Решение по делу № 2-2377/2024 от 09.08.2024

              К делу №

    УИД №RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года                                                а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                                      ФИО8

при секретаре                                                                                          ФИО3,

с участием:

помощника прокурора <адрес> РА                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом доме состоит на регистрационном учете и проживает ответчик ФИО1, который был вселен истцом на определенный срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для снятия с регистрационного учета из жилого помещения, что подтверждается направленным в адрес ответчика требованием (претензией).

Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства и выселиться из принадлежащего истцу домовладения. Ответчик членом семьи истца не является, поскольку не ведет с истцом общего хозяйства и не ведет общего бюджета, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет.

Просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал и пояснила, что соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, а также его проживание нарушает права собственника жилого помещения, просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске.

       Представитель ответчика ФИО1 по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований и просил в их удовлетворении отказать.

           Суд, выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

         На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200144:48, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Из существа иска следует, что с его согласия в вышеуказанный жилой дом был вселен и зарегистрирован по данному адресу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не является членом семьи истца, поскольку не имеет с ним общего бюджета.

          Согласно ч.ч.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

         Из существа иска следует, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

        Будучи зарегистрированным в жилом доме, ответчик ФИО1 добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказывается.

Проживание ответчика в жилом доме нарушает права ФИО2, как собственника жилого помещения, поскольку истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, несет единолично расходы на содержание и ремонт жилья.

       Соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно статье 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

         Таким образом, с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселению ответчика подлежащими удовлетворению.

          В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от 21.05.2012г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения-удовлетворить.

            Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                   ФИО9