Решение по делу № 2-9086/2014 от 03.07.2014

2-9086/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перлова Е.В. к ООО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованиями о признании права собственности на квартиру №, общей площадью жилых помещений 61,3 кв.м., из них жилая площадь 34,1 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и ООО «ответчик2» был заключен предварительный договор купли-продажи квартир № предметом которого являлась передача квартир, в соответствии с предварительным договором купли-продажи в доме новостройке, расположенном по строительному адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик2» и истцом заключен договор № № частичной уступки прав и обязанностей по предварительному договору № купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям указанного договора ООО «ответчик2» переуступило истцу право на приобретение однокомнатной квартиры № находящейся по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик2» и истцом заключен договор № купли-продажи векселя № на сумму 1208440 руб. от ДД.ММ.ГГГГ., дата погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи векселя к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., а ответчик передал спорную квартиру № истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик ООО «ответчик» не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно: не подготовил и не передал в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец - Перлов Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленному суду заявлении на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительности причин неявки суду не представлено.

Ответчик – представитель ООО «ответчик2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представлено.

Третье лицо – представитель УФСГР, КиК по ..... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в материалы дела не представлено.

Третье лицо – представитель ГНУ "3е лицо" в судебное не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представлено.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и ООО «ответчик2» был заключен предварительный договор купли-продажи квартир № предметом которого являлась передача квартир, в соответствии с предварительным договором купли-продажи в доме новостройке, расположенном по строительному адресу: АДРЕС (л.д.11-16).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик2» и истцом заключен договор № частичной уступки прав и обязанностей по предварительному договору № купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям указанного договора ООО «ответчик2» переуступило истцу право на приобретение однокомнатной квартиры №, находящейся по строительному адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик2» и истцом заключен договор № купли-продажи векселя № на сумму 1208440 руб. от ДД.ММ.ГГГГ., дата погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-21).

Истец исполнил обязательства, предусмотренные договором № – В купли-продажи векселя, перечислив ООО «ответчик2» денежные средства в размере 1208440 руб. 61 коп., что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ. актом приема-передачи к договору № купли-продажи векселя от ДД.ММ.ГГГГ. вексель ООО «ответчик» № стоимостью 1208440 руб. 61 коп. был передан истцу (л.д. 23)

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и истцом Перловым Е.В. заключен предварительный акт приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. частичной уступки прав и обязанностей по предварительному договору купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенной на № этаже, в подъезде № по адресу: АДРЕС (л.д. 24).

Согласно техническому паспорту квартира АДРЕС состоит из одной комнаты, общей площадью помещения всех частей комнат и помещений вспомогательного использования 33,8 кв.м., из нее жилая 15,2 кв.м. (л.д. 49-53).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 26 000 руб. (л.д. 84), расходы по оплате телеграмм в размере 2876 руб. 68 коп. (л.д. 71-75), расходы за оформление доверенности в размере 800 руб. (л.д. 10).

Суд, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание категорию сложности данного дела, срок его рассмотрения, время которое необходимо затратить на подготовку материалов квалифицированному специалисту, считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в сумме 15 000 руб.

Таким образом, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 15000 руб., за отправление телеграмм 2876 руб. 68 коп., расходы за оформление доверенности 800 руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 1 042 руб. 20 коп., а всего 19 718 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Перловым Е.В. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 33,8 кв.м.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Перлова Е.В. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 15000 руб., в счет возмещения расходов по направлению телеграмм 2876 руб. 68 коп., в счет возмещения расходов за оформление доверенности 800 руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 1 042 руб. 20 коп., а всего 19 718 (девятнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.