Решение по делу № 2-4739/2023 от 15.05.2023

2-4739/23

50RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Нам А.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО1 к Фонду защиты прав граждан-участников строительства <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на <адрес> корпусе № <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО3 заключен договор № Ш17-305 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ФИО3 был обязан уплатить денежные средства, а ООО «ГлавГрадоСтрой» передать право требования на <адрес> корпусе № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования № Ш17-305 УП по договору № Ш17-305 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А41-39673/19 ООО «ГлавГрадоСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-39673/19 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес> о передаче объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, корпус №, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке, включая многоквартирные жилые дома, а также обязательства застройщика перед участниками строительства в отношении передаваемого объекта строительства.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные квартиры из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает ее права.

Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 73).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 35).

Ответчик представитель Фонда защиты прав граждан-участников строительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признает, о чем имеются возражения (л.д. 45-47).

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 74).

3-е лицо представитель ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 75).

Суд, обозрев исковое заявление, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО3 заключен договор № Ш17-305 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ФИО3 был обязан уплатить денежные средства, а ООО «ГлавГрадоСтрой» передать право требования на <адрес> корпусе № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования № Ш17-305 УП по договору № Ш17-305 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А41-39673/19 ООО «ГлавГрадоСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-39673/19 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес> о передаче объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, корпус №, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке, включая многоквартирные жилые дома, а также обязательства застройщика перед участниками строительства в отношении передаваемого объекта строительства.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана ФИО1 в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> корпусе № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: (подпись)     Е.А. Звягинцева