Решение от 03.10.2024 по делу № 2-6220/2024 от 15.01.2024

Дело № 2-6220/2024                    3 октября 2024 года

78RS0019-01-2024-000520-75

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Гетьмане А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» 150 000 рублей в счет возмещения ущерба.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственниками квартиры по адресу: <адрес>. На протяжении сентября 2023 года в квартиру истца происходили протечки, ввиду чего имуществу ФИО1 причинен ущерб. Лицом, ответственным на данный ущерб, истец полагал ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района», в чьем управлении находится <адрес>, так как протечки явились следствием ненадлежащего состояния фасада дома.

Представитель истца - адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, Е.Е. в судебное заседание 3 октября 2024 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

ФИО5, действующая на основании доверенности в интересах ответчика, в суд явилась, в иске просила отказать.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района».

На протяжении сентября 2023 года в квартиру истца происходили протечки, ввиду чего имуществу ФИО1 причинен ущерб.

В квартиру истца произошла протечка, ввиду чего ее имуществу причинен ущерб, что нашло свое отражение в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).

Правоотношения сторон по возмещению причиненного истцам вреда регулируются положениями главы 59 ГК РФ, в частности ст. 1064 ГК РФ, в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Общие основания деликтной ответственности предполагают, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» не оспаривало свою вину в произошедших протечках, ввиду чего общество, как УК дома, является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, так как с его стороны допущено ненадлежащее состояние фасада МКД, отсутствие герметичности межпанельных швов.

На основании ходатайства истца определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена, а экспертами ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» проведена судебная экспертиза, результаты которой отражены в заключении №-СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из обозначенного заключения следует, что стоимость ремонтно-восстановительного работ и материалов, необходимых для устранения последствий протечек в жилое помещение по адресу: <адрес>, имевших место в сентябре 2023 года, составляет 99 500 рублей 04 копейки.

У суда отсутствуют основания не доверять обозначенному заключению, поскольку оно проведено на основе достаточного количества собранных по делу документов, составлены квалифицированными экспертами, имеющими достаточный опыт, которые предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов не противоречат иным материалам дела, ввиду чего названное заключение принято в качестве надлежащего доказательства по делу.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что протечка в квартиру истца произошла по причине не герметичности межпанельных швов, за надлежащее состояние которых ответственен ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района», как управляющая организация дома, суд взыскивает с ответчика 99 500 рублей 04 копейки в счет возмещения ущерба

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 99 500 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 04 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.