственности принадлежит жилая комната №8, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером № Иванову Е.И. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №9, 10, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: <адрес> Жилые комнаты №9, 10 поставлены на кадастровый учет за номером №, № соответственно. Оганесяну Э.А. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №11, 12, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилые комнаты №11, 12 поставлены на кадастровый учет за номером №, №, соответственно. Бадалян К.Р. на праве собственности принадлежат жилые комнаты №16, 17, общей площадью 26,4 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилые комнаты №16, 17 поставлены на кадастровый учет за номером №, №, соответственно. Восканяну Э.Е. на праве собственности принадлежит жилая комната №19, общей площадью 10,7 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната поставлена на кадастровый учет за номером №. Романовой О.А. на праве собственности принадлежит жилая комната №23, общей площадью 13,5 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната №23 поставлена на кадастровый учет за номером № Цирхову А.А. на праве собственности принадлежит жилая комната №24, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната №24 поставлена на кадастровый учет за номером №. Бадалян К.Р. праве собственности принадлежит жилая комната №25, общей площадью 13,2 кв. м. по адресу: <адрес>. Жилая комната №25 поставлена на кадастровый учет за номером №

Согласно экспертному заключению ИП Жижина А.В. от 15.04.2022, произведенная реконструкция объекта недвижимого имущества – здания, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным нормам, правилам и требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение ИП Жижина А.В. от 15.04.2022, отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, является полным и объективным, составлено с соблюдением установленного процессуального порядка, соответствует предъявляемым законом требованиям, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, поскольку эксперт имеет специальную квалификацию и образование, длительный стаж работы по специальности, его выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, противоречий не имеют, согласуются с исследовательской частью заключения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для сохранения вышеперечисленных помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акелян А.С., Кучминой А.В., Сарксян М.Г., Юрченко К.А., Иванова Е.И., Оганесян Э.А., Бадалян К.Р., Восканян Э.Е., Романовой О.А., Цирхова А.А. - удовлетворить.

    Признать за Акелян А.С. право собственности на жилую комнату №2 с кадастровым номером №, общей площадью 69,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. №2, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «69,4 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №2 с кадастровым номером №, общей площадью 69,4 кв.м, расположенную по адресу: №.

    Признать за Кучминой А.В. право собственности на жилую комнату №22, общей площадью 26,3 кв. м., расположенную по адресу: №, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «26,3 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №22, общей площадью 26,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №22.

    Признать за Сарксян М.Г. право собственности на жилые комнаты №6, 7, 21 с кадастровым номером №, № №, общей площадью 85,7 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, ком. №6, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «85,7 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №6, общей площадью 85,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>6.

    Признать за Юрченко К.А. право собственности на жилую комнату №8 с кадастровым номером №, общей площадью 26,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> а, ком. №8, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «26,4 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату №8 с кадастровым номером № общей площадью 26,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №8.

    Признать за Иванова Е.И. право собственности на жилые комнаты №9,    10 с кадастровым номером №, № общей площадью 44,5 кв. м., расположенные по адресу: г <адрес> ком. №9, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «44,5 кв.м» и яваляется обязательным для государственной регистрации права собственности на жилые комнаты №9, 10, общей площадью 44,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ком. №.

    Признать за Оганесян Э.А. право собственности на жилые комнаты №11,    12 с кадастровым номером № №, общей площадью 71,8 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, ком. №11, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «71,8 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности tea жилые комнаты №11, 12, общей площадью 71,8 кв.м, расположенные по адрecy: <адрес>, ком. №.

    Признать за Бадалян К.Р. право собственности на жилые комнаты №16,    17 с кадастровым номером №, №, общей площадью 67 кв. м., расположенные по адресу: г №, ком. №16, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в ел астровую документацию в части площади: с установленного на «67 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилые комнаты №16,17, общей площадью 67 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ком. №.

    Признать за Восканян Э.Е. право собственности жилую комнату №19 с кадастровым номером №, общей площадью 26,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. №19, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади: с установленного на «40,9 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности жилую комнату №19 с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №19.

    Признать за Романовой О.А. право собственности на жилую комнату №23 с кадастровым номером №, общей площадью 27,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. №23, в перепланированном и реконструированном состоянии.

                    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади с установленного на «27,2 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату № 23 с кадастровым №, общей площадью    27,2 кв.м, расположенную    по адресу: <адрес>, ком. №23.

                    Признать за Цирховым А.А. право собственности жилую комнату №24 с кадастровым номером №, общей площадью 27,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. №24, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения кадастровую документацию в части площади с установленного на «27,4 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности жилую комнату № 24 с кадастровым номером №, общей площадью    27,4    кв.м, расположенную    по адресу: <адрес>, ком. №24.

    Признать за Бадалян К.Р. право собственности на жилую комнату №25 с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. №25, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения в кадастровую документацию в части площади с установленного на «85,5 кв.м» и является обязательным для государственной регистрации права собственности на жилую комнату № 25 с кадастровым номером №, общей площадью 85,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ком. №25.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: