Решение по делу № 2-2410/2022 от 21.03.2022

дело № 2-2410/2022

УИД 26RS0001-01-2022-003495-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2022 г

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2022 г.

20 мая 2022 г.                                                                                                г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Ялмамбетовой Д.М.,

с участием истца Гайдашова О.А., ответчика Шпакова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гайдашова О. АнатО.ча к Шпакову М. В.,                                          ООО «Управляющая компания «Сармат» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Гайдашев О.А. обратился в суд с иском к Шпакову М.В., УК Фонд                       «Мой Дом» (в процессе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик УК Фонд                       «Мой Дом» заменен на надлежащего ответчика ООО «Управляющая компания «Сармат»), указав в обоснование требований, что с дата является собственником                      1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:                 <адрес>.

Право собственности на долю приобретено на основании договора дарения                         от дата и подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Шпаков М.В.

Ответчик длительное время не работает, не имеет постоянного источника дохода, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Соглашение межу собственниками о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении каждого участника долевой собственности в равных долях, обязать ООО «Управляющая компания «Сармат» заключить с Гайдашовым О.А. и Шпаковым М.В. отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы за период, начиная с дата и последующие месяцы.

В судебном заседании истец Гайдашов О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Шпаков М.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Сармат», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гайдашев О.А. с дата является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от дата, выпиской из ЕГРН                от дата

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с дата является Шпаков М.В.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Сармат».

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме исходя из расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который отражается в платежном документе установленной формы. В отношении квартиры по адресу:                             <адрес> такой платежный документ выдается на имя собственников Гайдашова О.А. и Шпакова М.В.

    Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что соглашение межу собственниками о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений норм материального права и разъяснений по их применению, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №, принимая во внимание, что соглашение межу истцом и Шпаковым М.В. о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, размер долей в праве общей собственности определен, суд полагает, что требования Гайдашова О.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении каждого участника долевой собственности в равных долях, соразмерно доли каждого из собственников в размере по 1/2 доли в праве общей собственности, обязании                          ООО «Управляющая компания «Сармат» заключить с Гайдашовым О.А. и                       Шпаковым М.В. отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы за период, начиная с дата и последующие месяцы подлежащими удовлетворению.

Поскольку, как следует из материалов дела, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилое помещение возникло у Гайдашова О.А. с дата, суд, с учетом положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, полагает необходимым определить действие указанно выше порядка начиная с момента возникновения у Гайдашова О.А. права собственности на такое помещение, то есть                        с дата

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гайдашова О. АнатО.ча к Шпакову М. В., ООО «Управляющая компания «Сармат» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес> между собственниками Гайдашовым О. АнатО.чем и                                        Шпаковым М. В.: в равных долях от общего размера платы за коммунальные услуги и содержание жилья, по 1/2 доле каждому собственнику.

Указанный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес> действует, начиная с дата

Обязать ООО «Управляющая компания «Сармат» заключить с                   Гайдашовым О. АнатО.чем и Шпаковым М. В. отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы за период, начиная с дата и последующие месяцы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                     А.В. Сергеев