Решение по делу № 2-4522/2024 от 25.06.2024

    УИД ...

    Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    15 октября 2024 года                              ...

    Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к МКУ "И" о признании здания жилым домом блокированной постройки,

установил:

Д обратилась в суд с иском к МКУ "И" о признании здания жилым домом блокированной постройки.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от ... ... заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Х» и Д, Д является собственником 1/2 доли объекта недвижимости - жилого дома кадастровый ... расположенного по адресу .... Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования малоэтажные многоквартирные жилые дома высотой не более 4 этажей с приквартирными участками. ... жилого дома составляет ... кв. м. инв...., лит А. Указанный дом представляет собой одноэтажное строение. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из трех комнат, а также кухня, коридор, ванная комната, туалет, кладовая, веранда. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: ... который подтверждает то, что данный объект фактически является частью жилого дома, изолированным самостоятельным объектом. Таким образом, при установлении обстоятельств того, что расположенные в указанном доме квартиры являются изолированными, обособленными помещениями, имеют лишь общую стену без проемов с соседней квартирой, расположены на отдельных земельных участках, в этих квартирах проживают разные семКи, то есть объект признаками многоквартирного дома не обладает. ... на основании решения ... от ... ... переименована на улицу М Признание принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения жилым домом блокированной застройкой необходимо истцу для приобретения земельного участка в собственность.

Просит признать одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв. м. инв. ... кадастровый ..., расположенный по адресу ... жилым домом блокированной застройки.

    В судебное заседание истец и его представитель по доверенности А не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика И в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «У» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Представитель третьего лица Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчица извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Определение понятия "часть жилого дома" в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. При этом согласно положениям статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (статья 558).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу статей 7, 8 ФЗ от ... № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (п. 6 ст. 7 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ... ... заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Х» и Д, Д является собственником 1/2 доли объекта недвижимости - жилого дома кадастровый ... расположенного по адресу .... Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером ... ... жилого дома составляет ... кв. м. инв..... Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: ..., который подтверждает то, что данный объект фактически является частью жилого дома, изолированным самостоятельным объектом.

В соответствии с техническим паспортом, объект недвижимости расположен по адресу: .... Год постройки ... общая площадь квартиры ... жилая площадь квартиры ...

По ходатайству истца судом была назначена строительно-техническая судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ОАО Ж».

Согласно выводам экспертного заключения ... от ... одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв. ..., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... соответствует вышеуказанному определению и является жилым домом блокированной застройки.

        Суд оценивает указанное заключение эксперта как допустимое, относимое и достоверное доказательство по делу, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, основано на объективных исходных данных.

        Опровергающих выводы эксперта доказательств, одновременно отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, в деле не имеется, о назначении повторной судебной экспертизы стороны не ходатайствовали.

Таким образом, учитывая, что спора о праве собственности на указанное недвижимое имущество не заявлено, права иных лиц не являются нарушенными, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Д - удовлетворить.

Признать одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв. м. инв. ..., кадастровый ..., расположенный по адресу ... жилым домом блокированной застройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...