Решение по делу № 2-2762/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-2762/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2018г. Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                 РљР°Р»РµРЅСЃРєРѕРіРѕ РЎ.Р’.,

РїСЂРё секретаре                             РђРєСѓС€РµРІРёС‡ Р’.РЎ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По обращению ФИО6, ФИО8, ФИО7 о нарушении требований к использованию указанного жилого помещения, специалистами администрации <адрес> была проведена проверка, в результате которой установлено, что жилое помещение № по <адрес> в г. Владивостоке полностью выгорело, входная дверь повреждена, отсутствует окно. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №Д о необходимости устранения нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, которые ФИО1 не исполнены. Просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, д. №, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО7 заявленные истцом требования поддержала, пояснила, что квартира ответчика в настоящее время находится в разрушенном состоянии.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу ее регистрации, возвращена почтой с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ рассматривается как надлежащее уведомление.

Третьи лица ФИО6, ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, ознакомившись с материалами дела, исследовав доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Положениями СЃС‚. 293 Гражданского кодекса Р Р¤ определено, что, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚ ░µ░і░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ, ░Ѓ░░░Ѓ░‚░µ░ј░°░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░µ░№ ░»░░░±░ѕ ░±░µ░Ѓ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░¶░░░»░Њ░µ░ј, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░Џ ░µ░і░ѕ ░Ђ░°░·░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░ї░Ђ░µ░ґ░░░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░µ░Ѓ░»░░ ░ѕ░Ѕ░░ ░І░»░µ░є░ѓ░‚ ░Ђ░°░·░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ - ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░░░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ ░Ѓ░ѕ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░•░Ѓ░»░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░ї░Ђ░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░°░µ░‚ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░µ░№ ░░░»░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░»░░░±░ѕ ░±░µ░· ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░№ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░° ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░µ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░І░‹░ї░»░°░‚░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ ░І░‹░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░·░° ░І░‹░‡░µ░‚░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░°, ░¤░˜░ћ1 ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░і. ░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ґ. ░„–.

░џ░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░¤░˜░ћ6, ░¤░˜░ћ8, ░¤░˜░ћ7 ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ї░µ░†░░░°░»░░░Ѓ░‚░°░ј░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░±░‹░»░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░є░°, ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░є░І. ░„– ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і. ░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░µ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░І░‹░і░ѕ░Ђ░µ░»░ѕ, ░І░…░ѕ░ґ░Ѕ░°░Џ ░ґ░І░µ░Ђ░Њ ░ї░ѕ░І░Ђ░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░°, ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ░є░Ѕ░ѕ.

░’ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░Џ░»░░░Ѓ░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░ї░Ђ░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„–, ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„– ░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░ј, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░І ░Ѕ░µ░ј ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ.

░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░°░Џ░Ѓ░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚. 293 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѓ░Ѕ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░» ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░‹, ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚░Ѓ░Џ ░±░µ░Ѓ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѕ░ѕ.

░ў░°░є, ░░░· ░°░є░‚░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░є░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ј░µ░‚░°░»░»░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ґ░І░µ░Ђ░Њ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░·░°░є░Ђ░‹░‚░° ░Ѕ░° ░·░°░ј░ѕ░є, ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ.

░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░° ░І ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░°░»░Ѓ░Џ.

░§░°░Ѓ░‚░Њ 1 ░Ѓ░‚. 56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░І░ѕ░·░»░°░і░°░µ░‚ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░Њ ░‚░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ░° ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°: ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†, ░°░є░‚░‹ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░ѕ░є ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Ћ, ░Ѕ░µ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѕ░µ░ј ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.13, 197-199 ░“░џ░љ ░ ░¤

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░° ░є ░¤░˜░ћ1 ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░Ђ░µ░‡░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: