Решение по делу № 2-2268/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-2268/2021

УИД 35RS0010-01-2020-011993-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда                            03 марта 2021 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при помощнике судьи Обориной Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середы В.В. к Воротилову А. С. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

установил:

Середа В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Воротилову А.С. мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В период с 28 мая по 01 июля 2020 года проведено общее собрание собственников помещений указанного дома в очно-заочной форме, по результатам которого принято решение о выборе формы управления домом – товарищество собственников жилья. Указывает, что значительная часть листов для голосования подписана неуполномоченными лицами.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 06 июля 2020 года.

Истец Середа В.В. и его представитель Гаврилкив С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик Воротилов А.С. и его представитель Лысаков Е.А. исковые требования не признали. Представитель Лысаков Е.А. пояснил, что иск носит формальный характер. Истцом не указано, какие права и законные интересы нарушены принятым решением. Фамилии жильцов, которые, по мнению истца, введены в заблуждение, не указаны, к иску никто из жильцов не присоединился. Также указал на то, что Середа В.В. в настоящее время не является собственником каких-либо помещений в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела инспекция извещена надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в частности принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в период с 28 мая 2020 года по 01 июля 2020 года по инициативе Воротилова А.С. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> со следующей повесткой дня:

    Избрание председателя общего собрания.

    Избрание секретаря общего собрания.

    Избрание состава счетной комиссии.

    Расторжение договора управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью УК «Советский» (ИНН 3525445421).

    Выбор способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственником жилья.

    Создание Товарищества собственников жилья <данные изъяты>. Утверждение полного и сокращенного наименования.

    Утверждение Устава ТСЖ <данные изъяты>.

    Избрание состава членов правления ТСЖ <данные изъяты>.

    Выбор членов ревизионной комиссии/ревизора ТСЖ <данные изъяты>.

    Утверждение размера платы за содержание - 19 руб. 50 коп. за 1 квадратный метр помещения.

    Определение размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), согласно с пд. 2 ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

        Выборы ответственного лица за государственную регистрацию ТСЖ <данные изъяты>: возложить эту обязанность на председателя правления ТСЖ, которого выберет правление из своего состава.

    Определение порядка размещения итогов голосования общего собрания собственников помещений в МКД /общего собрания членов ТСЖ: протокол общего собрания разместить на информационном стенде в холле первого этажа не позднее чем через 10 дней после окончания голосования.

    Определение места хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников помещений и членов ТСЖ: у председателя правления ТСЖ.

Результаты голосования собственников оформлены протоколом № от 06.07.2020, из которого следует, что большинством голосов приняты следующие решения:

- по первому вопросу: избрать председателем общего собрания Воротилова А.С.;

- по второму вопросу: избрать секретарем общего собрания ФИО1

- по третьему вопросу: Избрать в состав счетной комиссии: ФИО2, ФИО3, ФИО4

- по четвертому вопросу: расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Советский» (ИНН 3525445421) с 01 июля 2020 года;

- по пятому вопросу: выбрать способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников жилья.

- по шестому вопросу: создать товарищество собственников жилья <данные изъяты>. Утвердить сокращенное наименование ТСЖ <данные изъяты>.

- по седьмому вопросу: утвердить устав ТСЖ <данные изъяты>.

- по восьмому вопросу: избрать состав членов правления ТСЖ <данные изъяты>в количестве трех человек: Воротилов А.С., ФИО1, ФИО4

- по девятому вопросу: избрать в состав членов ревизионной комиссии ТСЖ <данные изъяты>: ФИО2, ФИО3

- по десятому вопросу: утвердить размер платы за содержание жилья – 19 руб. 50 коп. за 1 кв.м помещения,

- по одиннадцатому вопросу: Определить размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), согласно с пд. 2 ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

- по двенадцатому вопросу: выбрать ответственное лицо за государственную регистрацию ТСЖ <данные изъяты>: возложить обязанность по совершению действий по государственной регистрации ТСЖ <данные изъяты> на председателя правления ТСЖ, которого выберет правление из своего состава.

- по тринадцатому вопросу: Определить порядок размещения итогов голосования общего собрания собственников помещений в МКД/общего собрания членов ТСЖ: протокол общего собрания разместить на информационном стенде в холле ого этажа не позднее чем, через 10 дней после окончания голосования.

- по четырнадцатому вопросу: Определение места хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников помещений и членов ТСЖ: у председателя правления ТСЖ.

Собрание проводилось в очно-заочной форме. Начало проведения общего собрания 28 мая 2020 года окончание – 01 июля 2020 года.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 06 июля 2020 года следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 19 985,7 кв.м, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 19 985,7 кв.м. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 11657,38641 кв.м, что составляет 58,32% от общего количества голосов собственников помещений в МКД.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из приведенных норм права следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Оспаривая решение истец не указал, какие права и законные интересы нарушены оспариваемым решением.

Доводы истца о том, что большая часть собственников помещений в многоквартирном доме не принимала участия в общем собрании, ничем не подтверждены и опровергается представленными в материалы дела решениями (бюллетенями) собственников помещения. Истцом не указаны конкретные собственники, которые не принимали участия в голосовании.

Из положений пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ следует, что лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

        Истцом представлены доказательства соблюдения требований п.6 ст. 181.4 ГК РФ путем размещения уведомления на информационном стенде подъездов дома. Однако никто из собственников помещений многоквартирного дома <адрес> не присоединился к иску в порядке, установленном указанной нормой.

        Вопреки доводам, изложенным в исковом заявлении, решение о создании Товарищества собственников жилья принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме ( 55,23%), что подтверждается подлинными решениями собственников об участии в голосовании, а также реестром собственников, как неотъемлемой части протокола № от 06.07.2020 года.

Принимая во внимание, что истцом не доказан факт нарушения его прав и законных интересов обжалуемыми решениями, содержащимися в протоколе, наличие кворума на собрании, суд, учитывая правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 109 Постановления Пленума от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Середе В.В. в удовлетворении исковых требований к Воротилову А. С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 06 июля 2020 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья    Зайцева М.В.

    Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.