Решение по делу № 2-903/2020 от 22.07.2020

К делу № 2-903/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская              10 августа 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дешко Полины Дмитриевны к администрации Незамаевского сельского поселения об установлении наличия реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Истица Дешко П.Д. обратилась с настоящим исковым заявлением в суд и просит:

       -утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Дешко Полина Дмитриевна, путем уточнения в ЕГРН местоположения границ земельного участка и площади по заявлению Сергиенко Л.Г., считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

     -утвердить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Щербуха Н.В., путем уточнения в ЕГРН местоположения границ земельного участка и площади по заявлению Сергиенко Л.Г., считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Свои исковые требования истица Дешко П.Д. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Дешко П.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В 2019 году истица Дешко П.Д. обратилась к кадастровому инженеру Череп В.С., для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства.

         В ходе определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровым инженером было выявлено, что все границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения:

       - по фасаду, задней и левой меже земельный участок граничит с землями общего пользования;

       - по правой меже земельный участок граничит с земельным участком: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

          Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет.

          Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Щербуха Н.В. Земельный участок имеет уточненное местоположении границ и площадь.

         - по результатам измерения значение фактической площади земельного участка составило 1100 кв.м., что соответствует значению площади внесенной в ЕГРН., (значение площади в ЕГРН - 1100 кв.м.);

         - сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, образуют наложение на земельный участок с кадастровым номером №

    В связи с тем, что собственник земельного участка кадастровым номером № Щербуха Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, наследники в установленном законном порядке не приняли наследуемое имущество. Исправить данную реестровую ошибку возможно лишь на основании решения суда.

По существующим ограждениям кадастровым инженером были дополнительно проведены измерения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет. Все границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности объектами искусственного происхождения. Земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>:

- по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования;

- по правой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- по левой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>, р<адрес>, <адрес>;

- по задней меже земельный участок граничит с землями общего пользования;

        В результате измерений значение площади земельного участка с кадастровым номером № составило 1200 кв.м., что соответствует значению площади внесенной в ЕГРН. (значение площади в ЕГРН - 1200 кв.м.).

        Кадастровым инженером были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес> смежного земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, р-н Новопокровский, <адрес>. Документы подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка:

- с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно ответа на запрос от 27.02.2019г. № документы в государственном фонде данных Новопокровского отдела отсутствуют.

- с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно ответа на запрос от 05.03.2019г. № документы в государственном фонде данных Новопокровского отдела отсутствуют. В качестве документа, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр из государственного фонда данных было предоставлено землеустроительное дело № (архивный №). В составе землеустроительного дела находиться Схема теодолитного хода и каталог координат границы землепользования и вычисления площади земельного участка. По результатам работ, кадастровым инженером был сделан вывод, что теодолитный ход на местности не прокладывался, и соответственно координаты земельного участка были получены искусственно на компьютере без выезда на место.

           Представитель истца Дешко П.Д. - Сергиенко Л.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

          Представитель ответчика администрации Незамевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца Дешко П.Д. признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ответчику ясны.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, кадастровый инженер Череп В.С. в судебное заседание не явился, по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица кадастрового инженера Череп В.С.

           В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно письму Росреестра от 16.02.2016г., №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

           В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Дешко Полины Дмитриевны - удовлетворить в полном объёме.

    Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Дешко Полина Дмитриевна, путем уточнения в ЕГРН местоположения границ земельного участка и площади по заявлению Сергиенко Людмилы Григорьевны считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

       Утвердить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственник Щербуха Николай Васильевич, путем уточнения в ЕГРН местоположения границ земельного участка и площади по заявлению Сергиенко Людмилы Григорьевны, считать границы земельного участка согласованными в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: