Решение по делу № 2-3718/2024 от 01.07.2024

                                                                                     Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                                                                 (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Федуловой В.В.,    при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     краевого государственного    казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» к Сенчак А. И., Сенчак Г. И., действующей в своих интересах и интересах недееспособного Сенчак Е. И., о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Краевое государственное казенное учреждение «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» обратилось в суд с иском к Сенчак А.И. о возложении обязанности в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу подписать договор с администрацией (адрес) о безвозмездной передаче органу местного самоуправления индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) провести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес). В обоснование требований указав, что (дата) ответчик Сенчак А.И. обратился в КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» с заявлением о предоставлении ему меры социальной поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации. Постановлением (адрес) от (дата) (№)-пр «О предоставлении мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле-августе 2019 г. на территории (адрес)», утвержден порядок предоставления выплаты на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле – августе 2019 г. В соответствии с подпунктом 13 пункта 2.2 Порядка (№)-пр, к заявлению о предоставлении мер социальной поддержки прилагается обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (земельного участка) в муниципальную собственность. Согласно данному обязательству, жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 33,1 кв.м., и земельный участок, занятый указанным жилым домом и необходимым для его использования общей площадью 379 кв.м., в двухмесячный срок со дня использования выплаты на приобретение жилого помещения взамен утраченного жилого помещения в результате ЧС ответчик Сенчак    А.И. обязался освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи – Сенчак Г.И. (мать) и Сенчак Е.И. (брат) и сдать в установленном законодательством РФ порядке администрации (адрес). (дата) КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре»    было принято решение о предоставлении Сенчак А.И. права на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории РФ в размере фактической стоимости жилого помещения, но не выше 2 157 672 рубля. При этом ранее (дата) между Сенчак А.И. и Аксеновой Н.С. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), 33-70, согласно которому ответчик приобрел    право собственности на указанную квартиру за счет средств выплаты на приобретение жилого помещения на территории РФ, зарегистрировав свое право собственности на жилое помещение в ЕГРН - (дата). В связи с чем (дата) платежным поручением (№) со счета КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» на счет продавца Аксеновой Н.С. были переведены денежные средства в размере 2157672 рубля в счет оплаты жилого помещения по договору купли-продажи от (дата). Однако в двухмесячный срок, то есть до 01.06.2020    Сенчак А.И. свои обязательства по передаче жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре администрации города не исполнил. Согласно п. 6 Порядка (№)-пр КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении Сенчак А.И. исполнить данное обязательство. (дата) в адрес ответчика была направлена    претензия о необходимости до (дата) подписать договор о безвозмездной передаче органу местного самоуправления спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Однако ответчиком этого сделано не было. Увеличивая    исковые требования, просит суд обязать Сенчак А.И. в течение десяти рабочих дней со дня вступления     решения суда в законную силу     подписать договор о безвозмездной передаче органу местного    самоуправления    жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 33, 1 кв.м., и земельного участка, общей площадью 379 кв.м., занятого указанным выше жилым домом, и расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и провести государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра им картографии по (адрес).

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сенчак Е. И. и Сенчак Г. И., как сособственники жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Росреестра по (адрес).

Заочным решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) исковые требования краевого государственного    казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» были удовлетворены и судом постановлено:

обязать Сенчак А. И., Сенчак Е. И., Сенчак Г. И. в течение десяти рабочих дней с даты    вступления    настоящего решения суда в законную силу подписать договор    с администрацией    г.Комсомольска-на-Амуре о безвозмездной передаче органу местного самоуправления индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), инвентарный (№), и земельного участка, занятым указанным жилым домом, общей площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес),    и за счет собственных средств провести    государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной государственной    регистрации, кадастра и картографии по (адрес);

взыскать с Сенчак А. И., Сенчак Е. И., Сенчак Г. И. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 100 рублей, с каждого.

(дата) истец КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» обратился в суд с заявлением о взыскании с Сенчак А.И., Сенчак Г.И., Сенчак Е.И. судебной неустойки за неисполнение заочного решения суда от (дата)    в размере 1000 рублей    с каждого должника за каждый день просрочки, до фактического исполнения решения суда, поскольку решение суда до настоящего времени в рамках принудительного исполнения не исполнено.

    Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от    (дата)    заочное решение суда от (дата) отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

    Протокольным определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки (адрес).

В судебном заседании представитель истца КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» Ляпина Е.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования о возложении на ответчиков обязанности подписать договор    с администрацией    г. Комсомольска-на-Амуре о безвозмездной передаче органу местного самоуправления индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), инвентарный (№), и за счет собственных средств провести    государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости; исковые требования о возложении на ответчиков обязанности подписать договор с администрацией (адрес) о передаче земельного участка общей площадью 379 кв.м., занятого    указанным жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес),    не поддержала, поскольку в суде было установлено, что вышеуказанный земельный участок не принадлежит ответчикам ни на праве собственности, ни на праве пользования и владения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также просила суд    взыскать с ответчиков судебную неустойку за каждый день не исполнения решения суда, так как помощь от государства семьей ответчика была получена, семья ответчика была обеспечена жильем, но дом, который был признан аварийным, не был передан Администрации города.

Ответчик Сенчак А.И., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Судебные извещения, направленные по месту его регистрации, возвращены в адрес суда. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Сенчак Г.И., действуя от своего имени и от имени опекаемого сына - недееспособного Сенчак Е.И., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Ранее в судебном заседании ответчик Сенчак Г.Ю. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что она желает, чтобы спорный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, остался в пользовании ее семьи для использования под огород. Жилой дом находится в не пригодном для проживании состоянии, и им они не пользуются. Она и ее недееспособный сын Сенчак Е.И. проживают в своей квартире. Она действуя от своего имени и от имени опекаемого сына Сенчак Е.И., подписала обязательство о передачи их доли в праве собственности на жилой дом, чтобы ее другой сын ответчик Сенчак А.И.    получил от    КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» денежную компенсацию на приобретение квартиры взамен спорного дома, признанного непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации. Она не имеет возможности исполнить обязательство, так как отдел опеки и попечительства г. Комсомольска-на-Амуре не дает ей разрешение на отчуждение доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежащий ее недееспособному сыну Сенчак Е.И.

В судебном заседании представитель третьего лица - отдел опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки (адрес) – Есина Л.П., действующая на основании доверенности, возражала относительно иска. Полагает, что ответчик Сенчак Г.И. как опекун недееспособного    Сенчак Е.И. должна была перед тем как подписать обязательство получить разрешение от органа опеки и попечительства на отчуждение 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежащей Сенчак Е.И. Однако Сенчак Г.И. этого не сделала,    подписав (дата) обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого дома в муниципальную собственность, тем самым нарушив права недееспособного гражданина.

Представители третьих лиц: Администрации (адрес), Управления Росреестра по (адрес), извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия в суде, о чем в материалах дела имеются заявления. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 29 Федерального конституционного закона (№)-ФКЗ от (дата) "О чрезвычайном положении", лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от (дата) N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", граждане Российской Федерации имеют право, в том числе, на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций; на медицинское обслуживание, компенсации и социальные гарантии за проживание и работу в зонах чрезвычайных ситуаций…

В соответствии с частью 2 указанной статьи, порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Распоряжением (адрес) (№)-рп от (дата) "О введении режима чрезвычайной ситуации", с учетом внесенных изменений, в связи с выпадением обильных осадков и подъемов уровней воды на реках (адрес) с (дата) на территории края, в том числе, городского округа "(адрес)", введен режим чрезвычайной ситуации регионального характера (далее - ЧС).

Постановлением администрации (адрес) (№)-па от (дата) "Об определении границ зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городского округа "(адрес)", с учетом внесенных изменений, определены границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городского округа "(адрес)" и утвержден перечень объектов, попадающих в зону чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городского округа "(адрес)", согласно приложению (№).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно свидетельств о праве на наследство по закону от (дата), жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, жилой площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), инвентарный (№), принадлежит на праве    общей долевой собственности: Сенчак А. И., его матери Сенчак Г. И. и его брату Сенчак Е. И., по 1/3 доли каждому. Право общей долевой собственности на вышеуказанный дом за вышеуказанными лицами зарегистрировано в ЕГРН – (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) Сенчак Е. И. признан недееспособным, и распоряжением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-рц от (дата) его опекуном назначена Сенчак Г. И., исполняющая обязанности опекуна до настоящего времени.

Далее судом установлено, что постановлением администрации (адрес) (№)-па от (дата) жилой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре (адрес) включен в перечень объектов, попавших в зону чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования городского округа «(адрес)». Актом обследования жилого помещения межведомственной комиссии органа местного самоуправления от (дата) (№)-пн жилой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре (адрес), принадлежащий ответчикам, признан поврежденным в результате чрезвычайной ситуации и непригодным для проживания.

Постановлением (адрес) от (дата) N 440-пр "О предоставлении мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес)", установлено, что в целях предоставления мер социальной поддержки гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес) (далее - чрезвычайная ситуация), реализуются следующие мероприятия:

- выплаты на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации;

- выплаты на проведение капитального ремонта жилых помещений, находящихся в собственности граждан, поврежденных в результате чрезвычайной ситуации;

- предоставления из краевого бюджета иных межбюджетных трансфертов бюджетам муниципальных образований (адрес) на цели проведения капитального ремонта поврежденных в результате чрезвычайной ситуации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Также, постановлением (адрес) от (дата) N 440-пр утверждены, в том числе Порядок предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес); и Порядок безвозмездного отчуждения гражданами утраченных в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес), жилых помещений (жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены) органам местного самоуправления.

Далее судом установлено, что (дата) ответчик Сенчак А.И. обратился КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в форме    предоставления выплаты денежных средств    на приобретение жилого помещения взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации на него и членов его семьи: матери Сенчак Г.И. и брата Сенчак Е.И.

Как усматривается из содержания заявления от (дата) (л.д.9-10) указанное заявление подписано Сенчак А.И., с содержанием заявлением согласна Сенчак Г.И., последняя действовала от своего имени и как опекун от имени     недееспособного Сенчак Е.И., и ею подписан.

Одновременно (дата) ответчиками Сенчак А.И. и Сенчак Г.И., действующей от своего имени и как опекун от имени     недееспособного Сенчак Е.И., подписано обязательство (л.д.12-13), согласно которому Сенчак А.И. и Сенчак Г.И. обязались в связи с предоставлением жилого помещения взамен утраченного жилого помещения – жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в результате чрезвычайной ситуации природного характера в г. Комсомольске-на-Амуре, в 2-х месячный срок со дня использования выплаты на приобретение жилья освободить вышеуказанный дом и земельный участок, занятым    жилым домом, общей площадью 379 кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес),    и сдать в установленном законодательством РФ порядке администрации (адрес), которое в свою очередь обязалось принять от Сенчак А.И.    жилой дом и земельный участок занятый домом. Указанное обязательство подписано Сенчак А.И., с согласия    Сенчак Г.И., действующей от своего имени и как опекун от имени     недееспособного Сенчак Е.И., и ею подписано, а также оно подписано главой (адрес) Жорник А.В.

Из пояснений Сенчак Г.И., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Сенчак Г,И. и недееспособный Сенчак Е.И. право на получение социальной поддержки в виде денежной выплаты на приобретение жилья взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации 2019 не имели, поскольку владели на праве собственности другим жилым помещением.

Уведомления Z11_2019-11-18_170 от (дата) (л.д.28) КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» подтвердил право Сенчак    А.И. на получение выплаты на приобретение    жилого помещения на территории РФ в размере фактической стоимости утраченного жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, но не выше 2 157 672 рубля    в соответствии с    Порядком предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес), утвержденным постановлением (адрес) от (дата) N 440-пр.

Решением (№), принятым КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» (дата) (л.д.27), дано разрешение на перечисление ответчику Сенчак А.И.    выплаты на приобретение жилого помещения взамен утратившего жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в размере 2157672 рубля.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от    (дата) (л.д.22-23), Сенчак А.И. приобрел    в собственность у Аксеновой Н.С. (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, стоимостью 2157672 рубля, за счет средств выплаты на приобретение жилого помещения на основании уведомления Z11_2019-11-18_170 от (дата), выданным в соответствии с Порядком предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес), утвержденным постановлением (адрес) от (дата) N 440-(адрес) собственности Сенчак А.И. на указанную выше квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата).

Платежным поручением (№) от (дата) КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» перевел на счет продавца Аксеновой Н.С. денежные средства в размере 2 157 672 рубля в счет оплаты жилого помещения по договору купли-продажи от (дата).

Согласно п. 3 Порядок безвозмездного отчуждения гражданами…, исполнение Обязательства о сдаче жилья гражданами, получившими выплату на приобретение жилого помещения, осуществляется путем безвозмездной передачи органу местного самоуправления жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено). Исполнение Обязательства о сдаче жилья должно осуществляться гражданами, в двухмесячный срок со дня использования ими выплаты на приобретение жилых помещений (п. 4).

В случае выявления факта невыполнения обязательств, указанных в пунктах 3 - 5 настоящего Порядка, Учреждение в течение 10 рабочих дней со дня выявления указанного факта направляет получателю выплаты требование о выполнении обязательства о сдаче жилья в течение 30 календарных дней со дня получения требования (п. 6).

Как следует из материалов дела, (дата) ответчику Сенчак А.И. выставлено требование (№) о необходимости в срок до (дата) подписать договор о безвозмездной передаче органу местного самоуправления жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), которое в установленный срок исполнено не было.

В случае невыполнения обязательства о сдаче жилья в указанный срок, Учреждение в месячный срок со дня окончания указанного срока обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению обязательства по отчуждению (п. 6).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) (л.д.179-180), представленного по запросу суда, жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), инвентарный (№), признан постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№)-па от (дата) непригодным для проживания, принадлежит на праве общей долевой собственности Сенчак А.И., Сенчак Г.И,, Сенчак Е.И,, по 1/3 доли каждому.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) (л.д.198-201) земельный участок 115 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с кадастровым номером 27:22:0031011:42, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занят объектом незавершенного строительства,          принадлежит с (дата) на праве общей долевой собственности Соловьеву А.М., Соловьевой А.С,. Соловьевой З.А., Соловьеву Т.А.

При вышеизложенных обстоятельства, принимая во внимание, что как установлено судом    до настоящего времени    ответчиками не исполнено обязательства о сдаче как гражданам, получившим выплату на приобретение другого жилого помещения в размере 2157672 рубля взамен признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), инвентарный (№), при этом выплата рассчитана исходя из полной стоимости объекта недвижимости, а не стоимости 1/3 доли, принадлежащей Сенчак А.И., суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возражения третьего лица – отдела опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки (адрес) о том, что ответчик Сенчак Г.И. являясь опекуном недееспособного    Сенчак    Е.И. не имела права (дата) подписывать обязательство о передаче доли недееспособного в праве собственности на спорный жилой дом не получив разрешения    органа опеки и попечительства на указанные действия, суд не принимает во внимание, поскольку согласно исследованного в ходе судебного разбирательства личного дела недееспособного Сенчак Е.И. представленного отделом опеки и попечительства, отделу опеки и попечительству было достоверно известно, что жилой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№)-па от 24.10.2019    признан непригодным для проживания в связи с чем отдел опеки и попечительства прекратил осуществлять контроль за состоянием указанного имущества. При этом как установлено судом по состоянию на (дата) недееспособный Сенчак Е.И. имел в собственности другое жилое помещение, в котором проживал и проживает совместно со своей матерью Сенчак Г.И.    На момент подписания    опекуном Сенчак Г.И.    обязательства о передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность после получения ее другим сыном – ответчиком Сенчак А.И. денежной компенсации на приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес), утвержденным постановлением (адрес) от (дата) N 440-пр., недееспособный Сенчак Е.И.    права на получение данной компенсации не имел. В связи с чем по выводу суда права и законные интересы Сенчак Е.И. действиями опекуна нарушены не были.

Доводы ответчика Сенчак Г.И. относительно того, что она не может от имени недееспособного Сенчак Е.И.     подписать с Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре    договор    о передаче    принадлежащей Сенчак    Е.И. 1/3 доли в спорном доме, так как    для этого необходимо разрешение    органа опеки и попечительства, суд не принимает во внимание, так как по выводу суда указанные доводы правого значения не имеют, поскольку обязанность по передаче спорного непригодного для проживания дома    муниципальному образованию возложена на ответчика Сенчак Г.И. судебным решением.

Доводы ответчика Сенчак Г.И., изложенные в заявлении об отмене заочного решения суда от (дата) о том, что принудительное безвозмездное изъятие по решению суда принадлежащих ей и ее недееспособному сыну Сенчак Е.И. 2/3 долей в праве собственности на спорный объект недвижимости без предоставления им какой-либо компенсации ведет к обогащению муниципального образования, суд также не принимает во внимание, поскольку как установлено судом спорный жилой дом в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, ответчик Сенчак А.И. получил денежную    компенсацию на приобретение другого жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес), утвержденным постановлением (адрес) от (дата) N 440-пр., при этом размер компенсации в сумме 2 157 672 рубля рассчитан исходя из полной стоимости объекта недвижимости, включая и стоимость долей, которые принадлежат на праве собственности Сенчак Г.И. и Сенчак Е.И., а потому указанные доводы ответчика    как считает суд основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Выраженное ответчиком Сенчак    Г.И. желание использовать указанный спорный земельный участок под огород нарушает условие, предусмотренное подпунктом 13 п. 2 Порядка предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории (адрес), утвержденного постановлением (адрес) от (дата) N 440-пр и противоречит принципам земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ, определяет, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, по выводу суда, на ответчиков подлежит возложению обязанность за счет собственных средств провести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает достаточным и разумным срок – в течение трех месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, который необходимо установить ответчикам для выполнения возложенной судом обязанности.

Разрешая       требование КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре»    о присуждении ответчикам судебной неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (п.3 ч.2 ст.13 ГПК РФ).

Согласно п.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно п.31 указанного Постановления Верховного Суда РФ суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В пункте 33    указанного Постановления Верховного Суда РФ разъяснено, что на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.

Из вышеприведенной нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что целью присуждения судебной неустойки является понуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

С учетом принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о взыскании в случае неисполнения     настоящего решения суда в    вышеуказанной части взыскать с Сенчак А.И. Сенчак Г.И., действующей в своих интересах и интересах опекаемого – недееспособного    Сенчак Е.И., в пользу КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре»       судебную неустойку в размере 10 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания    установленного судом срока исполнения    настоящего решения суда в указанной части.

В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, с ответчиков Сенчак А.И. и Сенчак Г.И. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден, в размере 150 рублей, с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования     краевого государственного    казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» – удовлетворить.

    Обязать Сенчак А. И. (дата) г.р., паспорт 0813 (№), Сенчак Г. И. (дата) г.р., паспорт 0821 (№), действующую в своих интересах и интересах опекаемого – недееспособного    Сенчак Е. И. (дата) г.р., СНИЛС 127-679-311 92, в течение трех месяцев с даты    вступления    настоящего решения суда в законную силу подписать с городским округом (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре    договор о безвозмездной передаче органу местного самоуправления индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 33,1 кв.м., кадастровый (№), инвентарный (№), и за счет собственных средств провести    государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

В случае неисполнения     настоящего решения суда в    вышеуказанной части взыскать с Сенчак А. И. (дата) г.р., паспорт 0813 (№), Сенчак Г. И. (дата) г.р., паспорт 0821 (№), действующую в своих интересах и интересах опекаемого – недееспособного    Сенчак Е. И. (дата) г.р., СНИЛС 127-679-311 92,    в пользу краевого государственного    казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» (ИНН 2703053306) судебную неустойку в размере 10 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания    установленного судом срока исполнения    настоящего решения суда в указанной части в солидарном порядке.

Взыскать с Сенчак А. И. (дата) г.р., паспорт 0813 (№), Сенчак Г. И. (дата) г.р., паспорт 0821 (№), государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 150 рублей, с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В. Березина

                                                                                                     Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2024