Решение по делу № 2-1167/2018 от 16.07.2018

Дело №2-1167/18

г. Новокузнецк                            25 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Елены Владимировны    к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Елена Владимировна    обратилась в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

        Просит суд: Прекратить право собственности Овчинниковой Елены Владимировны на жилой дом полезной площадью 38,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №.

        Признать право собственности за Овчинниковой Еленой Владимировной, на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта)- общей площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, Овчинникова Елена Владимировна на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка ФИО2от 18.06.2001г., реестровый № 953, зарегистрированный в ЕГРП за № стала собственником жилого дома полезной площадью 38,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №,№. Дом приобретенный по договору купли - продажи был в ветхом состоянии, истицей было принято решение, построить новый дом. В 2007 году было окончено строительство жилого дома общей площадью 171 кв. м., в том числе жилой 112,4 кв. м. Согласно заключения специалиста № 17/41 от 24.04.2017г.-здание жилого дома, может эксплуатироваться в существующем виде и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, и не затрагивает интересы третьих лиц.строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии. С целью сохранения постройки, истец обратился в отдел архитектуры при Администрации Новокузнецкого района, там пояснили, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным (уведомление от 03.04.2017г. исх. № 46/1-44) и рекомендовали обратиться в суд

Овчинникова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Овчинникова Елена Владимировна на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка ФИО2от 18.06.2001г., реестровый № 953, зарегистрированный в ЕГРП за № стала собственником жилого дома полезной площадью 38,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №,№. Дом приобретенный по договору купли - продажи был в ветхом состоянии, истицей было принято решение, построить новый дом. В 2007 году было окончено строительство жилого дома общей площадью 171 кв. м., в том числе жилой 112,4 кв. м.

Согласно заключения специалиста № 17/41 от 24.04.2017г.-здание жилого дома, может эксплуатироваться в существующем виде и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, и не затрагивает интересы третьих лиц.строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии.

Согласно технического паспорта по состоянию на 01 марта 2017г. общая площадь дома 171 кв.м.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось.

     Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 171 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом Прекратить право собственности Овчинниковой Елены Владимировны на жилой дом полезной площадью 38,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

        Прекратить право собственности Овчинниковой Елены Владимировны на жилой дом полезной площадью 38,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №.

        Признать право собственности за Овчинниковой Еленой Владимировной, на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта)- общей площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           А.А.Шаронина