Решение по делу № 2-817/2015 (2-6745/2014;) от 05.12.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Технологии комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Технологии комфорта» предъявило в суд иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что ООО «Технологии комфорта» является управляющей компанией <адрес> МО. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. По состоянию на октябрь 2014г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2014 г. в размере 59 916 руб. 49 коп., а также пени за просрочку оплаты платежей в сумме 2 893 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 084 руб. 29 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из норм ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 26.08.2013г., ООО «Технологии комфорта» является управляющей компанией <адрес> МО (л.д.18-21).

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 59916 руб. 49 коп. (л.д.14-17).

ООО «Технологии комфорта», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «Технологии комфорта» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 59 916 руб. 49 коп. подлежащим удовлетворению.

ООО «Технологии комфорта» представило расчет пени за просрочку оплаты платежей за период с сентября 2013 года по октябрь 2014 года в сумме 2 893 руб. 32 коп. Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с ними и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по пени.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалы дела представлены копия договора поручения и квитанция об оплате услуг представителя. При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя сумму в размере 10 000 руб. (л.д.26-29).

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «Технологии комфорта» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2 084 руб. 29 коп., поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Технологии комфорта» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Технологии комфорта» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 916 руб. 49 коп., пени за просрочку оплаты платежей в сумме 2 893 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 084 руб. 29 коп. и расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп., а всего взыскать 74894 (семьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) руб. 10коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО5