Решение по делу № 2-6958/2016 от 03.10.2016

К делу № 2-6958/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016г.        г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губер Э. Ф. к Администрации города Шахты Ростовской области, Смирновой Е. А., Губер Д. А. об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Губер А.К. и Губер Э.Ф. с долей собственности по 1/2 за каждым. В период брака супругами Губер собственными силами и за счет собственных средств произведено переустройство данной квартиры: демонтирована угольная печь на твердом топливе, установлено газовое оборудование, в результате чего изменилась общая площадь с 46 кв.м. до 46,9 кв.м. Однако документы в установленном законом порядке оформлены не были и право собственности на реконструированную квартиру не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Губер А.К. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры, наследниками по закону на которое является она и дети умершего - дочь Смирнова Е.А. и сын Губер Д.А. В установленный законом срок она не обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, однако фактически его приняла: похоронила супруга, распорядилась его личными вещами, была зарегистрирована и проживала в указанной квартире на день открытия наследства, а также осталась проживать в ней после смерти супруга, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и поддерживает в надлежащем состоянии. Другие наследники наследство не принимали, своих прав на наследственное имущество не заявляли и на наследственное имущество не претендуют. Согласно экспертно-техническому заключению № 195 от 24.05.2016г., выполненному МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», переустройство указанного объекта недвижимого имущества не затрагивает несущие конструкции, является надежной и безопасной для дальнейшей эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям строительных правил. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения о согласовании переустройства жилого помещения отказано, поскольку реконструкция данной квартиры осуществлена без разрешительной документации и предложено в судебном порядке признать право собственности на самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение. Истица просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти супруга, сохранить квартиру в переустроенном виде и признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

Истица - Губер Э.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Губер Д.А. в судебное заседание явился, с иском согласен и пояснил, что после смерти отца Губер А.К. фактически приняла наследство его мать - Губер Э.Ф., он не вступал в наследство и на наследственное имущество не претендует.

Ответчица - Смирнова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телеграмме от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Губер Э.Ф. согласна.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, ответчика Губер Д.А., изучив материалы дела, суд считает данное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Губер А.К. вступил в брак с Пудовкиной Э.Ф., о чем в книге записей актов гражданского состояния составлена запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия «Губер».

Согласно справке МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Губер А.К. и Губер Э.Ф. с долей собственности по 1/2 за каждым на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

В период брака супругами Губер собственными силами и за счет собственных средств произведено переустройство указанной квартиры: демонтирована угольная печь на твердом топливе, установлено газовое оборудование, в результате чего изменилась общая площадь с 46 кв.м. до 46,9 кв.м. Однако документы в установленном законом порядке оформлены не были и право собственности на реконструированную квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Губер А.К. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруга умершего - Губер Э.Ф. и дети - дочь Смирнова Е.А., сын Губер Д.А.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. № 2082 от 14.10.2016г. следует, что в нотариальной конторе после смерти Губер А.К. наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось.

Судом также установлено, что фактически наследство после смерти           Губер А.К. приняла супруга умершего - Губер Э.Ф.: похоронила супруга, распорядилась его личными вещами, была зарегистрирована и проживала в указанной квартире на день открытия наследства, а также осталась проживать в ней после смерти супруга, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и поддерживает в надлежащем состоянии, то есть открыто и непрерывно пользуется наследственным имуществом.

Смирнова Е.А. и Губер Д.А. фактически и юридически наследство не принимали и на наследственное имущество не претендуют.

Таким образом, судом установлено, что Губер Э.Ф. фактически приняла наследство после смерти Губер А.К., однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены права на реконструированную квартиру.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что наследственной массой после смерти               Губер А.К. является 1/2 доля реконструированной квартиры № по <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м.

Согласно экспертно-техническому заключению № 195 от 24.05.2016г., выполненному МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», переустройство указанного объекта недвижимого имущества не затрагивает несущие конструкции, является надежной и безопасной для дальнейшей эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. При выполнении работ по перепланировке, переустройству помещения, существующие системы вентиляции и инженерные системы (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены, за исключением местных подводок ко вновь установленному сантехническому оборудованию (согласно СНиП 3.05.01-85, СанПиН 2.1.1.1002-00).

Администрацией г. Шахты (письмо № 174 от 01.08.2016г.) в выдаче разрешения о согласовании переустройства жилого помещения отказано, поскольку реконструкция данного объекта осуществлена без разрешительной документации и предложено в судебном порядке признать право собственности на самовольно переустроенное жилое помещение.

Учитывая то обстоятельство, что произведенное переустройство в указанной квартире не нарушают законные интересы других лиц, а также не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта капитального строительства, соответствует требованиям СНиП, то суд полагает исковые требования истицы о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, перешедшей по наследству после смерти супруга, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства Губер Э. Ф. после смерти супруга Губер А. К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить квартиру № по <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., в переустроенном виде.

Признать за Губер Э. Ф. право собственности на 1/2 долю квартиры № по <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья       Иванчикова И.И.

<данные изъяты>