Решение по делу № 2-28/2023 (2-995/2022;) от 03.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

с участием помощника прокурора Цибиногиной В.С.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2023 по иску Кузьмина ФИО9 к Семенову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Кузьмин ФИО11 обратился в суд иском к Семенову ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в иске указал, что на праве собственности на основании договора - купли продажи от 11.10.2022г. ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, <адрес> № Согласно п. 3.4 указанного договора в жилом доме зарегистрирован ответчик Семёнов ФИО13., который был обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней со дня заключения договора купли - продажи имущества.

На момент обращения в суд ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Ответчик в доме не проживает с апреля 2021 г., т.к. в это время в доме был пожар и он является нежилым. Другое место жительства ответчика не известно.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, д№ и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Семенов ФИО14. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Кошина Н.А. (назначенная судом по правилам ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика по данному иску ей не известна.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Цибиногина В.С. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Кузьмин ФИО15 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, <адрес> д. № право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022г.

Согласно справке Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы по адресу: Самарская область, <адрес>. <адрес>, д. № зарегистрирован Семенов ФИО16 – ответчик.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Быкова ФИО17 пояснила, что истец ее сосед, знает его 5 лет. По адресу Самарская область, <адрес>, д. №, никто не проживает. До этого там проживал ответчик Семенов, примерно 1 год он там не проживает. Жил один, где он сейчас она не знает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гончаров ФИО18 пояснил, что является соседом истца, знает его с 2002г. Сейчас по данному адресу никто не проживает, дом горел, там жить невозможно. До этого там жил ответчик Семенов, где он сейчас не знает, давно его не видел.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в данном случае не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником помещения не является, данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем требования о признании Семенова ФИО19 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Семенова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ГУ МВД Росси по Самарской области, 23.04.2021г.) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский <адрес>, <адрес>, д. №.

Решение является основанием для снятия Семенова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ГУ МВД Росси по Самарской области, 23.04.2021г.) с регистрационного учета по адресу: Самарская область, <адрес>, д. №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.02.2023 г.

Судья     Ананьева Е.В.