Решение по делу № 2-225/2019 от 12.02.2019

2-225/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «12» марта 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахова К.В., действующего через представителя Беляеву Елену Игоревну, к Администрации ГО «Город Лесной»» и МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации ГО «Город Лесной»» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Шахов К.В. обратился в городской суд города Лесного с исковым заявлением к Администрации ГО «Город Лесной» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обосновании иска указывает, что 22.04.1994г. Шахов К.В. приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. Земельный участок под гаражом принадлежит М. на праве пожизненного наследуемого владения. На сегодняшний день, истцу известно, что М. умер, правопритязаний на земельный участок никто не заявлял. Земельный участок под гаражом продолжает быть зарегистрированным за М. на праве пожизненного наследуемого владения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Шахов К.В. просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения М. на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации ГО «Город Лесной»».

В настоящее судебное заседание истец и его представитель не явились. Беляева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 7) направила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

Представитель МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «город Лесной»» в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений на иск не представлено. От администрации ГО «Город Лесной» поступил отзыв на исковое заявление, по существу требований возражений не имеют.

Третьи лица в суд также не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

*** между Шаховым К.В., истцом по настоящему делу, и Михеевой Т.Н. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: г. Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж *** (ранее: район профилактория, гараж ***). Данный договор был зарегистрирован в Свердловском бюро технической инвентаризации *** и ему присвоен *** (л.д.6). Михеевой Т.Н. данное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного нотариусом ***-45 от *** за номером 1089.

Право собственности Михеевой Т.Н. на указанное недвижимое имущество – гараж подтверждено свидетельством о праве на наследство, выданного нотариусом ***-45, *** и зарегистрировано в реестре за ***.

Недвижимое имущество – гараж располагается на земельном участке, общей площадью 20,9 кв.м., который был предоставлен М. в пожизненное наследуемое владение (л.д.9).

Таким образом, истец не является собственником/владельцем земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж.

Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за М.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из ст. 273 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники имущества это право утратили.

В 1993 г. М. умер, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство его наследникам.

Как следует из материалов дела, после смерти М. заводилось наследственное дело. Данное имущество в наследственную массу не включалось, наследники притязаний на него не предъявляют.

Спорный земельный участок был предоставлен для строительства гаража, вид разрешенного использования: под гараж, иное использование земельного участка под гаражом невозможно.

Земельный участок находиться в муниципальной собственности и истец в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести земельный участок жилым домом в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца, наследники же после смерти М. на спорный земельный участок свои права не заявляют, то требования истца, о прекращении права пожизненно наследуемого владения М. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия Свердловская область, городской округ «Город Лесной» г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью М. его права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения М. создает истицу препятствия в реализации его права на приобретение/использование земельного участка.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Шахова К.В. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения М. на земельный участок площадью 20,9 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, гаражный бокс ***, гараж ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян