Решение по делу № 2-2860/2023 от 25.10.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                        Барчо Р.А.,

при секретаре                                ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управляющая компания «ФИО5» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «ФИО5» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственницей <адрес> многоквартирном доме в <адрес>.

ФИО2 стало известно об итогах голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе проведения данного собрания большинством голосов (кворум имеется) были приняты следующие решения:

1. Утверждение размера платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в размере 28 р. 65 коп. в месяц на 1 кв.м, занимаемой площади с ДД.ММ.ГГГГ.

2. Разрешить ООО «УК «ФИО5» перераспределять денежные средства, поступившие за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на требуемые виды работ и услуг исходя из фактической потребности.

3. Определить расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, образовавшихся в результате разницы показаний коллективного (общедомового) прибора учета и суммарных показаний индивидуальных приборов учета жилых и не жилых помещений в полном объеме и распределяются пропорционально размеру общей площади жилого (нежилого) помещения каждого собственника по тарифам, установленным органами государственной власти субъектом РФ отдельной строкой в счет-квитанции.

4. Утвердить право (условие договора управления многоквартирным домом) управляющей компании ООО «УК «ФИО5» ежегодно, без проведения общего собрания собственников помещений производить индексацию тарифа на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома следующим методом: на уровень инфляции, но не более 10 % от действующего тарифа (прогноз социально-экономического развития РФ, ст. 162 ЖК РФ). Стоимость работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества может индексироваться с учетом величины индекса роста потребительских цен, определенной Минэкономразвития РФ на соответствующий год или оставаться прежней при уменьшении периодичности оказываемых работ и услуг на сумму соразмерную сумме, рассчитанной с учетом величины индекса роста потребительских цен. Определить, что ООО «УК «ФИО5» вправе применить индексацию тарифа на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

5. Утвердить право (условие договора управления многоквартирным домом управляющей компании ООО «УК «ФИО5», без проведения общего собрания собственников помещений, производить изменение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в случае изменения стоимости лицензируемых работ и услуг, оказываемых подрядными организациями, имеющих соответствующие лицензии на такие работы и услуги по содержанию общедомового имущества.

Однако истица в общем собрании не участвовала, не видела соответствующего объявления о проведении собрания, что является нарушением части 4 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ.

При этом, ФИО2 считает, что управляющей компанией:

-неверно произведен расчет кворума - процента голосовавших, поскольку одно помещение должно равняться одному голосу собственника;

-незаконно получено разрешение ООО «УК «ФИО5» перераспределять денежные средства, поступившие за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на требуемые виды работ и услуг исходя из фактической потребности;

-цена договора необоснованно завышена;

-незаконно установлено определение расходов на коммунальные ресурсы, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, образовавшихся в результате разницы показаний коллективного (общедомового) прибора учета и суммарных показаний индивидуальных приборов учета жилых и не жилых помещений, т.е. при наличии неплательщиков истица будет вынуждена вносить платеж за недобросовестных собственников помещений в МКД;

-наделение правом управляющей компании ООО «УК «ФИО5» без проведения общего собрания собственников помещений производить индексацию тарифа и изменение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений МКД в случае изменения стоимости лицензируемых работ и услуг, по мнению истицы, также являются незаконными.

Просила признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.

Истица и ее представитель, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу в судебное заседание не явились. Представитель истицы представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика ООО «УК «ФИО5» своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания по делу в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

При этом, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Исходя из п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований, предусмотренных ст.ст.181.4 и 181.5 ГК РФ, для признания решений общего собрания ничтожными, в судебном заседании не нашли своего подтверждения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ, ФИО2 не представила суду доказательства того, что она является собственницей <адрес> многоквартирном доме в <адрес>.

При этом многоквартирный дом в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «ФИО5» на основании договора управления.

Из материалов дела усматривается, что проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания выступало ООО «УК «ФИО5».

Суду не представлены доказательства того, что ФИО2 является собственником помещения в указанном доме, т.е. лицом обладавшим правом на участие в собрании.

Из изложенного следует, что доказательств, свидетельствующих о нарушении прав ФИО2 решениями, принятыми на общем собрании – не нашло своего подтверждения.

В силу ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно ч3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других -участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст.182.1 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п.3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Вместе с тем, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, и рамках возбужденного гражданского дела проведена подготовка к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ, а также судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, однако истца и/или ее представителя в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При этом, со стороны истицы, вопреки ч.ч.1,3 ст.56 ГПК РФ, не обеспечено исполнение бремени доказывания относительно того, что голос ФИО2 при голосовании подлежал учету и/или влиял на итоги голосования собственников помещений многоквартирного дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истицы к ООО «УК «ФИО5» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, истицей заявленj требования о взыскании с ответчика в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей и расходов на оплату юридических услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Согласно п.1 ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения обстоятельства, свидетельствующие о том, что действиями ответчика в рамках настоящего гражданско-правового спора истице причинены физические или нравственные страдания, обусловленные действиями, нарушающими личные неимущественные права блага ФИО2 или посягающими на принадлежащие ей нематериальные блага.

Доказательств нарушения прав потребителя – ФИО2 со стороны ООО УК «ФИО5», выражающиеся в незаконном отказе от добровольного удовлетворения требований потребителя, не имеется.

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание отказ в удовлетворении основного требований истицы, суд также считает в удовлетворении требования ФИО2 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей и штрафа в размере 50% от присужденной суммы - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО2 к ООО «Управляющая компания «ФИО5» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в пгт Яблоновский, <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

В удовлетворении требований ФИО2 к ООО «Управляющая компания «ФИО5» о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей и штрафа в размере 50% от присужденной суммы- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Р.А. Барчо