Решение по делу № 2-705/2015 от 04.02.2015

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ год                        <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской республики в составе:

председательствующего судьи Балясиной Н. В.,

при секретаре судебного заседания Красновой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КТ" о взыскании с М.В.В., М.Г.М., М.С.В. и М.А.В. задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

ООО "КТ" обратилось в суд с иском о взыскании с собственников квартиры № № дома № № по <адрес> - М.В.В., М.Г.М., М.С.В. и М.А.В. задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.

Согласно доводам иска, ООО "УК Н" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения собственников жилых помещений, в связи с чем, производила взимание с жильцов платежей за содержание жилья и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования № № и приложения № к нему, <данные изъяты>» уступило ООО "КТ" право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с собственников квартиры № № в доме № № по <адрес>. Ответчики М.В.В., М.Г.М., М.С.В. и М.А.В. проживают в вышеназванной квартире, однако, ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по внесению названных платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. На сумму долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме <данные изъяты>. Поскольку ответчики не желают выполнять свои обязанности в добровольном порядке, истец просит взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

    Представитель истца С.Д.Б. в своем заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке в случае неявки ответчиков.

    Ответчики М.В.В., М.Г.М., М.С.В. и М.А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

    Представитель третьего лица ООО "УК Н"», извещенный о надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. ст. 233, 234 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочной форме в отсутствии не явившихся ответчиков.    Исследовав представленные доказательства, оценив доводы иска, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное требование к собственнику жилого помещения предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников жилого помещения и членов их семей возложена обязанность по своевременному, до 10 числа следующего за прожитым месяца, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

    Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> на основании решения собственников жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО "УК Н"».

Собственниками квартиры № № в доме № № по <адрес> являются М.В.В., М.Г.М., М.С.В. и М.А.В. на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы и проживают 6 человек, в том числе М.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования № № приложения № к нему, ООО "УК Н" уступило ООО "КТ" право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с собственников квартиры № № в доме № № по <адрес>.

Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между ООО "УК Н"» и ООО "КТ"» в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО "КТ"» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с собственников квартиры № № в доме № № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленным документам, заявленные ответчики проживают в квартире № № указанного жилого дома, являясь членами одной семьи, ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по внесению квартплаты и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в сумме <данные изъяты>.

    Судом проверен расчет задолженности, произведенный истцом и, как выполненный верно, принят за основу.

    Доказательств погашения задолженности ко дню судебного разбирательства не представлено, в связи с чем сумма задолженности в полном объеме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, на сумму задолженности начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

    На сумму долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени, размер которых в сумме <данные изъяты> определен истцом также верно.

    Руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признавая пени, начисленные истцом на сумму задолженности несоразмерными объему нарушенных ответчиками обязательств, учитывая период просрочки, суд считает правильным снизить пени до <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    В соответствии со ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в равных долях.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Взыскать солидарно с М.В.В., М.Г.М., М.С.В. и М.А.В. в пользу ООО "КТ" сумму долга <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

    Взыскать с М.В.В., М.Г.М., М.С.В. и М.А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину по <данные изъяты>, с каждого.

    В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться к суду с заявлением об отмене принятого в их отсутствии заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения.

    В течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики.

Судья                                       Балясина Н. В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ