Решение по делу № 2-795/2017 (2-9064/2016;) от 08.12.2016

Дело № 2-795/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:    

судьи Чепрасова О.А.

при секретаре Шлотгауэр Н.Н..

с участием прокурора Ефимовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КЖКХ г. Барнаула к О.Т.Н., О.А.Е. о выселении

УСТАНОВИЛ:

КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что квартира № по .... является муниципальной собственностью. В жилом помещении зарегистрированы О.Т.Н., О.А.Е.. На протяжении более шести месяцев ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 29.11.2016 г. образовалась задолженность в сумме 45537 р. 43 к.

С учетом изложенного просили расторгнуть договор социального найма квартиры № жилого дома № .... в г. Барнауле с О.Т.Н., О.А.Е. Выселить О.Т.Н., О.А.Е. из квартиры № жилого дома № по .... в г. Барнауле, общей площадью 42,6 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Барнаул, .... комната №, общей площадью 21,9 кв.м.

В судебном заседании представитель КЖКХ г. Барнаула настаивал на удовлетворении искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили, извещалась судом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой – «истек срок хранения».

Другие участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 3.20 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула КЖКХ вправе обращаться в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда;

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с положениями п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из смысла ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: г. Барнаул, ...., находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы О.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и О.А.Е.. ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.11.2016 г.

Согласно представленным финансово - лицевым счетам задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.01.2017 г. с учетом начислений за ноябрь 2016 г. составляет 49272 р. 42 к. На день рассмотрения спора платежи в счет погашения задолженности не производятся с мая 2016 г.

    Таким образом, в судебном заседании установлен и подтверждается материалами дела факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неуплаты коммунальных платежей, ответчикам не представлено.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков уважительных причин невнесения коммунальных платежей в период образования задолженности, что является основанием для выселения ответчиков из квартиры по адресу: г. Барнаул, ...., общей площадью 42,6 кв.м.

Постановлением администрации г. Барнаула № 2129 от 27.10.2016 г. КЖКХ г. Барнаула распределено жилое помещение г. Барнаул, ...., комната №, общей площадью 21,9 кв.м. для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, допустивших задолженность более шести месяцев без уважительных причин за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: г. Барнаул, ...., комната № соответствуют требованиям, предусмотренным положениями ст. ст. 15, 105 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. Ответчики подлежат выселению из жилого помещения по адресу г.Барнаул, пр. .... с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Барнаул, ул. ...., комната 6, общей площадью 21,9 кв. м.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Суд считает установленным, что ответчики на протяжении длительного времени не исполняли условий договора социального найма, не оплачивали коммунальные платежи. Таким образом, договор социального найма подлежит расторжению.

Заявляя требование о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.07.2011 г. предлагаемое жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу г.Барнаул .... с О.Т.Н., О.А.Е..

Выселить О.Т.Н., О.А.Е. из квартиры по адресу г. Барнаул .... с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № по адресу г. Барнаул ...., общей площадью 21,9 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в 7-дневный срок со дня получения копии в Центральный районный суд г. Барнаула.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Чепрасов

    ВЕРНО:

Судья Чепрасов О.А.

Секретарь с/з Шлотгауэр Н.Н.