Решение по делу № 2-4344/2017 от 15.05.2017

Дело № 2-4344/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г.     <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троицкого С. В. к ООО «Фирма Ф.Ф.-управляющая компания» о нарушении прав потребителя, об обязании произвести перерасчет размера оплаты коммунальных и жилищных услуг, взыскании компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Троицкий С.В. обратился в суд с иском к ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» о нарушении прав потребителя, обязании произвести перерасчет размера оплаты коммунальных и жилищных услуг, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, мотивируя свои требования тем, что он является сособственником и потребителем нескольких коммунальных и жилищных услуг квартиры № в многоквартирном доме по адресу <адрес>

На основании п. 4. решения общего собрания собственников дома оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ был с учетом Распоряжения Министерства ЖКХ по Московской области №-РВ от ДД.ММ.ГГ «О внесении изменений в распоряжение министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГ» был утвержден тариф на содержание и ремонт жилья в сумме <...> рублей за 1 кв.м.

Данный протокол от ДД.ММ.ГГ был передан в управляющую компанию, что подтверждено Заявлением от ДД.ММ.ГГ Вх. №.

Указанный протокол общего собрания не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, является действующим (решение Люберецкого суда по делу №).

Ответчик неверно указывает в квитанции по оплате жилищных и коммунальных услуг сумму задолженности по позиции содержание дома с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года по позиции содержание и ремонт жилья в размере <...> за 1 кв.м., а не <...> руб.

Истец указал, что площадь его квартиры составляет 69,7 кв.м., в связи с чем данный размер задолженности в сумме <...> руб. является неверным, поскольку ответчик при расчетах применил незаконный и неправильный тариф на содержание и ремонт жилья, а следовательно он подлежит корректировке на указанную сумму.

В тоже время в квитанции за апрель 2017 года указана итоговая сума долга, которая явно не соответствует действительности.

В 2016 г. истцом были оплачены все коммунальные услуги за горячую и холодную воду, канализацию ГВС, ХВС, кап. ремонт, ОДН с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года на счет ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» на общую сумму <...> руб.

Поскольку в силу ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги можно напрямую ресурсоснабжающим организациям, истцом оплачено отопление на счет АО Люберецкая теплосеть с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года, на общую сумму <...> руб.

При этом в ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» были переданы соответствующие документы подтверждающие факт оплаты за коммунальные услуги и заявление о перерасчете (Вх № от ДД.ММ.ГГ)

Услуги за ЖКХ март и ДД.ММ.ГГ года не оплачены и составляют (<...> руб., <...> руб. - излишне начисленная сумма с учетом тарифа <...> руб. за 1 м2 за март и ДД.ММ.ГГ года, <...> руб. - излишне начисленная сумма, <...> - сумма с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года без учета излишне начисленных сумм.

Также истец указал, что в адрес ответчика направлялось обращение с требованием незамедлительно выполнить решение собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом №Мот ДД.ММ.ГГ. (Заявление в ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» от ДД.ММ.ГГ Вх. №). Однако ответчик отказывался исполнять п. 4. решения общего собрания собственников дома оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ, выставляя в квитанции по оплате услуг ЖКХ, в строке за содержание дома, размер <...> руб. с 1 м2, вместо <...> руб. с 1 м2.

Истец, с учетом дополнения и уточнения иска, просил обязать ООО «Фирма Ф.Ф.-управляющая компания» произвести ему перерасчет коммунальных и жилищных услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГ г. года по ДД.ММ.ГГ г. включительно, в размере <...> руб., взыскать с ООО «Фирма Ф.Ф.-управляющая компания» моральный вред в размере <...> руб. и штраф в размере 50 % от сумы, излишне начисленной по содержанию дома с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года с учетом требований ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец Троицкий С.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Фирма Ф.Ф. - УК» по доверенности Миронова О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы письменных возражений на иск.

Представитель АО «Люберецкая Теплосеть» по доверенности Барышникова В.К. в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Троицкого С.В. являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Учитывая вышеприведенные нормы жилищного законодательства, суд считает что на истца, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, действующим законодательством возложена обязанность не только по несению расходов на содержание принадлежащего ей жилого помещения, но и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Судом установлено, что ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет предусмотренные Уставом виды деятельности, в том числе начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги населению.

В соответствии с п. 38 ч. VI Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а именно ФЗ «Об основах регулировании тарифов организаций коммунального комплекса» № 210-ФЗ от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, в обязанность управляющей организации не входит установление размера платы за коммунальные услуги, размер оплаты (тарифы и надбавки) устанавливаются органами государственной власти, а также представительным органами муниципальных образований, к компетенции которых законом отнесено осуществление данных функций (п.3 ч. 1 ст. 5 ФЗ «Об основах регулировании тарифов организаций коммунального комплекса» № 210-ФЗ от ДД.ММ.ГГ).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п. 4. решения общего собрания собственников дома оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ с учетом Распоряжения Министерства ЖКХ по Московской области №-РВ от ДД.ММ.ГГ «О внесении изменений в распоряжение министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от № был утвержден тариф на содержание и ремонт жилья в сумме <...> рублей за 1 кв.м.

В пунктах 155 (1) и 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № определен размер и порядок уплаты штрафа потребителю в случае нарушения исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 155(1) Правил № в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а)    о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б)    об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В соответствии с пунктом 155(2) Правил № в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме. Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Однако, с заявлением о выплате штрафа истец в управляющую компанию не обращался.

Частью 6 ст. 157 ЖК РФ установлена ответственность лица, виновного в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы. Указанное лицо обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Ответчик произвел перерасчет платы по содержанию дома Истцу за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года в мае 2017 года на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Информация о проведенном перерасчете платы за содержание дома была доведена до собственников дома в объявлении, вывешенном на подъездах дома ДД.ММ.ГГ, то есть до обращения истца в суд.

Перерасчет отражен в счетах-извещениях за ДД.ММ.ГГ года.

Сумма перерасчета за 13 месяцев составила <...> руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ г. - <...>). Сумма перерасчета за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. составила <...> в том числе за ДД.ММ.ГГ г. - <...> руб.

Кроме того, истец ранее обращался с иском к Ответчику о перерасчете платы за содержание дома за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ <адрес> городской суд Московской области решением от ДД.ММ.ГГ по делу № (приложение 5 к настоящему отзыву) обязал Ответчика произвести Истцу перерасчет размера услуг по ремонту и содержанию жилья, начисленных за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. включительно в сумме <...> руб., также с Ответчика в пользу Истца была взыскана компенсация морального вреда в сумме <...> руб. и штраф в соответствии с п.6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере <...> руб.

Более того, истец на дату перерасчета Ответчиком платы за содержание дома имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных ответчиком документов следует, что истец оплатил начисленные ему платежи за коммунальные ресурсы ГВС, ХВС, ОДН, кап. ремонт в период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. в сумме <...> руб. ДД.ММ.ГГ. В счете-извещении за ДД.ММ.ГГ года указанная сумма
указана как оплаченная и вычтена из общей суммы задолженности Истца по жилищно-коммунальным услугам.

Ссылку истца на то, что ответчик излишне начислил ему плату за отопление в период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. в сумме <...> руб., поскольку оплату указанной суммы он производил напрямую в АО «Люберецкая теплосеть», суд считает несостоятельной по следующим основаниям.

Истец оплатил платежи за отопление, начисленные за период с ДД.ММ.ГГ, в сумме <...> руб. ДД.ММ.ГГ.

Плата за отопление за ДД.ММ.ГГ г., ДД.ММ.ГГ г. в сумме <...> руб. была оплачена Истцом ДД.ММ.ГГ. Все указанные платежи были внесены Истцом в ресурсоснабжающую организацию - АО «Люберецкая теплосеть».

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Ответчиком заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГ с АО «Люберецкая теплосеть», в соответствии с которым Управляющая компания обязана ежемесячно оплачивать АО «Люберецкая теплосеть» поставленные собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Истец, ссылаясь на решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ, вносил плату за отопление в АО «Люберецкая теплосеть».

Однако по вопросу 10. повестки дня собрания собственниками многоквартирного дома было принято следующее решение: «Собственник помещения многоквартирного дома при желании может вносить плату за коммунальную услугу (холодную, горячую воду, отопление, водоотведение) напрямую ресурсоснабжающей (им) организациям».

Данное решение собрания собственников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации предоставляет право собственникам дома вносить плату за коммунальную услугу напрямую ресурсоснабжающей организациии только строго на основании решения собрания собственников, а не по личному желанию каждого собственника.

Согласно статье 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. В силу статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В части 1 статьи 420 ГК РФ закреплено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон, должно, быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Судом установлено и не отрицалось истцом в судебном заседании, что он договора на обслуживание непосредственно с АО «Люберецкая теплосеть» не заключал, а собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> не приняли на собрании решения об оплате платежей за отопление напрямую в АО «Люберецкая теплосеть».

Учитывая изложенное, суд считает, что оплата Троицким С.В. платежей за отопление в сумме <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. напрямую в АО «Люберецкая теплосеть» ничем не обоснована.

Данные денежные средства являются излишне уплаченными им в АО «Люберецкая теплосеть» и истец не лишен возможности обратится в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что начисленная ответчиком истцу плата за отопление за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. в сумме <...> руб. не является излишне начисленной суммой, ответчик не нарушал порядок расчета платы за коммунальные услуги, повлекшие увеличение размера платы для истца.

Кроме того, на ДД.ММ.ГГ Истец имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> руб., из них задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г в сумме <...> руб.

Учитывая изложенное, суд не усматривает в действиях ответчика нарушений прав истца, как потребителя коммунальных услуг, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении требований об обязании произвести перерасчет и о взыскании штрафа за нарушения порядка расчета оплаты за коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В судебном заседании истец не представил суду доказательств того, что действиями ответчика ему были причинены физические и нравственные страдания, в связи с чем требования истца о компенсации морального удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Троицкого С. В. к ООО «Фирма Ф.Ф.-управляющая компания» о нарушении прав потребителя, об обязании произвести перерасчет размера оплаты коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г., взыскании компенсации морального вреда <...> руб. и взыскании штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.