Решение по делу № 2-315/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-315/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                              г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца Орлова В.В.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Орлова Орлов В.В. к Семеновой Вик.В. об определении порядка участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Орлов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что является нанимателем ***** в *****, где также зарегистрированы его (истца) дочь Семенова В.В. со своими сыновьями Орлова А.Д., ***** года рождения, Семенов М.А., ***** года рождения, которые не вносят оплату за коммунальные услуги. Ввиду того, что соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец просил суд определить свою долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения, за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 1/4 доли в платежах, долю ответчика - 3/4 доли в платежах.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом привлечены Семенов А.Д., ***** года рождения, Семенов М.А., ***** года рождения, а также мэрия *****, муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее по тексту - МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр»), главное управление открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее по тексту - ГУ ОАО «ТГК-2»), открытое акционерное общество «Архангельскоблгаз» (далее по тексту - ОАО «Архангельскоблгаз»), открытое акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» (далее по тексту - ОАО «Архангельская сбытовая компания»), муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» МО «Город Архангельск» (далее по тексту - МУП «Водоканал» МО «Город Архангельск»)

Истец Орлов В.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчик проживает в указанной квартире, однако свою долю платы за наем и коммунальные услуги не вносит.

Ответчик Семенова В.В., представляющая также интересы своих несовершеннолетних сыновей Семенов А.Д., Семенов М.А., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ») о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве предложило определить порядок участия Орлов В.В. и Семенова В.В. следующим образом:

- Орлов В.В. участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по ранее оформленному на него счету,

- Семенова В.В. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/2 части общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на трех зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетних Семенов А.Д., Семенов М.А.). При этом начисления на производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на ответчика отдельного платежного документа (л.д.48-49).

Третье лицо мэрия г.Архангельска о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.

Третьи лица ОАО «Архангельскоблгаз», МУП «Водоканал» МО «Город Архангельск», ГУ ОАО «ТГК-2», ОАО «Архангельская сбытовая компания» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ.

Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4 и ч.5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Орлов В.В. в соответствии с распоряжением мэра ***** от ***** о предоставлении жилого помещения является нанимателем двухкомнатной ***** деревянном ***** в *****.

***** Орлов В.В. заключил договор социального найма указанного жилого помещения в письменной форме (л.д.8-20).

Также в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства дочь истца Семенова В.В. со своими сыновьями Семенов А.Д., ***** года рождения, и Семенов М.А., ***** года рождения (л.д.7, 26, 27, 29).

Ответчик Семенова В.В. плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются также объяснениями истца, ответчиком не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что поскольку истец и ответчик, несмотря на родственные отношения, не являются в настоящее время одной семьей, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут, при этом между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об участии каждой семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, стороны имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за жилое помещение - ***** в *****.

Поскольку обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, являются у всех совершеннолетних, зарегистрированных в спорном жилом помещении, равными, а в спорной квартире зарегистрированы, в том числе, несовершеннолетние дети, то порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должен быть определен с возложением на мать несовершеннолетних Семенов А.Д. и Семенов М.А. обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем порядок участия Орлов В.В. и Семенова В.В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен быть определен следующим образом:

- Орлов В.В. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по ранее оформленному на него счету,

- Семенова В.В. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/2 части общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на трех зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетних Семенов А.Д., Семенов М.А.). При этом начисления Орлов В.В. производятся по ранее оформленному на него лицевому счету, а Семенова В.В. - по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ответчика отдельного платежного документа.

Ссылка истца на то, что он в настоящее время не проживает в спорной квартире, в связи с чем не должен оплачивать электроэнергию и газ, не может быть принята судом, поскольку в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом оплачивать и истец, и ответчик должны не только найм, содержание и отопление, а также и остальные услуги, в том числе те, объем потребления которых ведется приборами учета.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Орлов В.В. следует также взыскать в возмещение расходов последней по уплате государственной пошлины ****** рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Орлова Орлов В.В. к Семеновой Вик.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - ***** в *****:

- Орлов Орлов В.В. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по ранее оформленному на имя нанимателя Орлова Орлов В.В. лицевому счету ***** с выдачей отдельного платежного документа;

- Семенова Вик.В. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/2 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на трех зарегистрированных в жилом помещении (в том числе на несовершеннолетних Орлова А.Д., ***** года рождения, и Семенова М.А., ***** года рождения). Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Семеновой Вик.В..

Взыскать с Семеновой Вик.В. в пользу Орлова Орлов В.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ****** рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд *****.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева